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曾經的崔耿，作為騰達集團的「特別觀察員」，可以隨意進入騰達的各個部門取材，《蝴蝶遊戲》中的很多劇情，就是化用了騰達各部門的素材。
但是在取材完畢之後，他就開始悶頭寫作，去騰達各部門已經很少了。
現在，雖然崔耿還可以繼續到騰達的各個部門取材，但不管怎麼取材，還是之前的那些素材，很難繼續突破。
更何況，騰達現在有這麼多的部門，崔耿每天都有更新壓力，如果不得要領的話，取材的效率會很低，得不償失。
這個時候，就特別需要一個吳濱這樣的人作為他的搭檔和引路人！
吳濱對於騰達精神有深刻理解，同時作為人力資源部門的成員對各個部門的架構和人事結構了如指掌，一定能找到最佳的取材角度，找到最合適的人選。
而崔耿只需要跟著他做好記錄、寫好內容，既能幫助吳濱完成對騰達精神的註解，又能趁此機會獲得創作瓶頸上的突破。
這豈不是一舉兩得？
所以，崔耿也興奮了起來。
「那，我們從哪裡開始？從遊戲部門？」崔耿問道。
吳濱搖了搖頭：「不。騰達內部各個部門的事情，我可以直接去問各部門的負責人，這些內容都很好取材。」
「俗話說，當局者迷、旁觀者清。」
「一直以來對騰達精神的理解都過度拘泥於各個部門，這次我決定從外部入手，看一看騰達部門之外的其他公司、裴總的合作夥伴，對裴總有什麼看法。」
「或許這樣，我們能更好的地看到裴總浩瀚如星辰的思想全貌。」
崔耿點點頭，深表贊同：「那，我們從哪開始？」
吳濱考慮了一下，說道：「據我所知，富暉資本的李總一直跟裴總是生意上的合作夥伴，近期正在跟裴總一起建設驚悸旅舍項目。」
「我們就找個時間，先從李總開始吧。」
……
……
5月18日，周三。
京州市老工業區，驚悸旅舍正在熱火朝天地施工中。
按照工期，驚悸旅舍建設到七月份就要正式開放、接待遊客，所以工程隊還在加班加點。
好在這個地方，廠房都是現成的。
建設最麻煩的就是驚悸旅舍，需要在廠房內部進行大改，所以從去年12月就已經開始了施工，一直到現在。
而李總等人要開的那些產業，包括餐館、旅店之類的，也全都是用廠房和老工業區原本的建築改造的，所以嚴格來說主要是對廠房內部進行改造、裝修，不是重新蓋樓，在資金充足、施工隊加班加點的情況下，能夠如期完成。
而且，外表陳舊的老廠房有一種特殊的滄桑感覺，跟驚悸旅舍的風格非常契合。
進入這些老廠房之後，卻又是另一種天地，舒適的用餐、休息、購物環境，讓遊客可以完全忘記在鬼屋中的驚嚇和疲勞，好好享受。
李石來到陳康拓所在的臨時辦公室門口，輕輕敲門。
「李總？快請進。」陳康拓把李石迎了進來，遞上一杯茶水。
這段時間的施工過程中，陳康拓也沒少跟李總和其他的投資人打交道，彼此都已經很熟了。
既然一起投資建設，大家的利益就是一致的，有什麼事情當然都好商量。
李石坐下喝了兩口茶：「陳小兄弟，實不相瞞，今天我是代表其他所有的投資人，一起向騰達提供一個提議。」
「嗯？什麼提議？」陳康拓有些詫異。
李石拿出一張建築圖紙，上面是整個驚悸旅舍跟周邊建築的規劃圖：「在這個黃金位置，我和其他的投資人特意空出來一間廠房，準備裝修成一個市場，用於售賣跟驚悸旅舍相關的各種紀念品、周邊等商品。」
「這個市場，由我和其他投資人共同出資，騰達這邊出設計方案，最終所得的收益，騰達分五成，我們其他的所有投資人共同分五成。」
「你看怎麼樣？」
陳康拓不由得一愣：「李總，這不合適吧？您這樣安排，跟白送有什麼區別？」
李石微微一笑：「這是我們所有人，給裴總的一點心意。」
第523章 裴總，不只有一面
陳康拓還是有些猶豫。
明眼人都能看出來，這可不是「一點」心意。
驚悸旅舍這個項目如果能夠火起來的話，賣周邊商品的利潤絕對非常可觀。
目前，國內的大多數遊樂園，衍生品和其他盈利渠道的開發尚處於啟蒙階段，門票收入在盈利占比中是絕對的大頭。
但如果以國際知名的遊樂園營收比例來看，在成熟模式下，遊樂園的門票、購物和其他收入的比例，基本上是各占三分之一。
其中，餐飲、住宿、旅遊區內的招商、景區節慶活動商業贊助、景區旅遊目的的地產開發等，都可以看成是其他收入。
現在李總和其他投資人決定把整個驚悸旅舍項目所有售賣周邊的收入分給騰達一半，其實是一種非常慷慨的讓利。
看到陳康拓有些猶豫，李石微微一笑：「陳小兄弟不用太客氣。」
「驚悸旅舍本來就是裴總的項目，以騰達的財力，裴總完全可以把整個驚悸旅舍周邊的所有利益也全都吃下，但裴總沒有這麼做，反而把相當豐厚的一部分利潤讓給了我們，這本身就已經非常慷慨。」