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但拆掉的也就拆掉了，還剩下15間房，被富豪買下來修繕一新（審批過後能修），再轉手時叫價2億人民幣。
宋維揚問：「現在房產證在誰手裡？」
馬巍都笑道：「都是分配的集體房，每進四合院住著十戶左右，你得出錢讓他們全部搬走才行。」
「大概需要多少錢？」宋維揚問。
馬巍都問：「乙18號院的兩進四合院全買？」
「全買。」宋維揚說。
馬巍都算了算說：「至少200萬往上，出錢少了，人家不肯搬。要是遇到幾個犟老頭，250萬都得花進去。」
第398章 【四合院拿下】
觀復博物館。
馬巍都指著一個白釉瓷壺，親自給宋維揚做講解道：「看到它的開口沒有？像和尚的帽子，所以這種就叫僧帽壺。這種壺型最早誕生於元代，但元代的僧帽壺形體敦實，壺頸比較粗，壺流比較短，咱們這件就明顯不是元代的物件兒。它是明朝永樂年間的，壺流略長，其他特點跟元代壺相仿。到了清代就又不一樣了，清代把壺頸拉高，壺腹略瘦，所以整體看起來更修長……」
「那這件呢？」宋維揚指著旁邊的瓷瓶說。
馬巍都道：「這支瓶子的全稱叫『琺華纏枝牡丹紋梅瓶』，琺華又名法花、粉花，是一種低溫釉陶，它無論是從工藝還是釉色來看，都跟琉璃極為相似，所以琺華有時候也被泛稱為琉璃。至於梅瓶，顧名思義，它就是用來插梅的。但插梅是明代以後的事兒了，在宋朝，梅瓶又稱經瓶，是用來裝酒的器具，就算明代也經常拿來裝酒。」
宋維揚問：「那這瓶子又是什麼年代的？」
「明代，」馬巍都指著瓶子說，「明代的梅瓶，造型比例偏低，口部圓渾厚實，沒有明顯的線角轉折，而且肩部上抬，看起來飽滿而有力……宋代瘦長，長得跟雞腿兒差不多；元代繼承了宋代樣式，但肩部更豐滿，而且經常帶有瓶蓋；清代的肩部更加豐滿，腰部以下收得比較直……」
馬巍都是觀復博物館的創辦人，但暫時還沒擔任館長，宋維揚喊他「馬館長」只是敬稱。
在博物館溜達一陣，宋維揚點頭笑道：「古玩還蠻有趣的，什麼時候我也買幾個練練手。」
馬巍都說：「練手可以，別沉迷進去，也別想著撿漏。從剛入行到略有心得，至少需要十年時間，就我前幾年還打了眼。宋老闆肯定是不缺錢的，如果確實想搞收藏，最好真金白銀在拍賣行買幾件玩玩，至少相對來說有些保障。地攤撿漏也行，三五千塊對您來說只是小數目，但叫價上萬的地攤貨就別碰了。」
宋維揚笑道：「哈哈，我就算買到真貨，自己也沒時間打理，直接送你博物館裡算了。」
馬巍都說：「可以啊，寄存在博物館展出，我們幫您保養，只收少量的管理費。」
「我在盛海認識一位老爺子，叫杜維善，杜月笙兒子，」宋維揚笑道，「馬館長要是去盛海，可以跟杜老爺子聊聊，你們肯定很有共同話題。」
馬巍都說：「那敢情好。杜老爺子我知道，古錢幣研究專家，只可惜一直沒機會當面交流。」
宋維揚說：「他在盛海博物館的5樓，你到了直接問就是，老爺子很喜歡跟人聊天。」
「下次去盛海，我一定要拜訪。」馬巍都道。
手機鈴聲突然響起來，宋維揚接通電話道：「什麼事兒？」
電話是喜豐京城分公司職員打來的，宋維揚不好親自出面買四合院，就讓分公司的中層幹部幫忙跑一趟。這人說道：「老闆，250萬都拿不下，至少要280萬到300萬才行。」
宋維揚問：「坐地起價？」
喜豐職員說：「倒也不是，主要是不願搬。四合院裡的住戶，基本都在附近工作，但我們給的價錢，只夠他們在二環買很小的房子。如果他們在二環外買房，年輕人上班又很不方便。老年人就更不樂意了，他們在四合院住了一輩子，很難勸他們搬走。」
宋維揚笑道：「所以，還是錢的問題？」
「對，」喜豐職員說，「至少要讓他們能在二環內買房，這些住戶才願意搬走。即便如此，也還要勸那些老人，畢竟人家在胡同里生活了一輩子。」
宋維揚說：「給你300萬，你給我搞定這件事，記住別亂來啊。」
喜豐職員說：「300萬夠了，我儘快在過年前談定。不過，讓這些人全部搬走，恐怕要拖到四五月份了，畢竟買房子搬家也需要時間。」
「沒問題。」宋維揚道。
1999年的京城樓市還不算離譜，二環內的房價在1500元—3500元之間，具體價位得看地段和房屋質量，這比盛海的房價要便宜得多。但明年就會開始不斷增長，好的二手房單價能漲到4000元，普通的基本也在2000元以上。
至於京城二環外的房子，隨便買，能有2000元月薪，你就可以考慮按揭三環的大戶型期房。
馬巍都站在旁邊也大概聽明白了，笑道：「250萬肯定能拿下四合院，不過要拖時間。那裡的住戶，一家幾口擠在小房子裡，年輕人恨不得早點換地方，老人最後也只能聽年輕人的意見。」
「能花點錢儘快解決就好，沒必要耗費太多精力。」宋維揚說。
真拖到明年，京城房價大漲，那些住戶恐怕要得更多。
……