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房子？已經有了好幾處別墅，對房子也沒有多大的追求了。但要是作為投資，她還是很樂意增加幾處的。
亞歷山大匆匆來去，見她心情轉好，又很快回了洛杉磯。
班傑明則一直住在廣場酒店，走著就能到空中花園來拜訪她。他陪她去看了幾處高級公寓樓，一棟在中城區，一棟在空中花園附近，都還在建造中，最快也要到後年才能封頂。
「你覺得哪裡比較好？」班傑明問。
「我不太懂，我想我父親應該會有律師專門辦這件事情，或者房地產經紀人？你的房地產經紀人是誰？」
「辛普森。」
「你想買公寓嗎？」
「正在考慮。你不會介意我買在你的樓上或是樓下吧？」
她忙說：「樓上！我最害怕遇到太吵鬧的樓上鄰居。」
班傑明認真的點頭，「我也是這麼想的。頂樓公寓不是更好嗎？」
「我需要那麼大的公寓嗎？」
「需要。你需要至少六名女傭、六名男僕，還有管家、廚師、健身教練……」
娜塔莎瞪大眼睛：「天哪！別告訴我你在家裡有這麼多傭人！」
他反問：「這樣不好嗎？我賺的很多，我家的住宅很大，需要很多人手打理。而且，親愛的娜塔莉小姐，你的社會地位需要你僱傭很多人，從一方面來說，這是你的地位象徵，另一方面來說，這是增加工作崗位。」
嗯？還可以這麼解釋？
空中花園附近的這棟大樓名叫「第77號」，將會建造的比空中花園更高，售價也更高一點，目前正在預售。買期房也是很正常的操作，如果全款拿下，肯定會打折。以曼哈頓房價的上漲趨勢來說，越是豪宅漲勢越喜人，作為投資的話，早入手肯定穩賺不賠，回報率極高。
豪華公寓的要訣是「大」，面積是王道，地點更是王道，在中央公園和洛克菲勒中心附近的黃金地點，土地的價值可以說是「寸土寸金」。黃金地點的價值要儘量發揮到最大化，因此高級公寓樓至少都要蓋上幾十層，售價也是百萬美元起步。
要知道現在除了上東區上西區這樣的富人區，普通一間100平方米的曼哈頓公寓也只要2、30萬美元。
公寓樓尚未封頂，因此他們並沒有去工地，只是去看了售樓處的圖紙，在樓盤外面考察了一下周邊環境。第77號就在空中花園附近，距離只有1公里，走著都能過去。對面就是中央公園，距離第五大道也不超過2公里，地點相當好。
娜塔莎覺得這裡距離空中花園很近是一大優勢，她偶爾也需要住在其他地方，爹媽的家是很好，但要是以後她有了……有了自己的生活，需要一個只屬於自己的小天地。哥哥給她的上東區公寓是她的私密住宅，除了家人和朋友，她不準備在那邊招待其他人。
哈！
現在她算是初步領悟到「富有」的真諦了。
她查看了自己名下所有的財產，房子其實蠻多了；有錢爸爸前幾天又為她設立了一個信託基金，將一堆房產、股票、股份、藝術品放進去，總價達到了1億美元——確實是一筆巨大的財產，光是房子就有將近20處，除了美國國內的房產之外，還在歐洲數個國家、中國、日本、新加坡各有房產，都是很闊氣的大平層或是頂層躍式公寓或是獨棟別墅，有錢人只買「big」。
說到買房子，大概是人類的共性，不管貧窮還是富有，都想儘可能擁有房產，這可以算是私有制的核心了。
美國的房產要每年繳納不菲的房產稅，所以一份信託基金里不能只有房子，股票和股份的收益用來支付房產稅，並且還要有盈餘，用以給付信託受益人的生活費。這份信託基金將保證娜塔莎每年能有大概50萬美元的生活費，超出部分存在信託基金中。
50萬美元！1年！光是日常花銷根本用不完好嗎！
她現在對於自己一個月需要花多少錢已經有了一個小帳本。管家太太每周給她一份周報，她需要支付廚師的薪水，管家拿年薪，哥哥已經支付過了，女傭的薪水也是哥哥支付，算是省了一筆；大頭是食物，高級食材可是不便宜，還好她只簽了兩次單，之後都是老爸簽單。
加上各種費用，她一周的開銷在1000美元左右，說起來並不算多，一年大概5萬就夠用了。
當然，沒有算上她今年在時裝周上大買高定時裝的費用，加上這筆錢的話，多加個20萬美元。
其他開派對等娛樂活動，10萬美元。機動費用，15萬美元。
所以算起來，50萬美元剛好可以維持她現在的生活水平。
