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早上虎伏來伺候他起床，祁垣便藉口吹了風，在床上躺著補覺，等到半中午才起床，吃些軟爛的東西，改乘轎子去鋪子忙。
他到底年輕，兩天之後便又活蹦亂跳起來。
轉眼進入十二月，外面天寒地凍起來，許多香戶開始準備過年，外地采香人又要歸家。祁垣囤了許多香料之後，也閒了下來。
他自從來京城之後便少有閒暇功夫，這會兒得了空，手裡又有了錢，便開始琢磨起了買宅子的事情。
這件事倒是耽擱許久了，祁垣原來是想著買一處宅子，將來找機會讓彭氏和雲嵐搬出去，直到後來了解了京中習俗，他才又改了主意——官家之人注重名聲，女眷無緣無故搬出府邸不太好辦，更何況雲嵐已經及笄，她是伯府嫡女，旁人議親總不能去府外的小宅子裡。
想來想去，倒不如買一處給伯修，預備他日後上京的時候住著。反正伯修也給他修了個書院，這樣一來，兩處兩家都有地方。
祁垣拿定了主意，便整日滿城的溜達著看看。然而他才來之時，城西好些的宅子動輒四五百兩銀子，他那時候沒錢，只得眼巴巴地看著。如今手頭寬鬆了，再找經紀一問，才知那些宅子竟都落價了。五百兩一處的宅子三百多就能買下來。
稍微繁華的城鎮之中，房產買賣再尋常不過。大家奢侈攀比成風，一等衣食不足，便變賣房產，而京中又多是五方四海之人，有的房屋數日便要倒手一次。但這種越來越便宜的，很是少見。
祁垣相看了幾日，最後在刑部大街上看中一處三進院落的宅邸，只是心中納罕，問那經紀到底怎麼回事。
那經紀看他誠心要買，連定金都拿了出來，這才嘆氣道：「實不相瞞，這些原本都是官房，不往外買賣的。但最近出事的官員太多，有被黜落的，也有許多掛印而去的，大官一走，這些被私吞下的宅子便都空了起來，朝廷也追不到。其實您若不急，這兩天還能有一個大的，前有馬房後帶花園，價格雖然貴了點，六百兩銀子，但那宅子是一等一的舒服，往日千金不賣的。」
祁垣一問，見那宅子跟國公府離得倒是近，倒是真的心動起來。
他怕其中有詐，又覺官員大動的事情有些意外，便讓這經紀先給他留著，跑去問阮鴻。然而阮鴻也不清楚，祁垣又找徐瑨，這才知道最近朝中果真正動盪著。
各黨派之人整日你攻我訐，有幾次差點在早朝上大打出手，鬧出群臣互毆的笑話。
徐瑨說地雲淡風輕，祁垣聽的目瞪口呆。
然而這種鬧事卻是自太子監國便有了。
元昭帝身體抱恙，太子監國，處處與蔡黨反著來，蔡氏門生便整日的違忤令旨，並不聽從太子指揮。又上書彈劾，言太子失德，竊國弄權。
蔡賢將這些奏摺悄悄帶給元昭帝看。元昭帝彼時才有好轉，自然大怒，密令蔡賢召內閣重臣來見，要擬旨廢除太子。
蔡賢前去通傳幾位大臣，又怕走露風聲，因此令御前侍衛時南親自把守元昭帝寢殿，不許太子入內。
當晚，幾位閣老順利傳入宮中，然而再見元昭帝時，後者卻又說不出話了。
蔡賢只當元昭帝舊病復發，不慌不忙地對幾位閣臣說明了聖意，讓幾位閣老回去擬旨。隨後又讓各處親信準備，明日齊齊上書彈劾，勢要將太子拉下馬。
