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根據史達林的要求，2月11日，史達林、羅斯福、邱吉爾代表蘇、美、英簽定了一項有關蘇聯參加對日作戰的政治條件的協定，其中規定："在德國投降及歐洲戰爭結束後兩個月或三個月，蘇聯將參加同盟國方面對日作戰"。其出兵條件涉及中國的主權和領土：（1）外蒙古的現狀須予以維持；（2）由日本1904年背信棄義進攻所破壞的俄國以前權益須予以恢復，即："大連商業港須國際化，蘇聯在該港的優越權益須予保證，蘇聯之租用旅順港為海軍基地須予恢復。""對擔任通往大連之出路的中東鐵路和南滿鐵路應設立一蘇、中合辦的公司，以共同經營之；經諒解，蘇聯的優越權益須予保證，而中國須保持在滿洲的全部主權。"
三方還達成以下諒解：有關外蒙古及大連、旅順港口鐵路的協定，"尚須徵得蔣介石委員長的同意"。根據史達林的建議，羅斯福"將採取步驟以取得該項同意"。三國首腦還表示，蘇聯提出的這些要求，"須在擊敗日本後毫無問題地予以實現"。蘇方也表示，"準備和中國國民黨政府簽訂一項蘇中友好同盟協定"，"以其武力協助中國達成自日枷鎖下解放中國之目的"。
從史達林同羅斯福的談話和雅爾達協定來看，這次會議結果反映了蘇聯在華利益的最根本要求。史達林為了蘇聯自身的利益，不惜犧牲中國主權和領土完整。這個協定及其附件無疑是關於蘇聯出兵的一筆交易，而美國人就是這一交易的始作俑者。為了報答蘇聯人的效勞，美國人"把帳單交給中國人，由他們向俄國人付帳。"而美國人得到的好處就是"快些打敗日本和節省美國人的生命"。
雅爾達協定畢竟是一樁不光彩的交易，正如英國外交大臣艾登所說，這裡是"將來國際上的是非窩"。他批評羅斯福熱衷於同史達林搞"秘密談判"，達成有關遠東問題的協定，"既不通知他的英國同事，也不通知他的中國盟友。"在這位外交大臣眼裡，《雅爾達協定》不過是一個"自毀聲譽的副產物"。
事後，羅斯福也承認，在沒有中國政府的參與下，而犧牲中國的主權是不正派的。他甚至後悔當初締結《雅爾達協定》。
儘管史達林和羅斯福對雅爾達會談結果守口如瓶，但就在兩人2月8日談話的當天，蔣介石已經懷疑，羅斯福、史達林、邱吉爾"裏海第一次公報，一如所預料，其果與英、俄協議犧牲我"。2月11日，蔣介石在日記中寫道：俄國對我交涉遷延，中共態度轉劣，"當受三國會議之影響"。但蔣介石此時還不清楚雅爾達會議的具體內容，他只得靜觀其變，並且表示："毫不動心，無論其態度好壞，必得羅斯福之來報，詳細其內容而後再定方針；此時不必臆測，更不必焦灼"。但是，蔣介石已經意識到，"雅爾達會議只有蘇聯一國蒙受實利"，而美國只不過"徒獲虛名"，英國也是"毫無所得"。
2月21日，蔣介石從中國駐蘇大使傅秉常的來電中證實蘇、美、英三國"簽有密約"，其內容"極端保密"。他還得知羅斯福同史達林的"談話大意"，證實了顧維鈞所說，"俄國對東北與旅大特權恢復之要求，當非虛傳"，並且斷定史達林對華方針"到此完全明了"。蔣介石無可奈何地嘆道："國勢之危已極，不知何日有濟？"但他還感覺到這"其中尚有難言之內容未能明以告我"。
