第671頁

投票推薦 加入書籤 小說報錯



      


  「二層的核心區是數碼區,常規區是遊戲體驗區。」

  「三層的核心區是周邊商品區,常規區是居家生活區。」

  「頂層的核心區是餐飲區,常規區是觀影區。」

  梁輕帆一邊帶著三人在裡面逛,一邊耐心介紹。

  這個分區顯然是經過深思熟慮的。

  商場中的樓層分配其實是有一定潛規則的,其中最重要的一條是:剛需產品儘量安排在上層,而容易衝動消費的的高利潤產品儘量安排在低層。

  例如,餐飲和家電產品一般在上層,而化妝品、首飾等一般在底層。

  這是因為隨著層數的提升,人流量會相應減少。

  消費者對家電產品的需求是固定的,一般是有需求才會來逛,不可能突然逛著街就想買個冰箱。所以即使放在上層,消費者也一定會去看。

  餐飲也是同理,逛累了就要吃飯,不可能心血來潮就不吃了。

  把這些放在上層,不會降低顧客的消費欲望,又能儘可能地讓他們多逛幾層,把人流量往上引導。

  而化妝品、首飾等等,往往是因為衝動而購買,它們的利潤又比較高,所以放在底層,既能承受較高的租金,又可以通過巨大的人流量獲得不錯的利潤。

  梁輕帆的規劃,顯然也是遵循了這一規律。

  餐飲區放在最上層,顧客從下往上逛,逛累了正好吃個飯。而數碼產品和遊戲體驗區放在下層,能夠充分利用人流量,提升營業額。

  至於「常規區」和「核心區」的區別,主要在於環境的不同。

  核心區有巨大的玻璃幕牆,採光極佳,寬敞、明亮、視野開闊,整個區域不會被分隔,高度一體化。

  很多數碼產品的門店都會採用大量的玻璃設計,而且層高很高,就是為了給消費者營造一種高端大氣的感覺,提升他們的購物體驗。

  所以,賣手機和其他數碼產品的數碼區,放置一些家具、智能家電的周邊商品區,以及讓消費者們用餐的餐飲區,對環境要求很高,選在了半圓形玻璃幕牆包圍的核心區。

  常規區的採光則差了很多,而且區域之間也存在一些分隔,不是整體的一塊。

  這是因為遊戲體驗區、家居生活區和觀影區對光照的要求不高,甚至比較排斥光照。

  不管是體驗遊戲還是看電影,都需要相對較暗的環境。

  家居生活區嚴格意義來說不是賣場,是模擬家居擺放在家中的情景,個別場景還要展示夜間宅在客廳的溫馨環境。

  而且,觀影區、遊戲體驗區和家居生活區都可以分為好幾個不同的展廳,展示不同的風格和內容,需要分隔開來。

  所以這些都放在常規區。

  除此之外,每一層常規區和核心區之間,還有一定的聯繫。

  比如二層,數碼區和遊戲體驗區放在一起,玩家體驗完了遊戲和最新遊戲設備之後,直接就可以來到數碼區購買自己看中的設備。

  三層,居家生活區和周邊商品區也是同理。

  四層,餐飲區和觀影區共同構成了一個舒適的休息區域,顧客逛累了可以吃飯、喝點東西,也可以坐下來看個電影。

  每一層的核心區都是大約700平,三層加在一起一共2100平左右;而每一層的常規區則是從1000平到1300平不等,加在一起大約3600平。

  此外,一層還有幾家商鋪,一共1200多平,也一起租給了騰達。

  這是當初商場為了給梁輕帆湊數用的,強行湊成了七千平。

  正好,一層的這幾家商鋪就可以用作摸魚網咖、逆風物流等實體產業的展示區,盈利不是第一目標,主要是為了展示。

  總之,梁輕帆的安排相當科學。

  目前整體的裝修已經完成,地面、牆面全都一塵不染,而且第一批家具和設備,包括數碼區的長桌、貨架等,都已經運送過來了。

  只要再經過幾天的籌備,整個體驗店就可以對外開放了。

  之所以速度很快,是因為原本商場就是由知名建築師設計的,尤其是在玻璃幕牆這個窗口區花費了大量的心思,又幾經修改,所以梁輕帆不需要大改,只需要在一些細節上進行小修小補就可以了。

  這為梁輕帆節省了很多時間,也是讓他最終下定決心把體驗店選址敲定在這裡的一個關鍵原因。

  首先來到的是二層的常規區,也就是遊戲體驗區。

  按照規劃,這裡將會擺上電腦、手機、電視、智能健身晾衣架、VR眼鏡等設備供玩家體驗,只不過目前這些東西還沒有到位,所以只憑腦補,還難以想像這些區域正式開放之後的場景。

  再往裡走就是這一層的核心區,也就是數碼區。

  同為核心區,數碼區、周邊商品區和餐飲區三者的裝修風格極為接近,只是在布局方面稍有區別。

  梁輕帆來到玻璃幕牆旁邊,可以清楚地看到對面的遠大天地,視野非常開闊。

  「做成玻璃幕牆設計的建築並不少見,但最終效果是否好看,還是由細節決定的。」

  「玻璃分割的大小、顏色、反射率、通透率、結構體系、框架材料尺寸、連接方式……每一樣細節可能都會導致最終效果與預想中的效果相去甚遠。」

  「我在看到這塊玻璃幕牆的第一時間就看出來了,這個設計師在選材和設計上下了很大的功夫,整個玻璃幕牆的造價一定極為不菲,所以才看中了這塊地方。」




章節目錄