誰知太子這次卻兵出險招，第二日一上朝，便將蔡賢以「竊弄權柄，假傳聖旨、陷害忠良……」等十條罪名抓了起來。
蔡賢在朝中既有數名太監心腹，又有都察院左都御史，吏部尚書、刑部數位官員做走狗。他從未想過太子會直接對他下手，更沒想到將他捆走下獄的人，竟是御前侍衛時南。
朝臣譁然。
有人以為這事元昭帝授意，也有人猜測，元昭帝數年來最為信任的侍衛總管，掌管京營的時將軍……或許是太子心腹。
太子隨即宣布元昭帝被蔡賢所害，突然病重，此後眾人無召不得入宮，否則一律按謀逆之罪處置。
朝臣見慣了太子仁義至孝，謹慎行事的樣子，此時震驚之餘，才恍然驚覺，元昭帝當年便是弒兄奪位的。太子可是元昭帝親生，萬一也是鐵血之徒，真要宮變奪位，別人又能如何？
朝中許多重臣，像是阮閣老，唐尚書等人，都是明哲保身，曲學阿世之流，此時見風使舵，當場便表了忠心。另有出言反對質疑的，太子便罰了兩個放了兩個，做出了一副開明的樣子。
如今朝中雖不見兵刃，但內里暗流涌動，各處兵營也緊張起來。
而大理寺奉旨翻案，整日跟刑部和都察院的搶人搶案子，更是費盡心思，焦頭爛額。要知道這其中不少都是前任內閣首輔的門生，祁垣的舅舅和外祖也在其中。這些都是能臣幹吏，又熟知政務，太子將人放出，無疑是等不及培養什麼新科舉人，也等不及明年的進士了。
他現在就要組建自己的班底。
「如今蔡黨勢重，不住反撲。殿下又要提防邊疆，怕北邊夷賊來犯，又要防備楚王造反。」徐瑨道，「我恐怕過年前後都要在宮裡，不能來找你了。」
祁垣知道太子多半是給徐瑨派了什麼任務，點了點頭，「那你小心點。」
徐瑨笑笑，眉頭微挑，又逗他：「你買宅子做什麼，以後嫁進國公府，隨便你住去。」
他到底年輕，兩天之後便又活蹦亂跳起來。
轉眼進入十二月，外面天寒地凍起來，許多香戶開始準備過年，外地采香人又要歸家。祁垣囤了許多香料之後，也閒了下來。
他自從來京城之後便少有閒暇功夫，這會兒得了空，手裡又有了錢，便開始琢磨起了買宅子的事情。
這件事倒是耽擱許久了，祁垣原來是想著買一處宅子，將來找機會讓彭氏和雲嵐搬出去，直到後來了解了京中習俗，他才又改了主意——官家之人注重名聲，女眷無緣無故搬出府邸不太好辦，更何況雲嵐已經及笄，她是伯府嫡女，旁人議親總不能去府外的小宅子裡。
想來想去，倒不如買一處給伯修，預備他日後上京的時候住著。反正伯修也給他修了個書院，這樣一來，兩處兩家都有地方。
祁垣拿定了主意，便整日滿城的溜達著看看。然而他才來之時，城西好些的宅子動輒四五百兩銀子，他那時候沒錢，只得眼巴巴地看著。如今手頭寬鬆了，再找經紀一問，才知那些宅子竟都落價了。五百兩一處的宅子三百多就能買下來。
稍微繁華的城鎮之中，房產買賣再尋常不過。大家奢侈攀比成風，一等衣食不足，便變賣房產，而京中又多是五方四海之人，有的房屋數日便要倒手一次。但這種越來越便宜的，很是少見。
祁垣相看了幾日，最後在刑部大街上看中一處三進院落的宅邸，只是心中納罕，問那經紀到底怎麼回事。
