第138頁
夏溪囧，回：【我有男朋友啦……】
【靠！！！】麻花怒，【可真不夠意思！！！虧我一直留意！！！】
【我錯啦……】
夏溪胡扯完畢，覺得是不大對，看著周家二少搭在桌上的手，摸將過去，腕子豎著，架在對方腕上，五指一滑，分開對方指縫，十指交叉，打開手機的攝像頭，對了許久，調準焦距，忽然又道：“不行。”
“嗯？”
“你表一看就貴，摘掉，像是炫富。”
周介然無奈，手腕一抖，用右手解開表扣。
夏溪重新分開對方指縫，找到角度、選好距離，才“咔嚓咔嚓”點下按鍵，一連拍下五張備選。她的手指又細又長，不過因為寫字用力，中指第一指節稍微有些回彎、變形，還有這麼多年也去不掉的繭。
夏溪低頭，在五張根本一模一樣的照片中硬是挑出一張“最好”的，屏蔽客戶分組，發到朋友圈中，配字寫著：【脫團，嘻嘻。】
周介然給了個贊。
評論一片“恭喜恭喜”，只有蕭雅“酸酸酸酸”。
於是，在夏溪這方，算是公開。她的生活基本只有親戚、同學、同事，都早已互加微信。
唔，感情很好，可以公開。
接著，夏溪開始隨口聊天。她並沒有再喝龍井，可是因為手欠，把一沓文件裡面起著提示作用的便簽紙撕下，亂折著玩兒。有時想不起來，還用搜尋引擎搜索一下，讀讀教程。
沒一會兒，她便折出三顆紅心。
“行了。”周介然抬腕看表，“你下午還有個庭，送你過去，準備上庭。”
“嗯。”夏溪說，“我晚上叫車回家，你不用來接。”
“行。”
夏溪一手捏起幾顆紅心，剝開周家二少大衣和西裝內、黑色襯衣左胸處的口袋邊沿，發現是個假兜，十分氣憤，只好扔進西裝兜里，說：“給你點小心心，不許丟掉，晚上檢查。”
周介然望了夏溪一眼，也沒說她幼稚，只是應了：“嗯。”
“回禮呢？”
周介然無聲一笑，左手按住一張藍色的便簽紙，劃到自己身前，右手抽出一支文件夾里的筆，低頭，動作瀟灑，唰唰唰唰寫了幾筆，捏著小條折了兩下，也放進夏溪西裝口袋，說：“下車再看。”
“哦……哦，好。”
“走吧。”
周介然將夏溪送回基層法院，夏溪一邊上台階，一邊急急忙忙將她口袋裡的小條展開來看。
周少練過書法，字寫得極漂亮，剛勁有力，就是有一點草，龍飛鳳舞。
“回禮”只有三行非常短的字：
【23歲進入清臣開始，每天都在忙著給別人家。
卻從來沒有想過給自己家。
直到28歲遇到夏溪。
——周介然。】
夏溪看著，心通通直跳，趕緊抬頭用力吸入兩口冷風，讓自己躁動著的情緒平緩下來。
她還要上庭呢！！！
不該瞎撩人的。
又撩不過！！！
……
下午的庭，嚴格地說，與陸珊珊的案子有關，但並非陸珊珊的案子本身。
陸珊珊，去年賣掉兩三年前買的一套新房，添了200萬，買到一學區房，40平，雖然十分老舊，牆壁開裂、管道漏水，可畢竟是學區房！
沒有想到，前任屋主直到現在也並沒有遷出戶口。
而雲京市，採取“六年一房一學位”的政策。陸珊珊特別害怕前任屋子孩子會用戶口上學。雖然，因為前任屋主不具房屋產權，學齡兒童與房屋產權人不是直系親屬，屬於戶口掛靠，優先級會很低，無法就近劃片入學，要學區內調劑，甚至學區外調劑，但是，即使很低，也還是會占掉房屋學籍名額！要知道，那一片的學校都還比較不錯！
而這件事，沒有辦法解決。戶口遷移歸於公安機關管理，涉及行政，法院無權干涉，而公安機關也沒權利強制公民遷出戶口。
除了勸、求，沒有好的辦法。
前任屋主叫藍彩雲，一開始厭煩陸珊珊的“騷擾”，不接她全家的電話，於是夏溪幫著撥打，終於找到了人。
對於普通公民，律師上門還是不敢囂張，除非是老油條，而藍彩雲並非是老油條。
夏溪很有講話技巧，通過談話……她發現，藍彩雲也並非刻意拖延遷戶，只是……比較倒霉。
因為她無戶可遷！！！