也就在這時，羅斯福約見了中國駐美大使魏道明。他在談話中表示，他一向掛念美國和中國的利益，打敗日本對中國和美國都至為重要。但要想這樣做，蘇聯參戰是絕對必要的。沒有蘇聯的合作，戰勝日本可能還需要多年。羅斯福在談話中透露，他同史達林達成了一項協議，包括蘇聯在歐洲打敗軸心國之後三個月參加對日作戰。蘇聯提出了某些條件，其中就有恢復俄國在滿洲的權益。從羅斯福談話的語氣來看，他"傾向於滿足史達林的願望"。羅斯福建議魏道明將談話內容原原本本地轉告蔣介石，並說明中國接受這項協議後將會得到一些好處。羅斯福強調，他這樣做既是為了盟國的利益，也是為了中國的利益。
3月15日，蔣介石從魏道明的來電中獲悉了羅斯福和史達林關於遠東問題談話的大致內容：（1）維持外蒙古現狀；（2）滿洲鐵路所有權屬中國，但業務管理宜有一種委託制度；（2）蘇聯希望在海參崴以南獲得一溫水軍港，如旅順或其附近之港。
羅斯福還向魏道明解釋說，所謂委託制就是由蘇、中、美三方代表組成。至於大連問題，羅斯福建議史達林"無須太急"，在他同蔣介石商量之後，"不難獲得適當解決"。羅斯福主張將旅順"長期借於蘇聯"，但其"主權仍屬中國"。
蔣介石看完電報後的心情可以用"痛憤與自省"來形容。他在當天的日記中寫道："'雅爾達'果已賣華乎？唯如此可以斷定此次黑海會議俄國同日作戰已有成議。果爾，則此次抗倭戰爭之理想，恐成夢幻"。
據顧維鈞回憶，3月18日，蔣介石就史達林提出的出兵條件徵詢他的意見。顧維鈞對羅斯福答應史達林的條件感到"太出人意料"，認為羅斯福這樣做無疑是要中國改變"廢除不平等條約和收復失地的國策"。顧維鈞當即表示："我們不能開倒車"，這只不過是羅斯福的許諾，"我們完全可以不答應"。考慮到這是羅斯福同魏道明的談話而不是羅斯福的直接來信，所以，顧維鈞認為中方"不用馬上作出可或否的答覆"。他還提出三點看法供蔣介石參考：第一，羅斯福還沒有對史達林的條件作出正式承諾，羅斯福之所以要告訴魏道明，其目的在於探測中方的態度；第二，羅斯福把他同史達林的談話通報給我們，似乎是敦促我們從速解決國共兩黨之間的爭端；第三，鑑於美國部隊在沖繩島受到的重大損失，羅斯福迫切希望蘇聯參加對日作戰，加速遠東勝利的到來，以減少美軍的傷亡。
三方還達成以下諒解：有關外蒙古及大連、旅順港口鐵路的協定，"尚須徵得蔣介石委員長的同意"。根據史達林的建議，羅斯福"將採取步驟以取得該項同意"。三國首腦還表示，蘇聯提出的這些要求，"須在擊敗日本後毫無問題地予以實現"。蘇方也表示，"準備和中國國民黨政府簽訂一項蘇中友好同盟協定"，"以其武力協助中國達成自日枷鎖下解放中國之目的"。
從史達林同羅斯福的談話和雅爾達協定來看，這次會議結果反映了蘇聯在華利益的最根本要求。史達林為了蘇聯自身的利益，不惜犧牲中國主權和領土完整。這個協定及其附件無疑是關於蘇聯出兵的一筆交易，而美國人就是這一交易的始作俑者。為了報答蘇聯人的效勞，美國人"把帳單交給中國人，由他們向俄國人付帳。"而美國人得到的好處就是"快些打敗日本和節省美國人的生命"。
雅爾達協定畢竟是一樁不光彩的交易，正如英國外交大臣艾登所說，這裡是"將來國際上的是非窩"。他批評羅斯福熱衷於同史達林搞"秘密談判"，達成有關遠東問題的協定，"既不通知他的英國同事，也不通知他的中國盟友。"在這位外交大臣眼裡，《雅爾達協定》不過是一個"自毀聲譽的副產物"。
事後，羅斯福也承認，在沒有中國政府的參與下，而犧牲中國的主權是不正派的。他甚至後悔當初締結《雅爾達協定》。