她又花了一天時間跟自己的另一位信託基金的律師見面，規劃了一下那筆將近600萬美元的信託基金。這個信託基金里的房子之前都是委託給專門的物業公司管理，主要是出租，租豪宅的人還真的不少！有人很有錢，但寧願租房住，而不是自己買房。格林伍德先生的眼光很好，買的都是優質房產，因此一直客戶不斷，幾乎沒有空檔期。
房產不動，房租收入足夠支付房產稅，還有盈餘。
股票年終分紅，一般次年1月就能打入信託基金的帳戶，這部分每年大概有20萬到50萬的分紅，有如此大的波動是因為分散投資，投資有盈有虧，但最低都能達到10%複合年化收益率。
這份信託基金如今已經轉到娜塔莎名下，她決定保持不動，每年支取股票分紅的50%作為生活費。
第38章 第38章青玉獅子香爐
另外，律師建議她現在就立下遺囑，這也是有錢人通常的做法，事先寫好遺囑交給律師保管，萬一有什麼意外發生，可以儘可能避免財產繼承問題。
格林伍德家傳統是孩子們一到20歲便寫好遺囑，有備無患。
律師還給了她遺囑的範本，遺囑可以規定的內容非常豐富，從信託基金的分配到寵物的歸屬。
她拿回範本，自己琢磨了一晚上，寫了一份遺囑備忘錄。
*
奧爾加送了女兒一條白色的小博美。博美體型很小，小奶狗就更小了，十分可愛，眨著圓溜溜的眼睛，娜塔莎一見就很喜歡。
馬上讓女傭端來牛奶，倒在它的食盆里。
小博美乖巧的伸出小舌頭舔著牛奶。
她以前不養寵物是沒有那個閒情和時間，現在嘛，名媛淑女帶著寵物出門可是經久不衰的時尚呢，美國人很喜歡養寵物，上東區隨處可見衣冠楚楚的名流名媛牽著狗繩遛狗。
她給博美起名叫「松香」，去預科班上課也帶著它，專門用了一隻路易威登的桶包裝著松香。蕊妮和莉莉都很喜歡松香，爭著餵它。而艾米莉亞則給松香買了一隻鑲嵌粉水晶和粉色藍寶石的項圈，項圈上還有一塊銀子打造的橢圓形名牌，上面寫著博美的名字。
博美不知道戴上項圈的意義。
「好了，這樣如果松香走丟了，至少別人會知道它叫什麼名字。」
蕊妮嗔怪，「別這樣，松香怎麼會丟呢？」
娜塔莎則說：「謝謝你，艾米莉亞，我還沒想到要給它定做項圈。我沒養過寵物，我還有什麼需要注意的嗎？」
「別擔心，你的女傭會知道要怎麼辦。博美很小，不需要太多的運動，在家裡跑就足夠了。如果是大型狗，必須有人遛狗，不然它們會在家裡磨爪子、磨牙，總之，養寵物會帶給你快樂，但麻煩事也不少。」
莉莉說：「你該養一些別致的寵物。狗和貓？不是不好，但是太普通了。」
「媽媽說我小時候就有一條博美，我很喜歡它，所以我回家後，她又送我一條博美。」
女孩們頓時眼淚汪汪，動情的說：「天哪！這是多麼了不起的母女感情呀！」
一位名門貴女需要她的侍女，現在看來，蕊妮、莉莉、艾米莉亞就是她的侍女了。
*
在曼哈頓，格林伍德博物館小有名氣。
博物館位於SOHO區，是一棟外表看起來平平無奇的四層樓，正門雙開門，有一道鐵柵欄圍牆，不過距離博物館的牆壁並不是很遠。正門旁邊掛著「格林伍德博物館」的銘牌，博物館每周周三到周日免費開放，時間是早九點晚五點，開放期間門外有一名穿著制服的保安執勤。
雖然不收門票，但要到側門領入館券，每天限制2000人入館參觀，但通常用不完名額，畢竟跟紐約大都會博物館這樣的巨無霸沒法比。大都會博物館有三家分館，每年大概接待3、400萬遊客，去除不定期的閉館日，每天大約接待8千到1萬人。
格林伍德博物館算是中型博物館，最重要的展品都是當年老托馬斯從中國帶回來的皇家珍品，書畫作品不多，絕大多數都是金銀珠寶，常年在三樓、四樓展出；一樓則是大型雕像和石刻，二樓是書法、繪畫，也有現代美國藝術家的作品。另外有一座副樓，收藏了整整一棟樓的不對外展出的中國文檔文件和古籍、孤本。
奧爾加不善經營博物館，因此這20年來格林伍德博物館的藏品增加的不多。博物館由專業人士經營打理，每年舉辦兩次募捐晚宴，奧爾加倒是不拒絕參加晚宴。博物館每年舉辦幾次展覽，主題不一，有歐洲著名畫作的巡展，也有亞洲文化和文物展覽。< ="<hr>
