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林喬涵為了感謝李經理，特意請他吃飯，席間聊起地產投資，李經理透露了一個不錯的地產項目，可以帶他一起發財。
項目書看起來十分誘人，年回報率在最壞的情況下也有百分之十，上限那就不用說了，唯一的缺陷就是地產開發的周期長，資金占用需要好幾年。
這位李經理是地產界的元老了，有人脈、有資歷、有經驗，項目的資金也已經落實到位了，林喬涵只要意思意思投一點，等著一起喝湯就好了。正好，林喬涵有筆資金正好閒置著，一時心動，幾番論證後入了手。
現在地已經拍好了，政府要求在規定時限內繳納剩餘款項，忽然有家合作投資的公司破產清算，無法如期打入尾款。
「現在我騎虎難下，不繼續吧，前期的投入會被當做罰款打了水漂；繼續吧，要按比例幫那家公司出資，我哪來那麼多錢？只能把公司和房子都賣了砸鍋賣鐵湊錢試試，」林喬涵揉著太陽穴，頭痛欲裂，「我也不想走到這一步，都怪我，太貪心了，想著發財結果被套住了。」
一聽不是沾上了賭，大家都鬆了一口氣，七嘴八舌地出起主意來。
「就不能讓投資的大佬多出點錢嗎？」
「不如想辦法把這個項目賣了，你拿回錢走人。」
「也可以另外找投資人，這個項目這麼好，總有大佬會看中的。」
……
說說容易，做起來談何容易。
地產項目投資巨大，有能力接盤的人少之又少，更何況這個項目現在在停滯狀態，做生意的人最怕這種氣運不好的項目，除非有特大的利益，要不然不會願意擔風險接盤。
這陣子，項目的幾個投資方快要跑遍了整個地產界，都被婉拒了，最後定下來只能按比例繼續投資，林喬涵的資金和另幾個大佬相比只是毛毛雨，在項目里也沒什麼話語權。
「那塊地總價不高，還是很有前景的，」林喬涵嘆了一口氣，「我很看好，沒想到會出師不利，難道真的是風水不行？」
「哪塊地？」簡繹思忖了片刻，問。
「白家三號地塊。」林喬涵道，「在以前的渡口那裡的老工業區。」
簡繹的眼睛瞬間亮了起來。
這塊地她知道，在原書里太有名了！拍地時流拍了兩次，最後一次拍出去了，卻以地產商破產退地結束。沒想到僅僅一個月後，政府請來了一個知名的城市規劃師，把原來的工業區規劃成為城市LOFT中心，原本背江而立的風水被他引渠入區，借用地勢將整個白家地區變為「九龍一珠」的獨特景觀。
規劃圖一出，也不知怎麼爆紅了網絡，成了網紅規劃，收穫了無數點讚，正好，市政府因為市中心擁擠在找搬遷新址，把白家列為候選，各種規劃都向白家傾斜，地價和房價一路飆升，被譽為城市規劃史上化腐朽為神奇的經典案例。
「林總，」簡繹定了定神，「你的資金缺口要多少？說不定我可以幫忙。」
林喬涵樂了：「小繹，你別開玩笑了，這都是上千萬上億的投資，你一個打工的能幫上什麼忙。」
「真中五百萬了？」秦菲兒吃驚地看著她，立刻勸阻，「就算真中了咱們趕緊貸款買房，這年頭什麼投資都不安全，只有房子是最安全的。」
簡繹一臉矜持地笑了笑：「說說吧，說說又不會虧錢。」
林喬涵比了一個二字的手勢：「我要籌集的資金是兩千萬，占總投資比例百分之一。」
簡繹打了個響指。
perfect，非常完美。
黑卡里的錢可以刷光了。
第36章 就當他是個工具人……
一連幾個星期, 簡繹都和林喬涵一起在忙那個地產項目的事情，銀行、公證處、律師事務所、各投資商公司，忙得腳不沾地, 最終，這個項目在各方努力下重新上岸, 在規定的日期前把拍地的資金繳清了。
項目由那家知名房產公司主導, 李經理主管, 簡繹和林喬涵的資金一起以公司名義投資，簡繹入股後占公司股份的百分之四十九, 在資本上晉級為公司二老板, 但在職位上她謝絕了林喬涵讓她成為副總的邀約, 依然還是那個快樂悠閒的小文秘。
她只要盈利分紅就好了，什麼業務、什麼策劃她都不想再操心，她再也不要過前世那種九九六、零零七的苦逼日子。
秦菲兒快樂懵了，醒過神來後得意洋洋，說是以後終於可以在林喬涵那裡揚眉吐氣, 「咱也在朝里有人了，看老闆他以後一個人怎麼壓榨我們。」
林喬涵哭笑不得，「菲兒, 你摸著良心說, 我壓榨過你們嗎？沒見過你這樣騎在老闆頭上的員工。」
說實話，林喬涵這個老闆真是不錯的, 除了一開始簡繹懷孕生產時的幫助，平常對員工也親切大方，大家朝夕相處，感情好得和朋友一樣。
所以，簡繹才會選擇出錢入股幫他和公司渡過難關, 而不是直接從他手裡買下股份單獨運作項目。
「得了吧你們倆個，一個願打一個願挨，別在我這裡裝可憐了，」她調侃道，「以後誰先跑誰就是小狗，咱們一起在公司混飯吃混到地老天荒。」
辦完手續，簡繹覺得自己的身心都無與倫比得充實，和那天投資飛馳智造的感覺一樣，周身上下飄飄然的。
畢竟肉眼可見未來她就是個億萬小富婆了，提前飄一下也不是什麼大不了的事情。