儘管史達林和羅斯福對雅爾達會談結果守口如瓶，但就在兩人2月8日談話的當天，蔣介石已經懷疑，羅斯福、史達林、邱吉爾"裏海第一次公報，一如所預料，其果與英、俄協議犧牲我"。2月11日，蔣介石在日記中寫道：俄國對我交涉遷延，中共態度轉劣，"當受三國會議之影響"。但蔣介石此時還不清楚雅爾達會議的具體內容，他只得靜觀其變，並且表示："毫不動心，無論其態度好壞，必得羅斯福之來報，詳細其內容而後再定方針；此時不必臆測，更不必焦灼"。但是，蔣介石已經意識到，"雅爾達會議只有蘇聯一國蒙受實利"，而美國只不過"徒獲虛名"，英國也是"毫無所得"。
2月21日，蔣介石從中國駐蘇大使傅秉常的來電中證實蘇、美、英三國"簽有密約"，其內容"極端保密"。他還得知羅斯福同史達林的"談話大意"，證實了顧維鈞所說，"俄國對東北與旅大特權恢復之要求，當非虛傳"，並且斷定史達林對華方針"到此完全明了"。蔣介石無可奈何地嘆道："國勢之危已極，不知何日有濟？"但他還感覺到這"其中尚有難言之內容未能明以告我"。
也就在這時，羅斯福約見了中國駐美大使魏道明。他在談話中表示，他一向掛念美國和中國的利益，打敗日本對中國和美國都至為重要。但要想這樣做，蘇聯參戰是絕對必要的。沒有蘇聯的合作，戰勝日本可能還需要多年。羅斯福在談話中透露，他同史達林達成了一項協議，包括蘇聯在歐洲打敗軸心國之後三個月參加對日作戰。蘇聯提出了某些條件，其中就有恢復俄國在滿洲的權益。從羅斯福談話的語氣來看，他"傾向於滿足史達林的願望"。羅斯福建議魏道明將談話內容原原本本地轉告蔣介石，並說明中國接受這項協議後將會得到一些好處。羅斯福強調，他這樣做既是為了盟國的利益，也是為了中國的利益。
3月15日，蔣介石從魏道明的來電中獲悉了羅斯福和史達林關於遠東問題談話的大致內容：（1）維持外蒙古現狀；（2）滿洲鐵路所有權屬中國，但業務管理宜有一種委託制度；（2）蘇聯希望在海參崴以南獲得一溫水軍港，如旅順或其附近之港。
羅斯福還向魏道明解釋說，所謂委託制就是由蘇、中、美三方代表組成。至於大連問題，羅斯福建議史達林"無須太急"，在他同蔣介石商量之後，"不難獲得適當解決"。羅斯福主張將旅順"長期借於蘇聯"，但其"主權仍屬中國"。
蔣介石看完電報後的心情可以用"痛憤與自省"來形容。他在當天的日記中寫道："'雅爾達'果已賣華乎？唯如此可以斷定此次黑海會議俄國同日作戰已有成議。果爾，則此次抗倭戰爭之理想，恐成夢幻"。
據顧維鈞回憶，3月18日，蔣介石就史達林提出的出兵條件徵詢他的意見。顧維鈞對羅斯福答應史達林的條件感到"太出人意料"，認為羅斯福這樣做無疑是要中國改變"廢除不平等條約和收復失地的國策"。顧維鈞當即表示："我們不能開倒車"，這只不過是羅斯福的許諾，"我們完全可以不答應"。考慮到這是羅斯福同魏道明的談話而不是羅斯福的直接來信，所以，顧維鈞認為中方"不用馬上作出可或否的答覆"。他還提出三點看法供蔣介石參考：第一，羅斯福還沒有對史達林的條件作出正式承諾，羅斯福之所以要告訴魏道明，其目的在於探測中方的態度；第二，羅斯福把他同史達林的談話通報給我們，似乎是敦促我們從速解決國共兩黨之間的爭端；第三，鑑於美國部隊在沖繩島受到的重大損失，羅斯福迫切希望蘇聯參加對日作戰，加速遠東勝利的到來，以減少美軍的傷亡。