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亞歷山大匆匆來去，見她心情轉好，又很快回了洛杉磯。
班傑明則一直住在廣場酒店，走著就能到空中花園來拜訪她。他陪她去看了幾處高級公寓樓，一棟在中城區，一棟在空中花園附近，都還在建造中，最快也要到後年才能封頂。
「你覺得哪裡比較好？」班傑明問。
「我不太懂，我想我父親應該會有律師專門辦這件事情，或者房地產經紀人？你的房地產經紀人是誰？」
「辛普森。」
「你想買公寓嗎？」
「正在考慮。你不會介意我買在你的樓上或是樓下吧？」
她忙說：「樓上！我最害怕遇到太吵鬧的樓上鄰居。」
班傑明認真的點頭，「我也是這麼想的。頂樓公寓不是更好嗎？」
「我需要那麼大的公寓嗎？」
「需要。你需要至少六名女傭、六名男僕，還有管家、廚師、健身教練……」
娜塔莎瞪大眼睛：「天哪！別告訴我你在家裡有這麼多傭人！」
他反問：「這樣不好嗎？我賺的很多，我家的住宅很大，需要很多人手打理。而且，親愛的娜塔莉小姐，你的社會地位需要你僱傭很多人，從一方面來說，這是你的地位象徵，另一方面來說，這是增加工作崗位。」
嗯？還可以這麼解釋？
空中花園附近的這棟大樓名叫「第77號」，將會建造的比空中花園更高，售價也更高一點，目前正在預售。買期房也是很正常的操作，如果全款拿下，肯定會打折。以曼哈頓房價的上漲趨勢來說，越是豪宅漲勢越喜人，作為投資的話，早入手肯定穩賺不賠，回報率極高。
豪華公寓的要訣是「大」，面積是王道，地點更是王道，在中央公園和洛克菲勒中心附近的黃金地點，土地的價值可以說是「寸土寸金」。黃金地點的價值要儘量發揮到最大化，因此高級公寓樓至少都要蓋上幾十層，售價也是百萬美元起步。
要知道現在除了上東區上西區這樣的富人區，普通一間100平方米的曼哈頓公寓也只要2、30萬美元。
公寓樓尚未封頂，因此他們並沒有去工地，只是去看了售樓處的圖紙，在樓盤外面考察了一下周邊環境。第77號就在空中花園附近，距離只有1公里，走著都能過去。對面就是中央公園，距離第五大道也不超過2公里，地點相當好。
娜塔莎覺得這裡距離空中花園很近是一大優勢，她偶爾也需要住在其他地方，爹媽的家是很好，但要是以後她有了……有了自己的生活，需要一個只屬於自己的小天地。哥哥給她的上東區公寓是她的私密住宅，除了家人和朋友，她不準備在那邊招待其他人。
哈！
現在她算是初步領悟到「富有」的真諦了。
她查看了自己名下所有的財產，房子其實蠻多了；有錢爸爸前幾天又為她設立了一個信託基金，將一堆房產、股票、股份、藝術品放進去，總價達到了1億美元——確實是一筆巨大的財產，光是房子就有將近20處，除了美國國內的房產之外，還在歐洲數個國家、中國、日本、新加坡各有房產，都是很闊氣的大平層或是頂層躍式公寓或是獨棟別墅，有錢人只買「big」。
說到買房子，大概是人類的共性，不管貧窮還是富有，都想儘可能擁有房產，這可以算是私有制的核心了。
美國的房產要每年繳納不菲的房產稅，所以一份信託基金里不能只有房子，股票和股份的收益用來支付房產稅，並且還要有盈餘，用以給付信託受益人的生活費。這份信託基金將保證娜塔莎每年能有大概50萬美元的生活費，超出部分存在信託基金中。
50萬美元！1年！光是日常花銷根本用不完好嗎！
她現在對於自己一個月需要花多少錢已經有了一個小帳本。管家太太每周給她一份周報，她需要支付廚師的薪水，管家拿年薪，哥哥已經支付過了，女傭的薪水也是哥哥支付，算是省了一筆；大頭是食物，高級食材可是不便宜，還好她只簽了兩次單，之後都是老爸簽單。
加上各種費用，她一周的開銷在1000美元左右，說起來並不算多，一年大概5萬就夠用了。
當然，沒有算上她今年在時裝周上大買高定時裝的費用，加上這筆錢的話，多加個20萬美元。
其他開派對等娛樂活動，10萬美元。機動費用，15萬美元。
所以算起來，50萬美元剛好可以維持她現在的生活水平。