年中，她買到一套房子，首付50%，並且入住，然而……僅僅兩周以後，她便驚訝發現，這套二手房的上面一任屋主竟然一房兩賣！！！而且，她是後簽那個！上面一任屋主先是簽了一份合同，收下定金，結果，不到一月，發現那藍彩雲能出更高的價，便又簽了一個合同，拿50%房款，逼迫前個放棄，誰知那人強硬，不肯吃啞巴虧，天天嚷嚷著鬧！因為幾個月來，雲京房價又漲，她說先到先得，要藍彩雲滾蛋！！！
因為這起糾紛，她才沒有遷戶。也沒有支付剩下的50%房款，於是也沒有產權，只是住著房子而已，不能辦理戶口。
在電話中藍彩雲說：“現在，前任屋主還在勸說對方放棄。倒了血霉……哎……倒了血霉！哎！我諮詢過律師，如果最後不行，鬧到法院，會判先到先得。哎喲，陸珊珊幹嘛著急，等等結果不行的嗎？她的孩子後年才上小學。不管我得房子，還是我換房子，一年總是夠的啦。我的孩子要上私立，不會用那學籍名額的呀。”
可是，不怕一萬就怕萬一。
要是過幾個月，她又想用名額了呢？那附近的小學，基本個個都算不錯。
當時夏溪嘆氣：“你那律師……額，走法律程序、我降價幫您打吧。”
“……嗯？”
“當兩份合同只能履行其中一份時呢，一般人都認為需要參考合同訂立順利。但這不對。在法律上，合同成立，雙方便會形成一種‘債’的關係，而‘債’平等，並不存在先來後到。這時，一般會按履行程度判斷，也就是看哪個履行程度更深。您已經入住，雖然來晚，但是……贏面更大。而且，您可以交齊剩餘房款，並且正式辦理過戶。法律規定，如果一人已經正式辦理過戶，成為房屋產權人，那另一份合同必須立即解除。”
“……還是先打官司。”藍彩雲並不信夏溪。
那時，夏溪說：“也行。”
一房兩賣，也是特別常見的事。
——所以，下午的庭，當事人是那藍彩雲。
夏溪回到法院，正好開庭。
她以藍彩雲支付首付更高、並且已經入住為由，要求繼續履行合同。
最後，法院果然判了藍彩雲得房子，另外一份合同解除，不過，前任屋主需要承擔違約責任，支付違約金。
……
【靠！！！】麻花怒，【可真不夠意思！！！虧我一直留意！！！】
【我錯啦……】
夏溪胡扯完畢，覺得是不大對，看著周家二少搭在桌上的手，摸將過去，腕子豎著，架在對方腕上，五指一滑，分開對方指縫，十指交叉，打開手機的攝像頭，對了許久，調準焦距，忽然又道：“不行。”
“嗯？”
“你表一看就貴，摘掉，像是炫富。”
周介然無奈，手腕一抖，用右手解開表扣。
夏溪重新分開對方指縫，找到角度、選好距離，才“咔嚓咔嚓”點下按鍵，一連拍下五張備選。她的手指又細又長，不過因為寫字用力，中指第一指節稍微有些回彎、變形，還有這麼多年也去不掉的繭。
夏溪低頭，在五張根本一模一樣的照片中硬是挑出一張“最好”的，屏蔽客戶分組，發到朋友圈中，配字寫著：【脫團，嘻嘻。】
周介然給了個贊。
評論一片“恭喜恭喜”，只有蕭雅“酸酸酸酸”。
於是，在夏溪這方，算是公開。她的生活基本只有親戚、同學、同事，都早已互加微信。
唔，感情很好，可以公開。
接著，夏溪開始隨口聊天。她並沒有再喝龍井，可是因為手欠，把一沓文件裡面起著提示作用的便簽紙撕下，亂折著玩兒。有時想不起來，還用搜尋引擎搜索一下，讀讀教程。
沒一會兒，她便折出三顆紅心。
“行了。”周介然抬腕看表，“你下午還有個庭，送你過去，準備上庭。”
“嗯。”夏溪說，“我晚上叫車回家，你不用來接。”
“行。”
夏溪一手捏起幾顆紅心，剝開周家二少大衣和西裝內、黑色襯衣左胸處的口袋邊沿，發現是個假兜，十分氣憤，只好扔進西裝兜里，說：“給你點小心心，不許丟掉，晚上檢查。”
周介然望了夏溪一眼，也沒說她幼稚，只是應了：“嗯。”
“回禮呢？”
周介然無聲一笑，左手按住一張藍色的便簽紙，劃到自己身前，右手抽出一支文件夾里的筆，低頭，動作瀟灑，唰唰唰唰寫了幾筆，捏著小條折了兩下，也放進夏溪西裝口袋，說：“下車再看。”
