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宋維揚當初願意買西部產業園，是因為那裡的建築比較靠譜。而到了東部軟體園這裡，托普已經拿不出錢了，拿地談好了10萬元一畝，結果最後5萬元一畝還只付了首期，剩下的錢說在稅里扣，問題是幾年下來就沒上幾個稅。
若是接盤東部軟體園，宋維揚還得把那些樓拆了重建，還不如直接買荒地呢。
更何況宋維揚能夠「預測」未來，即便托普不選擇出售，再過幾個月也會被強制收回。當地法院以低於商業用地的價格（每畝50萬），拍賣軟體園500畝土地，結果連續兩次流拍，根本沒人願意接手那爛攤子。地方上只能自己掏2.5億買下，這些錢用來支付給托普的債主，而且還有點不夠還債，這事兒當時被傳為笑料。
宋維揚都不用等法院拍賣，因為那需要花2.5億元。他完全可以在拍賣以前，跟地方上取得聯繫，掏1億多買來做工業用地。
當然不是搞什麼軟體園，而是讓喜豐物流公司買下，打造成一個占地500畝，輻射整個大盛海的物流中心。南匯的深水港項目已經進行好幾年了，繞城高速即將通車，而且要接入即將通車的滬蘆高速，還距離浦東機場不遠。
海陸空交通都趨於完善，而且地價還不貴，這是建物流中心的完美選擇。
等到十年後，快遞行業興盛，這個物流中心值錢到爆。
第620章 【一望無際的紅海】
宋維揚一個電話打過去，喜豐總部立即召開相關會議。
不止是買地建物流中心那麼簡單，宋維揚決定把喜豐物流公司搬過來。
喜豐旗下「兩部五司」的老窩，除了健力寶公司設在三水、喜豐銷售公司設在蓉城之外，其他「兩部三司」都與總部一起擠在容平市。關鍵在於那個「擠」字，喜豐總部（含廠區）的占地面積，已經達到5平米公里，把當初黃市長打造的工業園區都吞了一大半——那個工業園區已經廢了，只剩下幾個喜豐產品的配套工廠。
現在容平市的地方稅收，喜豐幾乎獨扛半邊天，想拿地繼續擴大規模完全沒問題，但沒必要全都擠在那破地方。
托普集團的東部軟體園，就是宋維揚專門為喜豐物色的。等拿到地皮再建好物流中心，差不多就是兩年以後了，到時候交通條件更加優良，正好把物流公司的總部搬過去。
這就牽扯到很多具體的問題，楊信在開會討論之後，又通知了容平市的官員。保證喜豐總部不會亂動，給父母官們吃顆定心丸，然後才把計劃書弄出來，派人前往盛海跟南匯官員接洽。
南匯那邊聽說喜豐想接盤東部軟體園，既興奮又有點失望。
失望是因為他們想打造高科技園區，而非是毫無亮點特色的物流中心。興奮的是終於有人主動接盤了，自從那500畝地賣給托普之後，各種亂七八糟的糾紛連年不斷。
去年園區內的托普軟體職業學校，由於工程款賴著不給，要帳的直接上演全武行，雙方在學校門口就打起了群架。除了建築公司，還有苗圃公司、水產公司、建材公司……托普集團到處都欠著錢，這還是僅是建軟體園時留下的債務。債主們多次索要無果，年年告狀兼鬧事，法院判了也無法執行，當地領導對此焦頭爛額，已經痛下決心要收回地皮了。
喜豐物流公司表明來意，頓時讓地方上犯了難。
因為是要建物流中心，工業用地的價錢相對較低。即便把500畝地全賣了，也湊不出托普債務的一半，那些債主以後肯定還要來鬧。
於是他們立即開會討論此事，很快就出現兩種不同的意見。一些領導認為，應該把地賣給喜豐，因為喜豐承諾把物流公司的總部搬來，這樣有利於地方上的長久發展；一些領導則認為，浦東那邊發展很快，南匯的地價也跟著大漲。目前靠近浦東的南匯地皮，已經賣出去好幾塊，最高價甚至達到了每畝80萬元，應該把軟體園的地皮收回來，當做商業用地來拍賣。
直至七月中旬，托普的信用危機大爆發，各地法院都在審理托普債務案件。南匯那邊終於有了答覆，願意以每畝20萬元的價格，把500畝地打包賣給喜豐物流公司，總價1億元，但不包括園區裡的托普軟體學校——學校屬於特殊機構，誰都沒權強制解散，也不能強行收回地皮。
喜豐物流公司表示價錢太高，如果無法再降價的話，會考慮把總部搬去京城郊區。
雙方再次進入談判階段，一直拖到秋天，法院強制拍賣地皮。50萬一畝的超低底價（商業用地），居然連續兩次流拍，南匯終於沒有二話了，答應總價7500萬把地皮賣給喜豐。
並且還趕上了一趟末班車，因為如果拖到元旦，中央的新文件生效之後，工業用地的審批更困難，還必須通過公開拍賣的方式獲得。到那個時候，說不定給你批個綜合用地，土地使用年限憑空就少了10年。
就在喜豐物流公司與南匯談判期間，任總也在華為開了一次大會。
少壯派和激進派占到上風，他們認為摩托羅拉反悔收購案，是對華為全體員工的徹底羞辱，大家從此必須自力更生。宋維揚提出合建晶片公司的想法，也被這些少壯派給否決了，華為順勢成立了海思！
不過，任總也帶來一個「好消息」，他把IBM的談判團隊介紹給了神州科技。
「IBM想把PC業務打包出售給我們？」宋維揚一臉微笑，完全看不出任何驚訝的表情。