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  畢竟,慈不掌兵。

  但陸檸這樣處理其實也沒錯,官司打贏了,私下給多少錢這叫情義,不叫義務,誰也不能說什麼。

  倒是吳猛一家收到兩萬塊錢時,萬分錯愕。

  他們正在發愁哪裡有錢退的事兒,沒想到人家不僅沒讓退錢,還把工錢送過來,又額外給了兩萬塊錢。

  這讓吳猛內心複雜了許多,他窮,需要錢。所以,這兩萬塊錢,他會收下來。

  但想到之前老婆孩子做的事兒,他又無比愧疚。

  整理好心情後,吳猛乾脆拉著老婆孩子登門道歉。

  他先去工地找到鄭程,讓老婆孩子跟著一起道歉。然後想讓鄭程帶他們去售樓部,準備找陸檸和李潔道歉。

  鄭程擺手拒絕道:「你們的歉意我收到了,也會轉告陸老闆她們。見的話就不必了,她們也忙的很。」

  他心裡有些感慨,吳猛一家知道來道謝,倒還算有救。

  但只是有救,其他跟他無關。反正工地再怎麼缺人,他都不會再找吳猛。

  不能當面道歉和道謝,吳猛有些遺憾,但他知道不能再討人嫌。於是,匆匆帶著老婆孩子往回走。

  陸檸說打官司就打官司的風格,算是鎮住了劉艷,讓她沒再敢出來撒潑打滾。

  人活一張臉,樹活一張皮。打官司的事情已經傳開了,街坊鄰里私下都在說她的不是。

  加上劉艷自己本來就不占理,有法院判決書在那兒,還真就歇下了其他心思。

  ……

  官司的事兒告一段落,寧縣的工作也重新回到正軌加速前進。

  一直到年前,陸檸都沒再去錦城,而是在寧縣邊上班的同時,邊搜集錦城的土地信息以及房地產市場信息,順便把江言傳過來的信息跟她的匯總整理成冊。

  錦城的房地產市場比寧縣不知道成熟多少倍,畢竟是省城,各方面規章制度也更規範嚴謹。

  研究了幾個月,陸檸心裡才摸到一些門檻。去錦城發展,怕是不能再用瀘鎮和寧縣這樣的小作坊模式來經營了。

  要想正兒八經在錦城生根發芽,還得按照標準化流程來。

  比如說前期需要了解土拍市場,了解哪些位置的地塊會在什麼時候拍賣,起拍價是多少。

  其次得根據要拍賣的地塊,選擇公司的目標地塊,再進行市場調研,做成本測算。

  僅這兩步,就跟在瀘鎮和寧縣的時候完全不同。

  因為錦城占地面積大,買房的客戶選擇性多,都想選地段好、性價比高的房子。

  不像瀘鎮和寧縣,可選擇的新盤就只有這麼一個或是兩個。

  另外就是在瀘鎮和寧縣,修房子可以像修自建房一樣去修,成本也在可控範圍內,一眼可見。

  但錦城不一樣,錦城隨處可見十多二十層的高樓大廈,更甚至還有三十多層的。

  這樣一來,就不能照抄照搬自建房那一套流程,除非跟在寧縣一樣,只修六層樓的小洋樓,否則就得重新摸索。

  得找專業的設計院畫設計圖,包括戶型圖、承重牆都得專業人士來設計。不僅如此,在施工的時候,也得有專業人士來監工、保證房子的質量問題。

  高樓大廈,如果出現事故,那可不是件小事。

  當然,找設計院畫圖的事兒,是在拿地之後。

  但光是拿地前的這兩件前期工作,就足夠陸檸摸索好長一段時間。

  在這兒之後,才是拍地。拍完地之後得簽土地合同,給土地款。

  接著是畫設計圖、總平圖、報規報建等,完成報規報建拿到施工許可證後,才能開始正式動工修房子。

  別以為開始修房子就簡單了,這僅僅才是開始。而且從動工開始,錢就會像流水一樣嘩啦啦花出去。

  剛跟江言一起把工作梳理到這兒,陸檸就有些泄氣了。

  她把手裡的筆往桌上一扔,癱在椅子上面露愁色:「要不咱們還是繼續在寧縣發展吧,錦城人生地不熟的,搞啥都要錢。我們掙的這點小錢,怕是還不夠塞牙縫。」

  第137章 工作模式

  這是自打創業以來,陸檸碰到的最難的挑戰。

  先前在瀘鎮的項目,現在看來完全就是小打小鬧。

  雖然做到寧縣的項目時,公司已經稍顯規範些,但離錦城這樣專業的房地產公司還差的遠。

  擺在陸檸眼前的路就只有兩條,一條是咬牙堅持,闖進錦城的房地產市場來。另一條就是放棄,回歸寧縣,或是看看周邊鎮縣有沒有更好的選擇。

  鎮、縣的可選擇性不高,同樣客戶的選擇也不多,房子一般也不會愁賣。

  但放棄容易,如果真的放棄,就意味著短期內都不會進入錦城的市場,她也沒法待在錦城陪姥姥。

  江言沒有立馬回答陸檸的問題,而是留時間和空間給她先冷靜冷靜。

  等她糾結片刻,江言才道:「如果以後都要進入錦城市場,那不如現在就開始。長痛不如短痛,等忍過這段時間,就是條羅馬大道。

  而且,錦城這邊規範有規範的好處。比如地價貴,修建成本高,所以,就會有許多利好政策,比如土地抵押低利率貸款。」

  最近調研,江言發現了一個問題,那就是錦城做房地產生意的,他們投入的成本並非都是自有資金。

  基本上每個公司在拿地後都會進行抵押貸,再用抵押貸來的錢修房子。

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