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但秦雷還嫌對這些傢伙的衝擊不夠，用力扯下那張飲水工程圖，第三張圖紙便出現在眾人眼前，那是一張城市示意圖，雖然比例上比前兩張大了很多，但人們還是可以看出，這座城便建在京水河的拐點處，從灞水河引水的渠道也在此匯入運河。
更重要的是，這座城便在中都城西南一百里地地方。完全可以做進京貨物的集散地，以此規避京里高昂的交易稅費和人力成本。
在秦雷宣布此城永久免除所有稅賦後，人們的情緒終於被調動到了頂點。就是用腳去想，他們也知道這其中蘊含的能量……怕是用不了多久，第二個襄陽便要出現在那……京山腳下了吧！
再把前兩張圖紙聯繫起來，人們這才發現，大秦前所未有的一項立體工程已經浮現在眼前。只要這三大工程竣工。沿岸的萬頃土地將變成良田，無數地商船將匯聚在京山城外。一個新興的商業城市也會冉冉升起。這一切地前景實在是美好無比，讓人恨不得也能投身其中。
看著一張張因興奮而漲紅的臉，秦雷知道，自己已經成功了。他隨手一丟，將那教鞭扔到石敢懷裡，雙手環抱於前胸，呵呵笑道：「這個計劃好不好？」
「好……」「太棒了……」人們七嘴八舌的贊同道。
「但是有個問題。孤王無法解決。」秦雷笑眯眯道：「三大工程加起來，耗費何止千萬？就是朝廷也不敢啟齒修建，孤王又有什麼本事承攬呢？」
眾人卻不吃他這套，呵呵笑道：「王爺但凡拿出來說，便是有了解決的辦法……」沒辦法，與秦雷相處久了，誰都知道他的脾氣，想要故弄玄虛便不再那麼容易。
秦雷無趣地撇撇嘴。小聲嘟囔道：「就不會配合一下嗎？」說著打個響指，石敢便將那圖紙揭下來，露出一張巨大的票據樣本。
「銀票？」只見那東西有騎縫章，有錢莊畫押，有天頭地尾章。議事們對這東西可不陌生，現在誰家沒個幾萬兩銀子在大同錢莊裡存著。都不好意思說自己是地主。
「錯！」秦雷微笑著糾正道：「這叫債券。當然你們也可以稱之為借據。」指著那債券上空白地地方道：「這裡是留給擔保人簽章的。」
「哦……」議事們明白了，心道：『原來王爺是要借錢啊！』
「但這債券與以往不同，」秦雷清聲道：「以往借錢是一對一，不公開。這次呢……卻是一對多，完全公開話。」
見眾人還有些迷糊，他換種說法道：「王府將通過大同錢莊，以運河的權益、淤出的良田，以及未來京山城的收入作抵押，發行這種融資債券。」
議事們心道：『王爺是要拿出家底作抵押，向大傢伙借錢了。』
「這債券面額以一兩官銀為基本面值。一期共計發行一千萬兩。分一年期、三年期、五年期、八年期、十年期五種。到期還本每年付息。當然，年限越長的債券。每年可領到的利息也就越高。」
「那各自是多少呢？」有人忍不住問道。
「一年期地最少，每年可領取相當於本金半成的利息。十年期得最多，每年可領取一成利息。」怕他們聽著糊塗，秦雷又舉例道：「比如說你買了一萬兩的債券，若是一年期的，等到期時，便會在本錢之外，支付給你五百兩作為利息。若是十年期呢？就會每年支付你一千兩白銀作為利息。若你不提前贖回的話，便會連給十年，等到還本時，你已經得到整整一萬兩地利息，收益翻番了。」
在這個年代，老財們除了消費之外，唯一的投資便是買房置地。而更多的真金白銀，卻被裝在了鹹菜缸中，埋到地窖里……譬如說樂布衣曾經光顧過的文家密庫。雖然他們也可以放印子錢，但對象往往是走投無路的苦哈哈！利滾利之下，八成是還不上的。到頭來除了把薄田與喜兒搶來抵債之外，他們也得不著什麼好處。
毫不誇張的說，投資渠道的匱乏令人髮指。除了花天酒地、買房置地之外，老財們根本不知道如何使用手中的錢財。所以當他們聽到王爺對債券地講解之後，心中受到地衝擊也就可想而知了。
看著兩眼發直地議事們，秦雷微笑道：「這債券與借據最大的區別是，它隨時可以提前支取，而代價不過是損失一部分利息罷了。」
眾人這才鬆口氣。紛紛道：「這樣風險小了很多。」便有徐老公爺站起來，朝秦雷拍胸脯道：「俺們就是相信王爺，別說您用產業作抵押，還可以隨時贖回，就是憑您這一句話，」說著擺出一副豪氣干雲地模樣，吐沫星子橫飛道：「我們徐家認購一半了！」
場中轟得一聲。議事們使勁掏著自己地耳朵，不敢相信道：「老公爺。您真要認購一半了？那可是五百萬兩啊？」五百萬兩，約等於大秦年財政收入的三分之一強了……
按照某種規律，社會資源如何分配，社會財富就會如何分配。比如說大秦政府的財政收入，約是一千三百萬兩白銀。再加上被各級官員層層盤剝掉的部分，總數應該是一千五百萬兩左右。
而屬於朝廷控制的社會資源不足五分之一，更多的資源集中在以秦家為首的廣大士族手中。這個比例約占五成左右，還有約兩成半屬於庶族地主和商人。還能剩下一星半點地，便是占人口總數九成八的農民兄弟所有，幾乎可以忽略不計。