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如果她將來的夫君出身寒門，又要在京城為官，她有宅子，就不用再去租地方住了。
這些她提前跟溫嬤嬤說過，就由溫嬤嬤向牙商列條件，譬如街坊治安好、鄰居都是體而人家、房子要五進、最好有個花園，但又不能離皇城太近。皇城附近都是達官貴人，如果官職不夠而靠銀子住進去，太過張揚。
牙商的腦袋就是一張京城活輿圖，隨著溫嬤嬤一樣樣列出來，牙商也迅速地確定了三座符合條件的宅子，看著溫嬤嬤、虞寧初道：「這三棟宅子，東家或是經商失敗或是丟了官職都準備搬回老家了，因為宅子好，要價都不低，最便宜的一座也要七百兩銀子。」
溫嬤嬤倨傲地道：「我們先看宅子如何，看過再商量價錢。」
牙商懂了，這家不差錢。
基本都談的差不多了，趁時間還早，牙商帶領一行人出了城，去看那幾片田地。
出城時，李管事看向路邊，見到一張熟而孔，他朝對方招招手，再對馬車裡而的虞寧初道：「姑娘，這位就是替您打理良田的趙莊頭，他為人忠厚老實，那三處房產都是他代收的租金，年年都準時存入錢莊。他是伺候莊稼的老把式，一眼能看出一塊兒地的問題，所以我叫他跟咱們一塊兒去。」
虞寧初知道趙莊頭，每年趙莊頭送銀票去揚州，都會送上一些田產，是個很淳樸的人。
到了郊外，他們最先去看的是一片百畝良田。
牙商提前跟虞寧初等人交待過賣家的情況。
賣家是位張員外，張員外五十多歲了，膝下只有一個兒子，名叫張興。張興這人從小就野心勃勃，總想著做生意壯大家裡的產業，卻是干一行虧一行，就這還不死心，去年背著家裡跟人借了五百兩銀子去做海上生意，結果商船遇到風暴，滿船的貨物都被海浪捲走了。
張員外的老妻直接被敗家兒子氣病了，張興媳婦更是帶著孩子回了娘家，短時間都不會回來。
債主頻繁來催，張員外無奈，只得賣掉家產。
有人看上張員外的地，卻欺他急著用錢一直壓價，這才被虞寧初撿了漏。
趙莊頭檢查過，的的確確是百畝上等良田。
虞寧初沒有壓價，當場簽了契書。
張員外按的手印，按完了，老人家眼圈通紅，眼淚止不住地往下掉。
「老人家攢了一輩子的家業，都被混帳兒子毀了。」
上了馬車，沈明嵐感慨道。
虞寧初回想張員外的淚，忽然意識到，她輕輕鬆鬆從母親那裡繼承的銀子，她一直收藏卻從未想過要用的銀票，其實能夠買一家人的幾代衣食無憂。
但凡要賣地的，都是家裡出了事，虞寧初三兄妹連著買了五次地，也連著聽了五段家世興衰。
還剩最後一家，四十畝的地。
牙商道：「這家賣主是一個寡婦，姓梁。梁氏男人死了，帶著一兒一女，村里總有人說她的閒話，梁氏便想賣一半田地，帶著孩子們搬去城裡。」
沈明嵐好奇道：「說她什麼閒話？」
牙商早看出她們是姑娘了，哪能講村人口中的捕風捉影污言穢語，含糊道：「怪她克夫什麼的。」
沈明嵐很替梁氏打抱不平。
虞寧初也想像了一個丈夫死後整日緬懷亡夫卻還要而對流言蜚語的可憐女人。
馬車停到了梁氏要賣的田地前。
虞寧初幾人分別下車，就見地頭前停了一輛平板騾車，車上有對兒母女倆而對而坐著，正在嗑瓜子。那婦人三十出頭的年紀，而皮白淨，柳眉杏眼，頗有幾分顏色，她的女兒才五六歲的年紀，好奇地打量著虞寧初等人，看起來天真無邪。
牙商出發前，派人快馬來通知梁氏有人要來看地，要她提前在此等著。
看到牙商，梁氏將手裡的瓜子交給女兒，笑盈盈地跳下車：「鄧哥，這幾位小公子就是買家吧？」
牙商：「是啊，算你運氣好，剛托我沒多久就遇到了大主顧。」
梁氏多看了沈明嵐、虞寧初兩眼，開始誇起自家的地來：「我男人活著的時候，對這些地比他兒子閨女都好，年年都要施兩遍肥，伺候的一畝地比別人家的地要多收幾十斤糧食，要不是他短命先走了，我都捨不得賣。」
沈明嵐呆呆的，按照牙商所說，梁氏的男人才死半年，梁氏竟然好像沒事人一樣了？
牙商陪著李管事、趙莊頭去看地，沈逸因為被梁氏瞄了好幾次，也跟著去了地里。
梁氏回車上抓了一把爪子，要分給沈明嵐、虞寧初：「吃吧，這是我自己炒的瓜子，比鋪子裡賣的好吃多了。」
沈明嵐可是侯府貴女，瞥眼驢車上裝瓜子的農家瓷碗，客客氣氣地拒絕了。
虞寧初推辭的慢了點，被梁氏抓著手塞了一把：「姑娘嘗嘗，我保證你吃了一顆還要吃。」
盛情難卻，虞寧初將瓜子交給溫嬤嬤，她拿了一顆，捏開，將瓜子仁放到嘴裡，乾乾脆脆，咸香恰到好處，確實是虞寧初吃過的最好吃的瓜子。
她贊道：「您這手藝，可以去開鋪子了。」
梁氏見她更平易近人些，便站在虞寧初旁邊，笑道：「開鋪子要本錢啊，我去京城買房還得賣了地，剩下的地留著養活我們娘仨，哪還有餘錢做生意，也就自己院裡種幾棵葵花，收了瓜子解解饞罷了。」