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  夏溪囧,回:【我有男朋友啦……】

  【靠!!!】麻花怒,【可真不夠意思!!!虧我一直留意!!!】

  【我錯啦……】

  夏溪胡扯完畢,覺得是不大對,看著周家二少搭在桌上的手,摸將過去,腕子豎著,架在對方腕上,五指一滑,分開對方指縫,十指交叉,打開手機的攝像頭,對了許久,調準焦距,忽然又道:“不行。”

  “嗯?”

  “你表一看就貴,摘掉,像是炫富。”

  周介然無奈,手腕一抖,用右手解開表扣。

  夏溪重新分開對方指縫,找到角度、選好距離,才“咔嚓咔嚓”點下按鍵,一連拍下五張備選。她的手指又細又長,不過因為寫字用力,中指第一指節稍微有些回彎、變形,還有這麼多年也去不掉的繭。

  夏溪低頭,在五張根本一模一樣的照片中硬是挑出一張“最好”的,屏蔽客戶分組,發到朋友圈中,配字寫著:【脫團,嘻嘻。】

  周介然給了個贊。

  評論一片“恭喜恭喜”,只有蕭雅“酸酸酸酸”。

  於是,在夏溪這方,算是公開。她的生活基本只有親戚、同學、同事,都早已互加微信。

  唔,感情很好,可以公開。

  接著,夏溪開始隨口聊天。她並沒有再喝龍井,可是因為手欠,把一沓文件裡面起著提示作用的便簽紙撕下,亂折著玩兒。有時想不起來,還用搜尋引擎搜索一下,讀讀教程。

  沒一會兒,她便折出三顆紅心。

  “行了。”周介然抬腕看表,“你下午還有個庭,送你過去,準備上庭。”

  “嗯。”夏溪說,“我晚上叫車回家,你不用來接。”

  “行。”

  夏溪一手捏起幾顆紅心,剝開周家二少大衣和西裝內、黑色襯衣左胸處的口袋邊沿,發現是個假兜,十分氣憤,只好扔進西裝兜里,說:“給你點小心心,不許丟掉,晚上檢查。”

  周介然望了夏溪一眼,也沒說她幼稚,只是應了:“嗯。”

  “回禮呢?”

  周介然無聲一笑,左手按住一張藍色的便簽紙,劃到自己身前,右手抽出一支文件夾里的筆,低頭,動作瀟灑,唰唰唰唰寫了幾筆,捏著小條折了兩下,也放進夏溪西裝口袋,說:“下車再看。”

  “哦……哦,好。”

  “走吧。”

  周介然將夏溪送回基層法院,夏溪一邊上台階,一邊急急忙忙將她口袋裡的小條展開來看。

  周少練過書法,字寫得極漂亮,剛勁有力,就是有一點草,龍飛鳳舞。

  “回禮”只有三行非常短的字:

  【23歲進入清臣開始,每天都在忙著給別人家。

  卻從來沒有想過給自己家。

  直到28歲遇到夏溪。

  ——周介然。】

  夏溪看著,心通通直跳,趕緊抬頭用力吸入兩口冷風,讓自己躁動著的情緒平緩下來。

  她還要上庭呢!!!

  不該瞎撩人的。

  又撩不過!!!

  ……

  下午的庭,嚴格地說,與陸珊珊的案子有關,但並非陸珊珊的案子本身。

  陸珊珊,去年賣掉兩三年前買的一套新房,添了200萬,買到一學區房,40平,雖然十分老舊,牆壁開裂、管道漏水,可畢竟是學區房!

  沒有想到,前任屋主直到現在也並沒有遷出戶口。

  而雲京市,採取“六年一房一學位”的政策。陸珊珊特別害怕前任屋子孩子會用戶口上學。雖然,因為前任屋主不具房屋產權,學齡兒童與房屋產權人不是直系親屬,屬於戶口掛靠,優先級會很低,無法就近劃片入學,要學區內調劑,甚至學區外調劑,但是,即使很低,也還是會占掉房屋學籍名額!要知道,那一片的學校都還比較不錯!

  而這件事,沒有辦法解決。戶口遷移歸於公安機關管理,涉及行政,法院無權干涉,而公安機關也沒權利強制公民遷出戶口。

  除了勸、求,沒有好的辦法。

  前任屋主叫藍彩雲,一開始厭煩陸珊珊的“騷擾”,不接她全家的電話,於是夏溪幫著撥打,終於找到了人。

  對於普通公民,律師上門還是不敢囂張,除非是老油條,而藍彩雲並非是老油條。

  夏溪很有講話技巧,通過談話……她發現,藍彩雲也並非刻意拖延遷戶,只是……比較倒霉。

  因為她無戶可遷!!!

  年中,她買到一套房子,首付50%,並且入住,然而……僅僅兩周以後,她便驚訝發現,這套二手房的上面一任屋主竟然一房兩賣!!!而且,她是後簽那個!上面一任屋主先是簽了一份合同,收下定金,結果,不到一月,發現那藍彩雲能出更高的價,便又簽了一個合同,拿50%房款,逼迫前個放棄,誰知那人強硬,不肯吃啞巴虧,天天嚷嚷著鬧!因為幾個月來,雲京房價又漲,她說先到先得,要藍彩雲滾蛋!!!

  因為這起糾紛,她才沒有遷戶。也沒有支付剩下的50%房款,於是也沒有產權,只是住著房子而已,不能辦理戶口。

  在電話中藍彩雲說:“現在,前任屋主還在勸說對方放棄。倒了血霉……哎……倒了血霉!哎!我諮詢過律師,如果最後不行,鬧到法院,會判先到先得。哎喲,陸珊珊幹嘛著急,等等結果不行的嗎?她的孩子後年才上小學。不管我得房子,還是我換房子,一年總是夠的啦。我的孩子要上私立,不會用那學籍名額的呀。”

  可是,不怕一萬就怕萬一。

  要是過幾個月,她又想用名額了呢?那附近的小學,基本個個都算不錯。

  當時夏溪嘆氣:“你那律師……額,走法律程序、我降價幫您打吧。”

  “……嗯?”

  “當兩份合同只能履行其中一份時呢,一般人都認為需要參考合同訂立順利。但這不對。在法律上,合同成立,雙方便會形成一種‘債’的關係,而‘債’平等,並不存在先來後到。這時,一般會按履行程度判斷,也就是看哪個履行程度更深。您已經入住,雖然來晚,但是……贏面更大。而且,您可以交齊剩餘房款,並且正式辦理過戶。法律規定,如果一人已經正式辦理過戶,成為房屋產權人,那另一份合同必須立即解除。”

  “……還是先打官司。”藍彩雲並不信夏溪。

  那時,夏溪說:“也行。”

  一房兩賣,也是特別常見的事。

  ——所以,下午的庭,當事人是那藍彩雲。

  夏溪回到法院,正好開庭。

  她以藍彩雲支付首付更高、並且已經入住為由,要求繼續履行合同。

  最後,法院果然判了藍彩雲得房子,另外一份合同解除,不過,前任屋主需要承擔違約責任,支付違約金。

  ……

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