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誰也不能保證期房一定就能預售出去，要是房子沒人買怎麼辦？要是房子不能快速賣出去沒能在規定的還款周期內籌到該還的錢怎麼辦？
那一切是不是都完蛋了？
怎麼說這可是一個億啊，是普通人幾百輩子都賺不到的錢！
真是想想都要嚇破膽了。
顧深和宋雁凡卻並沒有因此而退縮，兩人很有魄力地決定接下這個項目。
由宋雁凡出面，直接和煤場這邊談分期付款的事情。
煤廠這邊因為自己的地皮無人問津，現在好不容易有人要買，而且又只是分期付款，自然沒什麼不同意的。
宋雁凡很快就和煤廠這邊談妥了分期付款的事，並且簽署了協議——
深雁這邊先付500萬的首付，剩下的1500萬定金在兩個月後賣出期房後再行交付。
而其他的8000萬同樣談妥了時間付款。
交了定金拿到地皮後，顧深開始忙碌工程上的事了。
畢竟你不能拿著一塊光禿禿的地皮就開始賣樓花吧？而且開發樓盤要辦的各種手續也得快點辦理下來。
於是顧深開始變得忙碌起來。
商品房預售許可證和房地產權證得有人盯著，不然期房預售不了。
地皮上的煤渣得讓人過來鏟走，地也得用水沖乾淨。
首期房建幾棟樓？樓層多高？多少戶？面積多大？需要怎麼設計......這些都得要確定好。
深雁想要把期房賣出去快速回款，就更需要動腦筋了。
顧深和宋雁凡討論了之後，決定把目標人群放在那些迫切想要在S市買房但手裡頭的錢稍微有些不夠的人身上。
在經過了逼仄的筒子樓之後，現在的房地產公司追求寬敞的住房。
房子一寬敞，價格自然也就高了，這對於一些想買房但錢不夠的人來說，就有些為難了。
而深雁決定反其道而行之。
本來地址就偏僻了，還主打「大面積」，根本競爭不夠其他的房地產公司，簡直是死路一條。
所以顧深和宋雁凡決定讓首期房以小面積的房型為主，寄希望於低價格來吸引想要買房的人群。
房型確定好了，房子也該施工了。
多虧了顧深以前幹過建築公司，對這方面熟悉得很。
顧深不僅對S市目前的施工隊熟悉，還在工程建築這方面十分的敏銳，幾乎是掃一眼就能看出大概的報價來。
將工程承包出去後，顧深也會經常過去監工，確保工程的萬無一失。
深雁這邊這麼大的動靜自然也瞞不過李玉蘭。
李玉蘭看到那一個億的地皮之後，沉默了好一會兒。
但看到那麼忙的顧深，她也沒敢多說話，只是在心裡默默地想到：這要是搞砸了，他們一家估計得去喝西北風了......
不過這話她也只敢在心裡說說，畢竟工程都開始了，沒必要說這些喪氣話惹人擔心。
終於，在兩個月後，深雁成功拿到了房地產權證，首期建造的四棟樓也頗具雛形的時候，這個項目準備要開售了！
第48章
房子預售的前一晚,相比於淡定無比的顧深，李玉蘭則顯得格外的擔心。
她一晚上都沒能睡著。
次日一早，實在放心不下的李玉蘭還是忍不住去售樓現場那邊看了看。
樓盤的名字叫海棠花園,因為早早就打了GG做了宣傳，售樓現場並不像李玉蘭想像的那般冷冷清清,而是來了不少人顯得極為熱鬧。
但這也不排除是他們請來的托,畢竟賣房第一天人太少了，看著也不太好......
李玉蘭默默地想道。
距離開售時間還有十幾分鐘，李玉蘭看著來來往往的人們，想著這麼多人，今天怎麼著也能賣出去幾套吧？
沒想到真到了開售的時候,李玉蘭直接傻了眼。
因為首期的四棟樓共350套房子，以每平方三千多塊的價格,竟然在兩個小時內直接銷售一空！
聽到售樓小姐宣布已經賣完了的時候，李玉蘭十分想掐掐自己,看看這是不是在做夢。
剛好這時顧深走到了她身邊，手肘搭在她肩膀上，懶洋洋地說：「傻了？」
李玉蘭聽到他的聲音,立馬轉過身,毫不猶豫地在他的胳膊上狠狠地掐了一把,疼得顧深齜牙咧嘴,說：「你幹嘛呢？」
「真不是做夢啊？真賣光了？」李玉蘭還有些不敢相信地說。
「不然呢？你就這麼不相信我？」顧深揉了揉自己被掐紅的胳膊，眼帶控訴地說。
「我還以為這些都是托呢。」李玉蘭轉移話題。
「呵。」顧深輕哧了一聲。
李玉蘭有些心虛地替顧深揉了揉胳膊，想到房子被售空的事情,又高興起來。
她對顧深說：「我還真擔心房子賣不出去,本來還想這,實在賣不出去,我們家就自己買幾套。」
「買這幹嘛？面積太小了，我們又住不下。」顧深說。
李玉蘭白了他一眼，又好奇地問：「那你們這接下來的幾期規劃是怎麼樣的啊？又沒有面積大一點的房子？」
李玉蘭問這個問題，主要是她有點想換房子了。
