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最怕就是那種到這種地步還要融資硬上的。
秦歌有些納悶，“你說他們怎麼就敢這時候了還高槓桿的去拿地呢?傅氏地產的人也是，這是認定了囤在那裡最多放個兩三年,又會再度起飛啊。可房價、地價都已經高成這樣了。”
傅宸道：“正是因為16年國家說了‘房住不炒’,房價、地價還在那個基礎上翻倍了。他們認定國家調控對房價沒有辦法吧。還是覺得房地產能綁架國民經濟。真的,他們比我這個資本主義國家待了那麼多年的人還更信仰市場經濟。”
“1998——2018，房地產在經濟和生活中的影響力太大了。”
傅宸道：“你中介公司的事考慮得怎麼樣了?”
秦歌攤手，“沒辦法。我2000家門店，五六萬人。要全塞到四方公司也塞不下。我準備等到不得不調整的那一天,讓有能力自己轉換賽道的人自謀出路。然後剩下的、為公司立下過汗馬功勞的，我再想辦法給他們在四方公司安置個位置。而且，也不可能給他們同等的職級。待不住的我也管不了了。”
她思來想去，只能這麼辦。不能給中介公司的人太高的期望值。
如果他們不能到四方公司創造價值，她也是不可能白養著他們的。
養不起的!
傅宸點點頭,“那就不用管了,等著吧。不過,興許真的不會想我們夫妻想的那樣。如今看多的還是占絕大多數,像我們夫妻這樣看空的反而是異類。”
秦歌笑了一下，“我們鎮上的房子都漲到一三十萬一套了。我媽也覺得不太可能會降。”
陳老師名下兩套房，一套04年買成6.6萬，一套06年買成8萬。
現在變成那時候價格的四倍了。
其實這應該是通貨膨脹造成的。那時候的15萬,就是就差不多等於如今的60萬。
陳老師那會兒工資1000出頭,現在退休工資有4000多了。
買房子抗通脹!
傅宸道：“本來國家也不是說要降
房價。最大的可能還是房價平盤，讓老百姓覺得沒降。然後繼續通貨膨脹，造成事實上的陰跌。這個有個十年、八年的，其實房地產泡沫就變小了,硬著陸的風險也就小了。”
秦歌點頭，“明白了。日本是一下子戳破泡沫、硬著陸。咱們不戳破，捅個眼兒讓泡沫慢慢漏氣。”
“就是這個意思啊。”
傅董老兩口這會兒和秦歌媽媽、外婆在西湖邊上的別墅住著呢。
從香港過完暖冬，外婆是打算回家的。
秦歌死活把她留了下來，西湖邊上這一兩個月住著很舒服的。
讓她留下蹭傅董的醫療團隊。這樣萬一有個頭疼腦熱什麼的也好及時處理。
三叔公的離去，讓秦歌對外婆的身體更重視了。
她和公爹說，傅董也沒有意見。多一個人多付些錢就是了。
對他來說錢不是問題。
當然，這也是因為如今他對秦歌可謂是處處滿意。
發送了三叔，同輩的都跟他說這個兒媳婦娶得是相當的不錯。
里里外外都能一把抓，關鍵是待家裡人好。
不然，他的便宜也不是誰都能占的。
他這會兒在和秦歌、傅宸聊視頻。
聽這兩人這麼一番說，老爺子靜默了一會兒道：“你倆說得確實有道理。就是那句話，先求穩吧。別把一輩子掙的錢都搭進去了。回頭再看政策!”
他也聽說了那幾家房地產公司負債纍纍的情況。
現在外頭的人不清楚，但圈裡人還是多少都知道一些的。
這幾年囤地囤得太瘋狂了。
完全是在復刻香港這邊四大家族的做法了。
但是，中央政府是不可能像特區政府一樣被房地產商綁架的。
他頓了頓說了另外一件事，“你們五叔、五嬸在鬧離婚。”
“啊?”這把年紀了鬧什麼離婚啊。
秦歌道：“是不是五嬸想讓五叔想辦法弄錢去幫傅昇?”
傅董點頭。他在杭州嘛，離老宅沒多遠，消息就傳到他這裡來了。
傅宸道：“那家人的事我不管了，我能不下黑手已經是給三叔公面子了。我這輩子就沒吃過這麼
大的虧!”
傅董道：“沒讓你們管，我還沒那麼糊塗。我就問問傅昇現在什麼情況。”
“他倒是挺明智的，想把去年首付買下的地皮轉手出去，現在正在跟人談價格。”
傅董點點頭，沒再說什麼。
至於堂弟和弟妹鬧離婚的事，那隨便他們。
三叔的遺囑立得非常清楚，老五沒辦法把那兩層寫字樓變現的。
他連打理的資格都沒有，全是基金會在管。
老五媳婦不懂，無理取鬧呢。
她要離就離吧。以為離了可以去傅昇那裡當老太太呢?
傅昇現在肯定一腦袋的包。
最後傅昇17年買的地皮陸陸續續也讓利2.5%-4%的價格都成交了。
最後虧了8億!