“哦……哦，好。”
“走吧。”
周介然將夏溪送回基層法院，夏溪一邊上台階，一邊急急忙忙將她口袋裡的小條展開來看。
周少練過書法，字寫得極漂亮，剛勁有力，就是有一點草，龍飛鳳舞。
“回禮”只有三行非常短的字：
【23歲進入清臣開始，每天都在忙著給別人家。
卻從來沒有想過給自己家。
直到28歲遇到夏溪。
——周介然。】
夏溪看著，心通通直跳，趕緊抬頭用力吸入兩口冷風，讓自己躁動著的情緒平緩下來。
她還要上庭呢！！！
不該瞎撩人的。
又撩不過！！！
……
下午的庭，嚴格地說，與陸珊珊的案子有關，但並非陸珊珊的案子本身。
陸珊珊，去年賣掉兩三年前買的一套新房，添了200萬，買到一學區房，40平，雖然十分老舊，牆壁開裂、管道漏水，可畢竟是學區房！
沒有想到，前任屋主直到現在也並沒有遷出戶口。
而雲京市，採取“六年一房一學位”的政策。陸珊珊特別害怕前任屋子孩子會用戶口上學。雖然，因為前任屋主不具房屋產權，學齡兒童與房屋產權人不是直系親屬，屬於戶口掛靠，優先級會很低，無法就近劃片入學，要學區內調劑，甚至學區外調劑，但是，即使很低，也還是會占掉房屋學籍名額！要知道，那一片的學校都還比較不錯！
而這件事，沒有辦法解決。戶口遷移歸於公安機關管理，涉及行政，法院無權干涉，而公安機關也沒權利強制公民遷出戶口。
除了勸、求，沒有好的辦法。
前任屋主叫藍彩雲，一開始厭煩陸珊珊的“騷擾”，不接她全家的電話，於是夏溪幫著撥打，終於找到了人。
對於普通公民，律師上門還是不敢囂張，除非是老油條，而藍彩雲並非是老油條。
夏溪很有講話技巧，通過談話……她發現，藍彩雲也並非刻意拖延遷戶，只是……比較倒霉。
因為她無戶可遷！！！
年中，她買到一套房子，首付50%，並且入住，然而……僅僅兩周以後，她便驚訝發現，這套二手房的上面一任屋主竟然一房兩賣！！！而且，她是後簽那個！上面一任屋主先是簽了一份合同，收下定金，結果，不到一月，發現那藍彩雲能出更高的價，便又簽了一個合同，拿50%房款，逼迫前個放棄，誰知那人強硬，不肯吃啞巴虧，天天嚷嚷著鬧！因為幾個月來，雲京房價又漲，她說先到先得，要藍彩雲滾蛋！！！
因為這起糾紛，她才沒有遷戶。也沒有支付剩下的50%房款，於是也沒有產權，只是住著房子而已，不能辦理戶口。
在電話中藍彩雲說：“現在，前任屋主還在勸說對方放棄。倒了血霉……哎……倒了血霉！哎！我諮詢過律師，如果最後不行，鬧到法院，會判先到先得。哎喲，陸珊珊幹嘛著急，等等結果不行的嗎？她的孩子後年才上小學。不管我得房子，還是我換房子，一年總是夠的啦。我的孩子要上私立，不會用那學籍名額的呀。”
可是，不怕一萬就怕萬一。
要是過幾個月，她又想用名額了呢？那附近的小學，基本個個都算不錯。
當時夏溪嘆氣：“你那律師……額，走法律程序、我降價幫您打吧。”
“……嗯？”
“當兩份合同只能履行其中一份時呢，一般人都認為需要參考合同訂立順利。但這不對。在法律上，合同成立，雙方便會形成一種‘債’的關係，而‘債’平等，並不存在先來後到。這時，一般會按履行程度判斷，也就是看哪個履行程度更深。您已經入住，雖然來晚，但是……贏面更大。而且，您可以交齊剩餘房款，並且正式辦理過戶。法律規定，如果一人已經正式辦理過戶，成為房屋產權人，那另一份合同必須立即解除。”
“……還是先打官司。”藍彩雲並不信夏溪。
那時，夏溪說：“也行。”
一房兩賣，也是特別常見的事。
——所以，下午的庭，當事人是那藍彩雲。
夏溪回到法院，正好開庭。
她以藍彩雲支付首付更高、並且已經入住為由，要求繼續履行合同。
最後，法院果然判了藍彩雲得房子，另外一份合同解除，不過，前任屋主需要承擔違約責任，支付違約金。
……