她又花了一天時間跟自己的另一位信託基金的律師見面，規劃了一下那筆將近600萬美元的信託基金。這個信託基金里的房子之前都是委託給專門的物業公司管理，主要是出租，租豪宅的人還真的不少！有人很有錢，但寧願租房住，而不是自己買房。格林伍德先生的眼光很好，買的都是優質房產，因此一直客戶不斷，幾乎沒有空檔期。
房產不動，房租收入足夠支付房產稅，還有盈餘。
股票年終分紅，一般次年1月就能打入信託基金的帳戶，這部分每年大概有20萬到50萬的分紅，有如此大的波動是因為分散投資，投資有盈有虧，但最低都能達到10%複合年化收益率。
這份信託基金如今已經轉到娜塔莎名下，她決定保持不動，每年支取股票分紅的50%作為生活費。
第38章 第38章青玉獅子香爐
另外，律師建議她現在就立下遺囑，這也是有錢人通常的做法，事先寫好遺囑交給律師保管，萬一有什麼意外發生，可以儘可能避免財產繼承問題。
格林伍德家傳統是孩子們一到20歲便寫好遺囑，有備無患。
律師還給了她遺囑的範本，遺囑可以規定的內容非常豐富，從信託基金的分配到寵物的歸屬。
她拿回範本，自己琢磨了一晚上，寫了一份遺囑備忘錄。
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奧爾加送了女兒一條白色的小博美。博美體型很小，小奶狗就更小了，十分可愛，眨著圓溜溜的眼睛，娜塔莎一見就很喜歡。
馬上讓女傭端來牛奶，倒在它的食盆里。
小博美乖巧的伸出小舌頭舔著牛奶。
她以前不養寵物是沒有那個閒情和時間，現在嘛，名媛淑女帶著寵物出門可是經久不衰的時尚呢，美國人很喜歡養寵物，上東區隨處可見衣冠楚楚的名流名媛牽著狗繩遛狗。
她給博美起名叫「松香」，去預科班上課也帶著它，專門用了一隻路易威登的桶包裝著松香。蕊妮和莉莉都很喜歡松香，爭著餵它。而艾米莉亞則給松香買了一隻鑲嵌粉水晶和粉色藍寶石的項圈，項圈上還有一塊銀子打造的橢圓形名牌，上面寫著博美的名字。
博美不知道戴上項圈的意義。
「好了，這樣如果松香走丟了，至少別人會知道它叫什麼名字。」
蕊妮嗔怪，「別這樣，松香怎麼會丟呢？」
娜塔莎則說：「謝謝你，艾米莉亞，我還沒想到要給它定做項圈。我沒養過寵物，我還有什麼需要注意的嗎？」
「別擔心，你的女傭會知道要怎麼辦。博美很小，不需要太多的運動，在家裡跑就足夠了。如果是大型狗，必須有人遛狗，不然它們會在家裡磨爪子、磨牙，總之，養寵物會帶給你快樂，但麻煩事也不少。」
莉莉說：「你該養一些別致的寵物。狗和貓？不是不好，但是太普通了。」
「媽媽說我小時候就有一條博美，我很喜歡它，所以我回家後，她又送我一條博美。」
女孩們頓時眼淚汪汪，動情的說：「天哪！這是多麼了不起的母女感情呀！」
一位名門貴女需要她的侍女，現在看來，蕊妮、莉莉、艾米莉亞就是她的侍女了。
*
在曼哈頓，格林伍德博物館小有名氣。
博物館位於SOHO區，是一棟外表看起來平平無奇的四層樓，正門雙開門，有一道鐵柵欄圍牆，不過距離博物館的牆壁並不是很遠。正門旁邊掛著「格林伍德博物館」的銘牌，博物館每周周三到周日免費開放，時間是早九點晚五點，開放期間門外有一名穿著制服的保安執勤。
雖然不收門票，但要到側門領入館券，每天限制2000人入館參觀，但通常用不完名額，畢竟跟紐約大都會博物館這樣的巨無霸沒法比。大都會博物館有三家分館，每年大概接待3、400萬遊客，去除不定期的閉館日，每天大約接待8千到1萬人。
格林伍德博物館算是中型博物館，最重要的展品都是當年老托馬斯從中國帶回來的皇家珍品，書畫作品不多，絕大多數都是金銀珠寶，常年在三樓、四樓展出；一樓則是大型雕像和石刻，二樓是書法、繪畫，也有現代美國藝術家的作品。另外有一座副樓，收藏了整整一棟樓的不對外展出的中國文檔文件和古籍、孤本。
奧爾加不善經營博物館，因此這20年來格林伍德博物館的藏品增加的不多。博物館由專業人士經營打理，每年舉辦兩次募捐晚宴，奧爾加倒是不拒絕參加晚宴。博物館每年舉辦幾次展覽，主題不一，有歐洲著名畫作的巡展，也有亞洲文化和文物展覽。< ="<hr>
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