五叔、五嬸沒有離婚。但五嬸搬到傅昇的別墅里去住了。
清明祭祖的時候秦歌聽到四嬸跟人嘀咕，“老六媳婦靠著自己挺直了腰板、掌控了家庭經濟大權;老五媳婦也靠兒子說話大聲了。只有我，自己沒本事，兒女也沒那麼能幹。”
秦歌有些納悶，“你說他們怎麼就敢這時候了還高槓桿的去拿地呢?傅氏地產的人也是，這是認定了囤在那裡最多放個兩三年,又會再度起飛啊。可房價、地價都已經高成這樣了。”
傅宸道：“正是因為16年國家說了‘房住不炒’,房價、地價還在那個基礎上翻倍了。他們認定國家調控對房價沒有辦法吧。還是覺得房地產能綁架國民經濟。真的,他們比我這個資本主義國家待了那麼多年的人還更信仰市場經濟。”
“1998——2018，房地產在經濟和生活中的影響力太大了。”
傅宸道：“你中介公司的事考慮得怎麼樣了?”
秦歌攤手，“沒辦法。我2000家門店，五六萬人。要全塞到四方公司也塞不下。我準備等到不得不調整的那一天,讓有能力自己轉換賽道的人自謀出路。然後剩下的、為公司立下過汗馬功勞的，我再想辦法給他們在四方公司安置個位置。而且，也不可能給他們同等的職級。待不住的我也管不了了。”
她思來想去，只能這麼辦。不能給中介公司的人太高的期望值。
如果他們不能到四方公司創造價值，她也是不可能白養著他們的。
養不起的!
傅宸點點頭,“那就不用管了,等著吧。不過,興許真的不會想我們夫妻想的那樣。如今看多的還是占絕大多數,像我們夫妻這樣看空的反而是異類。”
秦歌笑了一下，“我們鎮上的房子都漲到一三十萬一套了。我媽也覺得不太可能會降。”
陳老師名下兩套房，一套04年買成6.6萬，一套06年買成8萬。
現在變成那時候價格的四倍了。
其實這應該是通貨膨脹造成的。那時候的15萬,就是就差不多等於如今的60萬。
陳老師那會兒工資1000出頭,現在退休工資有4000多了。
買房子抗通脹!
傅宸道：“本來國家也不是說要降
房價。最大的可能還是房價平盤，讓老百姓覺得沒降。然後繼續通貨膨脹，造成事實上的陰跌。這個有個十年、八年的，其實房地產泡沫就變小了,硬著陸的風險也就小了。”
秦歌點頭，“明白了。日本是一下子戳破泡沫、硬著陸。咱們不戳破，捅個眼兒讓泡沫慢慢漏氣。”
“就是這個意思啊。”
傅董老兩口這會兒和秦歌媽媽、外婆在西湖邊上的別墅住著呢。
從香港過完暖冬，外婆是打算回家的。
秦歌死活把她留了下來，西湖邊上這一兩個月住著很舒服的。
讓她留下蹭傅董的醫療團隊。這樣萬一有個頭疼腦熱什麼的也好及時處理。
三叔公的離去，讓秦歌對外婆的身體更重視了。
她和公爹說，傅董也沒有意見。多一個人多付些錢就是了。
對他來說錢不是問題。
當然，這也是因為如今他對秦歌可謂是處處滿意。
發送了三叔，同輩的都跟他說這個兒媳婦娶得是相當的不錯。
里里外外都能一把抓，關鍵是待家裡人好。
不然，他的便宜也不是誰都能占的。
他這會兒在和秦歌、傅宸聊視頻。
聽這兩人這麼一番說，老爺子靜默了一會兒道：“你倆說得確實有道理。就是那句話，先求穩吧。別把一輩子掙的錢都搭進去了。回頭再看政策!”
他也聽說了那幾家房地產公司負債纍纍的情況。
現在外頭的人不清楚，但圈裡人還是多少都知道一些的。
這幾年囤地囤得太瘋狂了。
完全是在復刻香港這邊四大家族的做法了。
但是，中央政府是不可能像特區政府一樣被房地產商綁架的。
他頓了頓說了另外一件事，“你們五叔、五嬸在鬧離婚。”
“啊?”這把年紀了鬧什麼離婚啊。
秦歌道：“是不是五嬸想讓五叔想辦法弄錢去幫傅昇?”
傅董點頭。他在杭州嘛，離老宅沒多遠，消息就傳到他這裡來了。
傅宸道：“那家人的事我不管了，我能不下黑手已經是給三叔公面子了。我這輩子就沒吃過這麼
大的虧!”
傅董道：“沒讓你們管，我還沒那麼糊塗。我就問問傅昇現在什麼情況。”
“他倒是挺明智的，想把去年首付買下的地皮轉手出去，現在正在跟人談價格。”
傅董點點頭，沒再說什麼。
至於堂弟和弟妹鬧離婚的事，那隨便他們。
三叔的遺囑立得非常清楚，老五沒辦法把那兩層寫字樓變現的。
他連打理的資格都沒有，全是基金會在管。
老五媳婦不懂，無理取鬧呢。
她要離就離吧。以為離了可以去傅昇那裡當老太太呢?
傅昇現在肯定一腦袋的包。
最後傅昇17年買的地皮陸陸續續也讓利2.5%-4%的價格都成交了。
最後虧了8億!
五叔、五嬸沒有離婚。但五嬸搬到傅昇的別墅里去住了。
清明祭祖的時候秦歌聽到四嬸跟人嘀咕，“老六媳婦靠著自己挺直了腰板、掌控了家庭經濟大權;老五媳婦也靠兒子說話大聲了。只有我，自己沒本事，兒女也沒那麼能幹。”