第285頁
從這一點來說，裴總倒是言行一致。
可張元再怎麼看，也不覺得這裡有新商業中心的樣子，怎麼看怎麼涼涼……
三個人邊走邊看。
突然，張元的眼前一亮。
他看到，竟然有一家店在施工、裝修！
這是一個二層的店面，看起來還挺氣派的。
張元還記得，上次來的時候這裡還關著門，一片冷清景象。
怎麼幾天不見，已經有人接盤了？
張元到店門口，隨便逮住一個正在裝修的小哥問了兩句。
這一問才知道，原來這裡要開一家咖啡館！
看這樣子，應該是要直接面向明雲山莊的高收入人群。
可想而知，這個咖啡館肯定會對摸魚網咖的生意產生影響，分流一些客人，畢竟它距離明雲山莊別墅區更近一些，走路大約十分鐘就能到。
但，也會讓這個地方顯得不再那麼冷清了！
裴總面色如常，繼續往前走。
這時候，來到了之前看好的第一個地點。
裴謙看中的那個商鋪本來在一大堆關門的商鋪中間，這些關門的商鋪冷冷清清，把餐館藏到裡面就能起到完美隱藏的效果。
然而，最靠近路邊的一個大的店面，竟然也在裝修！
張元又上去問了問，才知道這裡要開一個酒吧，而且從店面大小、裝修的豪華程度來看，這家酒吧絕對不是個小酒吧！
張元不由得用敬佩至極的眼神看了一眼裴總。
裴總的商業眼光，真的絕了！
前幾天才說這裡的商業環境要有突飛猛進的發展，會成為京州市下一個熱門商圈，幾天後還真有人過來投資了！
雖然目前看起來這附近依舊冷冷清清，沒什麼人來，但只要配套設施能跟上，肯定會漸漸熱鬧起來的。
到時候把高檔餐館開在這裡，客人們吃完飯，再去門口的酒吧喝兩杯，這一下子吸引力就不同了！
裴總的眼光，果然還是這麼毒辣，一切盡在掌握啊！
而裴謙的嘴角，此時正在微微抽動。
這誰啊？？？
我好不容易相中了一個冷清的地方，你就跑過來搗亂是什麼意思？
這地方都冷清成這樣了，你還在這投錢，又是搞咖啡館又是搞酒吧的，你就不怕賠嗎？
我賠錢了有系統給我補，你賠錢了不是純賠嗎？
害人害己，簡直有毛病！
裴謙都無語了，我就是想找個安靜地地方歲月靜好地賠錢，怎麼這都有人過來湊熱鬧？
關鍵是，這附近又有酒吧又有咖啡館，到時候還真有可能把明雲山莊的一些客人給吸引過來。
把自家的高檔餐館蓋在這個地方，太容易暴露了！
到時候人家喝完酒，想在附近隨便逛逛，萬一逛到我的餐廳怎麼辦？
平白無故地增加了這麼多的客流量！
到底是誰閒得蛋疼，要在這個地方投錢……
裴謙突然想到一個事情，瞬間恍然大悟。
哦，肯定是之前那個打探摸魚網咖情報的人！
他還真把我的假情報當真了！
他很有可能是真的以為明雲山莊店附近要火起來，所以才來這邊投錢開店，想著以後能大賺一筆。
裴謙不由得感慨，哥們，你動作挺快啊……
我這假消息才剛放出去沒多久，你就上鉤了，你是得多相信我……
裴謙臉上的懵逼，很快就變成了笑容。
既然如此，求之不得啊！
你來這燒錢開店，分散摸魚網咖的客流量，完全是燃燒自己，照亮我啊！
雖然給我的高檔餐館選址造成了一定的干擾，增加了暴露的風險，但沒關係，我這選址還沒定呢，換一個地方不就行了嘛！
裴謙直接放棄了現在的選址，繼續往前走。
馬洋立刻跟上，而張元則是有點懵逼，看了看正在裝修的酒吧，又看了看毅然決然離去的裴總，有些無所適從。
愣了一會兒之後，才小跑兩步跟上。
啥意思？
這邊的商鋪多了，對我們的餐館來說不是更好嗎？不該直接敲定這個選址嗎？
裴總怎麼頭也不回地走了？
雖然滿腹疑惑，但也沒敢多問，只是默默地跟在後面。
第209章 好像……也不貴？
裴謙邊走邊看，同時也在考慮。
這附近竟然有好幾家店都在裝修，這樣一來，高檔餐館選在這附近，暴露的風險會大大提升。
於是前幾天看好的那幾個地址，就全都廢了。
裴謙走著走著，不知不覺間就來到了明雲山莊別墅區附近。
看著遠處半山腰上若隱若現的別墅，裴謙陷入沉思。
明雲山莊這個別墅區，本來就是建在京州市城郊的一座無名小山（或者乾脆應該叫小土包）下面，大部分別墅在山腳下，但也有個別的建到了半山腰，也就是所謂的「山頂別墅」。
只不過據裴謙了解，明雲山莊的別墅賣得不好，尤其是蓋在半山腰上的這些，賣得尤其不好。
至於為什麼會賣得不好，主要是兩個原因。
第一，別墅幾乎沒有什麼投資價值，因為總價太高，有接盤能力的人太少。
明雲山莊屬於郊區別墅，要接盤這裡，接盤者至少得有一套同等價格的市區房產，而且大部分人也不願意在郊區常住。