第107章 上市前
上次召開股東會議那天，范連城認識位名叫胡天翊的年輕人，也就是長得挺「漂亮」的那位。
事後范連城私下裡問過朋友們，韓滿星說是認識那傢伙，在南邊玩得很開，有次到港城陪朋友出海遊玩，遊艇上遇到過一次。
長成胡天翊那種模樣，想忘記都不容易。
言語間還感慨一番那邊姑娘們有多熱鬧、奔放，?能讓韓滿星都念念不忘的場子，多半是真的很有意思了。
從尹副總家離開不久，范連城沒打擾他們出去慶祝生日，回家途中就接到了胡天翊打來的電話。
應該是他出售股份的消息已經傳開的緣故，霍氏基金持有大量股份，按照規定必須對外公開，沒法隱藏，其他人不在意，但落到有心人眼中就很重視了。
例如胡天翊，他在電話里詢問范連城說：
「小范總，上次跟你聊的人工島開發項目，傳給你的資料看過了吧，有沒有想法？聽說套現一大筆錢，而且霍氏基金的出價比較高，恭喜了。
我們這項目現在就缺點資金，要是像你這樣的大富豪加入進來，年底立馬就能動工，爭取四年內全部結束，從明年開始就能通過出售人工島上的住宅回籠資金，你考慮過了沒？」
關係還沒熟到那地步，老實說范連城並不是太看好人工島項目，初期施工開銷太大，明明岸上就有許多土地，一座距離好岸邊不遠的小島嶼而已，很難形成規模。
放眼全球，跟杜拜那邊的大手筆「世界島」項目不能比，聽說連世界島都很難出售，推銷郵件甚至發到范連城郵箱裡。
助理們幫忙搜集過資料，那座旅遊城市去年獲得大約二十九億六千萬元的地產項目投資，房產總銷售額約三十六億，不考慮過去旅遊的近五百萬人次，常住人口才不到七十萬，新房銷售均價已經上漲到七千多每平米，拿地價格高於同檔的城市，沾了旅遊城市的光，大量東北人喜歡過去買房。
考慮到這些因素，鳳凰島項目在范連城眼中就變得很沒吸引力了。
如果是像龍城一樣，在海棠灣地區囤塊周圍風景優美的土地，賭一賭未來地價上漲，范連城倒是願意認真研究研究，畢竟從長遠規劃來看附近將會有眾多高端酒店、遊樂場，往高端旅遊項目上靠攏。
有點不太看好這項目，但是范連城沒說出來，坐在車裡戴著耳機，笑著回道：
「那筆資金已經有用途，拿到股市里投資去了，另外也打算在魔都買地打造樓盤，?你們這些股東也聽說我推行的福利房項目了吧？
這些占用太多資金，短期內沒錢投資，所以你儘快問問別人比較好，你胡家那麼多資產，搞個項目還不是輕輕鬆鬆。」
電話那頭。
胡天翊沒死心，試探著問道：「你的項目我聽說過，要是你這邊不投，那跟龍城合作開發怎麼樣？這種地產項目開發上的事，是找你談？」
范連城略微有些意外，?動腦子盤算著怎麼把主意打到了龍城集團身上，這更加讓他覺得有風險，因為假如真是好項目，商人們只會一窩蜂撲上去，哪還需要為了資金而犯愁？
結合市場大環境來看，今年以來加息三次，近期剛頒布第三次加息，六月、七月以來通貨膨脹迅速，CPI迅速上揚，在此之前，A股的慢熊市已經持續了五年之久，年初指數的上漲無疑是帶動了所有人被壓抑許久的投資衝動，然後盡數湧向股市。
利率增加，對地產公司而言不是件好事，?地價瘋漲也不是，近期各地土拍成交量下滑，?直接也就導致范連城提出的「一線城郊」?擴張計劃，如同石頭被丟進水裡，濺起個小水花後很快就恢復平靜。
范連城決定投資內地股市，絕不是因為那些上市公司真的增加了利潤、長遠發展潛力優秀，而是預感到了人人渴望大牛的那股衝動，論壇里的股民們情緒高昂，很多聲音都在說這兩個月以來波動釋放出風險，正在為下一輪牛市發力。
由此他才敢賭一把，已經做好了萬一僥倖掙點錢，就迅速套現清倉的準備，除此之外也是對沖在美國方面的兩億美金空倉，爭取即使出現最壞局面，也能將損失降到最低。
沒把話說死，范連城推脫道：「龍城集團短期內的規劃，主要集中在長三角城市群的一二線城市，成渝兩地、以及北邊的京津兩地，在南海島上沒太多規劃，這樣吧，我幫你問一問？」
說到這份上，胡天翊哪還能看不出，范連城並不看好那個項目，至少也是沒什麼興趣。
沉默片刻後，沒去想那項目是不是真能成，反倒覺得是他范連城沒眼光，胡天翊回了句：「行吧，我先等銀行答覆，有需要就再打你電話。」
「嗯，有事通知我......」