那經紀看他誠心要買，連定金都拿了出來，這才嘆氣道：「實不相瞞，這些原本都是官房，不往外買賣的。但最近出事的官員太多，有被黜落的，也有許多掛印而去的，大官一走，這些被私吞下的宅子便都空了起來，朝廷也追不到。其實您若不急，這兩天還能有一個大的，前有馬房後帶花園，價格雖然貴了點，六百兩銀子，但那宅子是一等一的舒服，往日千金不賣的。」
祁垣一問，見那宅子跟國公府離得倒是近，倒是真的心動起來。
他怕其中有詐，又覺官員大動的事情有些意外，便讓這經紀先給他留著，跑去問阮鴻。然而阮鴻也不清楚，祁垣又找徐瑨，這才知道最近朝中果真正動盪著。
各黨派之人整日你攻我訐，有幾次差點在早朝上大打出手，鬧出群臣互毆的笑話。
徐瑨說地雲淡風輕，祁垣聽的目瞪口呆。
然而這種鬧事卻是自太子監國便有了。
元昭帝身體抱恙，太子監國，處處與蔡黨反著來，蔡氏門生便整日的違忤令旨，並不聽從太子指揮。又上書彈劾，言太子失德，竊國弄權。
蔡賢將這些奏摺悄悄帶給元昭帝看。元昭帝彼時才有好轉，自然大怒，密令蔡賢召內閣重臣來見，要擬旨廢除太子。
蔡賢前去通傳幾位大臣，又怕走露風聲，因此令御前侍衛時南親自把守元昭帝寢殿，不許太子入內。
當晚，幾位閣老順利傳入宮中，然而再見元昭帝時，後者卻又說不出話了。
蔡賢只當元昭帝舊病復發，不慌不忙地對幾位閣臣說明了聖意，讓幾位閣老回去擬旨。隨後又讓各處親信準備，明日齊齊上書彈劾，勢要將太子拉下馬。
誰知太子這次卻兵出險招，第二日一上朝，便將蔡賢以「竊弄權柄，假傳聖旨、陷害忠良……」等十條罪名抓了起來。
蔡賢在朝中既有數名太監心腹，又有都察院左都御史，吏部尚書、刑部數位官員做走狗。他從未想過太子會直接對他下手，更沒想到將他捆走下獄的人，竟是御前侍衛時南。
朝臣譁然。
有人以為這事元昭帝授意，也有人猜測，元昭帝數年來最為信任的侍衛總管，掌管京營的時將軍……或許是太子心腹。
太子隨即宣布元昭帝被蔡賢所害，突然病重，此後眾人無召不得入宮，否則一律按謀逆之罪處置。
朝臣見慣了太子仁義至孝，謹慎行事的樣子，此時震驚之餘，才恍然驚覺，元昭帝當年便是弒兄奪位的。太子可是元昭帝親生，萬一也是鐵血之徒，真要宮變奪位，別人又能如何？
朝中許多重臣，像是阮閣老，唐尚書等人，都是明哲保身，曲學阿世之流，此時見風使舵，當場便表了忠心。另有出言反對質疑的，太子便罰了兩個放了兩個，做出了一副開明的樣子。
如今朝中雖不見兵刃，但內里暗流涌動，各處兵營也緊張起來。
而大理寺奉旨翻案，整日跟刑部和都察院的搶人搶案子，更是費盡心思，焦頭爛額。要知道這其中不少都是前任內閣首輔的門生，祁垣的舅舅和外祖也在其中。這些都是能臣幹吏，又熟知政務，太子將人放出，無疑是等不及培養什麼新科舉人，也等不及明年的進士了。
他現在就要組建自己的班底。
「如今蔡黨勢重，不住反撲。殿下又要提防邊疆，怕北邊夷賊來犯，又要防備楚王造反。」徐瑨道，「我恐怕過年前後都要在宮裡，不能來找你了。」
祁垣知道太子多半是給徐瑨派了什麼任務，點了點頭，「那你小心點。」
徐瑨笑笑，眉頭微挑，又逗他：「你買宅子做什麼，以後嫁進國公府，隨便你住去。」