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“放心,我會幫你的,不要哭!”辛源趕緊安慰她。
倆人離開小茶吧時,已是中午!
這幾個小時的短暫見面,辛源感覺遠遠不夠,心想以後還要和劉曦渃多見面才行,他既然答應了幫忙,就一定會幫忙到底。
這次見面後,辛源整個人像打了雞血又注射了興奮劑似的,一股洪荒之力即將爆發,給他一個支點他就能撬起整個宇宙,而不是地球,為了儘快介入劉得勝的事,似乎已將自己來G市的事拋諸腦後。
就在張成淦忙於奔跑省、市、區的人民來訪大廳時,辛源通過自己的朋友圈也找到了和盛榮公司的朱明,之後在他的介紹下,與鄭筎鵑見了面。
辛源與鄭筎鵑一見面,性格直爽的辛源就表明了自己的身份和態度,他說自己是劉得勝的准女婿,目的就只有一個:代劉得勝“贖罪”,積極補償小鋪主的經濟損失,最大限度爭取法院對劉得勝從輕量刑。
鄭筎鵑只知道劉得勝有個老婆和女兒,還從未聽說過有個准女婿,但對於劉得勝的家事,她也不便多問。倆人就項目問題的解決事宜進行了交流,達成了初步的合作意向。
在與鄭筎鵑見面之後,辛源除了要處理公司在G市與工商個體戶檔主的租賃合同糾紛外,現在還得花時間處理劉得勝的事,光這兩件事就已經讓他疲憊不堪。
但他卻認為,挑戰越大,成就越大,更何況是自己的公司事務和自己心愛女人的要事。
☆、包租轉租分租
高澍在電話里問辛源的事就是租賃合同糾紛一事。
原來,澍源控股旗下G市SY酒店公司幾年前與H高校簽訂了場地承租合同,承租後在該場地設立了SY酒店連鎖分店。
由於場地空間較大,SY酒店(G市)公司將剩餘的首層場地又轉租給了個人董某昌,他承租首層物業後又繼續將場地分別租賃給其他幾十位商鋪小檔主,並收取了進場費、押金和租金等資金費用。
問題的關鍵在於H高校與SY酒店簽訂的租賃合同有效期限為3年,而SY酒店與董某昌簽訂的租賃合同有效期限為4年,多出1年;董某昌又與幾十位分散商鋪小業主簽訂的租賃合同期限為5年,又多出1年(多簽一年和收取進場費等都是業界行內的普遍做法)。
現在,自從H高校領導班子換屆之後,新領導已提前告知SY酒店一方,物業租賃合同到期後將不再與其續租,導致SY酒店與董某昌的合同約定未能繼續多履行1年,而董某昌與小檔主的合同約定也未能多履行2年。
這樣一來,在H高校致函公司之後,SY酒店的連鎖分店等所有物品就已搬離,並將不再續租的情況告知了董某昌。
但他此時卻早已不見了蹤影,開始玩起失蹤來,極其不願出面處理這個問題,所以剩下首層物業的商鋪小檔主對此尚未知情,導致高校即將收回全部物業時,他們都未搬離自己的物品。
直至H高校在他們商鋪門前張貼有關告知書時,他們才知道高校不再與SY酒店續租,而董某昌什麼事都沒告訴他們。
由於董某昌玩失蹤,SY酒店一方只能直接和小檔主談判,勸說他們趕緊搬走,適當補償一些損失,但是小檔主緊抓著合同還未到期這一協議條款,說什麼也不肯搬離。
雙方就這樣一直僵持了下來。
到了H高校和SY酒店場地租賃合同到期這一天,由於學校方面已提前張貼告知書,但小檔主依然不肯搬走,所以H高校在當天對場地首層實施了停水停電的措施。
一停水停電,小檔主們就像炸開鍋了一樣,當天就與H高校的物業管理人員發生了衝突,還因此報了警,所幸沒造成人員受傷。
警方認為這屬於經濟糾紛,建議雙方通過法律途徑解決,SY酒店也同意訴訟解決,但小檔主堅持不願意,只接受協商談判,他們明白走法律途徑的時間太長,而且自身的法律資源遠不足與SY酒店一方的相提並論,所以他們絕不同意起訴。
為了引起當地有關部門的重視,小檔主開始在商鋪門前張貼**、***表達訴求,希望引起當地有關部門的重視。
按照屬地管理原則,H高校位於皇浦街道管轄範圍之內,接到金浦南社區的簡短報告和皇浦派出所的警訊後,陳之正及時介入了這一起經濟糾紛。
同時,SY酒店為了避免事態進一步擴大,減少公司經濟損失和聲譽名望,已將此事層層上報至總公司。
接到子公司報告的高澍,決定讓辛源全權處理此事。畢竟,公司上的事他只負責大的規劃發展戰略,具體事務都是辛源負責。於是辛源去G市出差的那天,倆人有了以下的對話:
“放心吧!給我一個月時間,很快就會處理好這件事。”
“我相信你,去到那裡注意身體,別經常熬夜喝酒。”
“知道啦,我很快就回來。”
“好的,談判的事,能讓步就儘量讓步。只要不擴大公司損失和進一步影響公司聲譽就好。”
“談判的事我自有分寸!”
“還有啊,隻身去到那裡要懂得克制,不要放縱……”
“我知道你想說什麼,我不會亂來的。”
“這些年,你怎麼過來的,我可是清楚得很呢!”
“是麼,有這回事,嘿嘿嘿!”