放下電話，范連城忽然覺得很難跟對方發展成朋友。
人情世故什麼的，本身並不會讓人太有負擔，但是一旦遇到事，尤其像這種還沒太熟悉，就先聊合作的問題，最讓人頭疼。
偏偏對方又是龍城股東，很難有話直說，擔心傷了情面。
人們常說朋友歸朋友，生意歸生意，但是想要把握好其中的分寸挺難，就跟借錢是一個道理，有時想借吧，知道對方很難還回來，不借又很傷關係。
從這件事情上看，假如胡家真缺錢投資，那還好。
但假如是明知風險大，想拉他或是龍城集團一起上車，做事就很不厚道了。
也幸好並不是太熟悉，范連城沒必要太在意對方怎麼想，隨即就將這件事情拋在了腦後。
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跟那幾位無事可做，整天到處浪的朋友們不同。
范連城又接到趙鱘打來的電話，說自己沒空後，趙鱘就不再強求。
小圈子裡都知道範連城開始打理自家生意，平時比較忙，所以去不去玩全憑他的意思，畢竟生意才是正事。
到家後坐在書桌旁，跟那位名叫威廉的高盛投資顧問通電話，清楚說明投資訴求後，當晚便在美國東海岸股市開盤後著手建倉，新客戶有福利，爭取到了最低檔的手續費。
拿出三個億，五倍槓桿，等於從高盛借了十二億港幣來做空那個「次貸全家桶」，每天手續費不少。
道瓊指數、標普五百等等范連城不敢玩，但是在跟次貸相關的金融板塊上，他又臨時決定拿出一億港幣看空整個大盤。
從晚上九點半一直盯到十一點多鐘，迅速將白天掙到的幾十萬人民幣搭進去不說，還虧損幾十萬美金，折算成人民幣差不多有四百多萬。
跑到國外論壇里看消息，說是上周猛跌後，這周可能要回調，一點點風水草動還不至於讓范連城改變想法，為了避免自己的思維被其他股民們影響，果斷關了電腦，上床繼續看電視。
......
那麼多資金投出去，要想完全不在意，怎麼可能。
意志不夠堅定，最後變成看電視時候，電腦調成常亮，就放在手邊上。
數字時不時波動，偶爾多個上百萬人民幣，眨眼又能全部跌回去，?以至於睡前范連城還特意跑到自家財神像前燒柱香，期待著傳來重大利空消息，巴不得那些市值高達數十億、上百億美金的企業，儘快跌到一文不值才好。
炒股做空嘛，都是跟他類似的想法。
輾轉反側到深夜近兩點才睡著，第二天難得睡懶覺，十點多鐘起床後果斷看帳戶，總虧損多達近百萬美金，瞬間懷疑人生。
投資不是一天兩天的事，安慰自己主要還是看接下來幾個月，甚至是一年兩年。
龍城集團的上市日期沒有再臨時調整，仍然定在八月十號，身為董事長的耿老頭親自主持，繼續四處進行路演，甚至跑去了港城那邊。
有過上市經驗，耿牛不慌不忙，幾乎全身心投入路演活動當中。
在一片看漲的形式下，路演推介活動就成了簡單的走流程而已，關於龍城集團股票的論壇中早已一片沸騰。
新股申購完成了。
總共發行十億股，定價為三塊五，募集三十五億人民幣，中簽了的那群人，字裡行間都透著股即將掙大錢的激動，只等下周上市。
一連三天，早晨都召開會議。
尹副總那邊最為忙碌，趕在上市前已經調整完公司內部的高管層，開會時候監事會、獨立董事們也要到場。
在這件大事面前，其他問題都延後處理，比如范連城的福利房項目。
除了員工之外沒人再關心，?自從可以低價買房的消息傳出來後，有人剛跳槽就想再回來，離職率一下子降到了低點，連續四天總部這邊都沒人申請離職。
即使有人不在意買房，多半也在等待龍城集團上市，到時再跳槽，履歷上就能稍微好看些，說不定還能爭取到更高的薪資待遇。
一切按部就班，沒什麼大事發生。
范連城親自在土拍現場舉牌，分別以十四億八千萬，七億三千萬多萬，在蘇城湖西CBD附近拿了兩塊地，上次看過的那塊，建築面積約為四十萬，很大一塊地，折算出樓面價每平米約為三千七，跟預想中差不多。
只有一家企業競爭，過了三千七後對方就就退出了，很佛系，畢竟到處都不缺地，沒必要動肝火。
按照預想中的方案，短期內不會開發這兩塊地，即使開發也會從小的那塊開始。
談不上多高興，因為他在這幾天總共虧掉一千四百多萬人民幣，?兩個市場一起虧。
唯一值得欣慰的是，等到下周龍城集團上市，帳面身價應該能多出不少......