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苗婉疑惑看了眼黑板，她畫得多清晰，多一目了然啊？
「主要是你手受傷，用左手費力。」喬瑞臣自然不會嫌棄娘子的畫藝。
眾人趕緊你一言我一語的附和。
「是啊是啊，夫人還受著傷呢，您可是對抗西蕃賊寇的巾幗，怎好勞動您呢。」
「還是勞守備大人受累，夫人還要張羅商業……街的事宜，萬不可過於疲憊。」
「是極是極，夫人坐著，先喝茶，慢慢說，咱們都不著急。」
……
苗婉：「……」我信你們的邪，不讓她畫算了，哼！
她坐在一旁，指指點點讓喬瑞臣將平面堪輿圖給補齊。
雖然她絮叨的不甚清晰，但喬瑞臣丹青比耿氏還要出色些，很快就將圖在黑板上畫了出來。
眾人看著這新奇的樣式，心裡都有些打鼓，看著確實是規模不小，可說到底西寧鎮不過是個鎮子，連西永縣城的繁華都趕不上呢。
郡城都沒有這樣的什麼商業街，在西寧鎮這麼個小地方，折騰一溜夠，沒人來不麻爪了？
他們覺得這是白往裡扔錢，要是郡城的話他們還願意試試，畢竟那裡人多，老百姓手裡也都有幾個閒錢。
不像西寧鎮現在的百姓們，別說家徒四壁，家都沒有了。
他們又想打退堂鼓了。
苗世仁能給他們這個機會？
讓他們清楚將來要建出來的商業街是什麼樣子，苗婉就笑眯眯繼續往下說了。
「我在郡城有家鋪子，往後各位開鋪子的貨物若是擔心不能出手，只管賣給我，有多少我要多少，可以簽在契約里。」
「雖然各位的地契歸了喬家，可鋪子仍然交給大家來用，做買賣用的方子，每一樣都不比聚福食肆和千金樓賣過的差，白送給大家，五年內大家都不需要交任何商稅，只交租金便可。」
「至於鋪面，一定會比原來體面許多，所有建築都統一風格，需要方子我給，夥計需要培訓我管，如何能跟聚福食肆和千金樓一樣掙錢我教，五年後大家想要帶著方子離開，或者將鋪子買斷我都不攔著。」
這話一出，大家眼神都變了，甚至呼吸都有些急促。
不上頭不行，按照苗婉這說法，他們豈不是穩賺不賠？
至於需要交出去的地契，嗐，無論買地契早晚，哪怕是帶著鋪面的最多也不過千把兩銀子，聚福食肆和千金樓一個月都用不上就賺出來了吧？
更別說鋪子被燒沒了，再蓋本來就要花銀子，地契就全當是買方子起鋪子的銀子也不是不行啊。
誰都會算這筆帳，可話又說回來，全是老油條，不敢相信天底下還有這種好事。
但哪怕不信，要立了契的話，也不是不能拼一把，商人逐利那是本能。
大家不知不覺之中都被苗婉描繪的前景給勾住了心神。
有稍微清明些的立馬問——
「敢問租金幾何？」
「售價是夫人來定還是店家來定？」
「若五年內想要離開需要付出什麼代價？」
「鋪子買斷是什麼價兒呢？」
……
等大家七嘴八舌問完，苗婉也不嫌吵得慌，一一回答。
「鋪子會分為大中小三種，有二層樓和三層樓兩個規模，二層樓租金分別為五百兩，三百兩和一百兩每年，三層樓租金分別為一千兩，五百兩和三百兩每年。」
「售價由我們雙方協商定價，給出方子的時候價格最低最高都會標註，有一定範圍。」
「由喬家給出的房子，五年內不許轉賣他人，或在其他地方做同樣的生意搶商業街客源，一旦發現，按盜竊萬兩白銀報官處理，簽訂契約即為同意此條款。」
「所有建築都會是青磚瓦房，四通八達的道路也會重修，鋪面內的家具全部定製，窗戶為透明琉璃，想要買斷鋪子，價格是租金的五倍，每年遞增百分之十五，五年後你們也可以選擇繼續租鋪子，商稅為三稅一。」
大家這才稍微冷靜下來一點，果不其然，天上掉餡餅兒也不是白給他們吃的。
這條件雖然算不得苛刻，可到時候定契一定是嚴防死守，他們想要多掙點錢的路子不多。
不過聽苗婉形容的這鋪子，價格倒是也不算太貴，但鎮子不比縣城和郡城，也不算便宜了。
大家還算能接受，前提是，苗婉給出來的方子確實是千金樓和聚福食肆的方子，而且得是看得出能掙錢才行。
有人明顯是心動了，不吝嗇提醒幾句，「可那烤鴨和水晶瑪瑙肉在郡城都已經有人賣了，這些方子不能算吧？」
苗婉臉上笑意淡了些，「喬家此前並未賣過這些方子，所以當然算。如果誰想買這兩個方子，我還是那句話，賣多少我要多少，拿去郡城做其他貨物的搭頭，不要錢也挺好的，大家覺得呢？」
好些人聞言一愣，瞬間就明白過來，估計是有人坑了這位守備夫人。
可苗婉這話細思極恐，消息靈通的自然知道此事跟兀良哈氏脫不開干係，可守備夫人明顯是打算砸錢也要讓對方買賣做不下去。
雖然看起來挺柔弱和善一個小娘子，還挺睚眥必報的，大家心裡的小算盤壓下去不少。
但苗婉為了吸引他們留下，甜棗先給出去了，棒子自然也要敲下去。
「我可以告訴大家的是，只要大家心思清明，正兒八經做生意，保管不會賠，大家都知道歷朝歷代都重商稅，喬家此番商稅不高，賺得未必比從前少，可喬家也不是開善堂的，自然有條件。」