她們家原先的那套好是好，但面積卻有些小了，等到兩個孩子再長大一些勢必會有些擠。
之前兩人都忙著工作，也沒時間去找另外的房子。
那一切是不是都完蛋了？
怎麼說這可是一個億啊，是普通人幾百輩子都賺不到的錢！
真是想想都要嚇破膽了。
顧深和宋雁凡卻並沒有因此而退縮，兩人很有魄力地決定接下這個項目。
由宋雁凡出面，直接和煤場這邊談分期付款的事情。
煤廠這邊因為自己的地皮無人問津，現在好不容易有人要買，而且又只是分期付款，自然沒什麼不同意的。
宋雁凡很快就和煤廠這邊談妥了分期付款的事，並且簽署了協議——
深雁這邊先付500萬的首付，剩下的1500萬定金在兩個月後賣出期房後再行交付。
而其他的8000萬同樣談妥了時間付款。
交了定金拿到地皮後，顧深開始忙碌工程上的事了。
畢竟你不能拿著一塊光禿禿的地皮就開始賣樓花吧？而且開發樓盤要辦的各種手續也得快點辦理下來。
於是顧深開始變得忙碌起來。
商品房預售許可證和房地產權證得有人盯著，不然期房預售不了。
地皮上的煤渣得讓人過來鏟走，地也得用水沖乾淨。
首期房建幾棟樓？樓層多高？多少戶？面積多大？需要怎麼設計......這些都得要確定好。
深雁想要把期房賣出去快速回款，就更需要動腦筋了。
顧深和宋雁凡討論了之後，決定把目標人群放在那些迫切想要在S市買房但手裡頭的錢稍微有些不夠的人身上。
在經過了逼仄的筒子樓之後，現在的房地產公司追求寬敞的住房。
房子一寬敞，價格自然也就高了，這對於一些想買房但錢不夠的人來說，就有些為難了。
而深雁決定反其道而行之。
本來地址就偏僻了，還主打「大面積」，根本競爭不夠其他的房地產公司，簡直是死路一條。
所以顧深和宋雁凡決定讓首期房以小面積的房型為主，寄希望於低價格來吸引想要買房的人群。
房型確定好了，房子也該施工了。
多虧了顧深以前幹過建築公司，對這方面熟悉得很。
顧深不僅對S市目前的施工隊熟悉，還在工程建築這方面十分的敏銳，幾乎是掃一眼就能看出大概的報價來。
將工程承包出去後，顧深也會經常過去監工，確保工程的萬無一失。
深雁這邊這麼大的動靜自然也瞞不過李玉蘭。
李玉蘭看到那一個億的地皮之後，沉默了好一會兒。
但看到那麼忙的顧深，她也沒敢多說話，只是在心裡默默地想到：這要是搞砸了，他們一家估計得去喝西北風了......
不過這話她也只敢在心裡說說，畢竟工程都開始了，沒必要說這些喪氣話惹人擔心。
終於，在兩個月後，深雁成功拿到了房地產權證，首期建造的四棟樓也頗具雛形的時候，這個項目準備要開售了！
第48章
房子預售的前一晚,相比於淡定無比的顧深，李玉蘭則顯得格外的擔心。
她一晚上都沒能睡著。
次日一早，實在放心不下的李玉蘭還是忍不住去售樓現場那邊看了看。
樓盤的名字叫海棠花園,因為早早就打了GG做了宣傳，售樓現場並不像李玉蘭想像的那般冷冷清清,而是來了不少人顯得極為熱鬧。
但這也不排除是他們請來的托,畢竟賣房第一天人太少了，看著也不太好......
李玉蘭默默地想道。
距離開售時間還有十幾分鐘，李玉蘭看著來來往往的人們，想著這麼多人，今天怎麼著也能賣出去幾套吧？
沒想到真到了開售的時候,李玉蘭直接傻了眼。
因為首期的四棟樓共350套房子，以每平方三千多塊的價格,竟然在兩個小時內直接銷售一空！
聽到售樓小姐宣布已經賣完了的時候，李玉蘭十分想掐掐自己,看看這是不是在做夢。
剛好這時顧深走到了她身邊，手肘搭在她肩膀上，懶洋洋地說：「傻了？」
李玉蘭聽到他的聲音,立馬轉過身,毫不猶豫地在他的胳膊上狠狠地掐了一把,疼得顧深齜牙咧嘴,說：「你幹嘛呢？」
「真不是做夢啊？真賣光了？」李玉蘭還有些不敢相信地說。
「不然呢？你就這麼不相信我？」顧深揉了揉自己被掐紅的胳膊，眼帶控訴地說。
「我還以為這些都是托呢。」李玉蘭轉移話題。
「呵。」顧深輕哧了一聲。
李玉蘭有些心虛地替顧深揉了揉胳膊，想到房子被售空的事情,又高興起來。
她對顧深說：「我還真擔心房子賣不出去,本來還想這,實在賣不出去,我們家就自己買幾套。」
「買這幹嘛？面積太小了，我們又住不下。」顧深說。
李玉蘭白了他一眼，又好奇地問：「那你們這接下來的幾期規劃是怎麼樣的啊？又沒有面積大一點的房子？」
李玉蘭問這個問題，主要是她有點想換房子了。
她們家原先的那套好是好，但面積卻有些小了，等到兩個孩子再長大一些勢必會有些擠。
之前兩人都忙著工作，也沒時間去找另外的房子。