803，高額回報的產業（加19）
803，高額回報的產業（加19） 文 /
不算最好最貴的，但也不是最差的那種，遍山都是小石子，開荒都費勁。
溫暖在此之前，也做過一番了解的，以她的預測，還以為會在一百左右，倒沒想到，領導還給了她這麼一個優惠。
至於承包的期限，溫暖直接選擇了最大期限，五十年，山頭的總面積，大約有一千多畝地，而付款的方式，比較靈活，可以一次性付清，也可以分季度，分年度。
溫暖快速在心裡算了一筆帳，一年的承包費為八萬塊，她有二十四間房，假設每座木屋的住宿費用為360元一晚的話。
就先以最差的訂房情況，比如一周只有周末兩個晚上有訂房，以此來估算的話，一周二十四間小木屋，就可以收入一萬七千多。
那麼一個月有四周，總月收入就有接近七萬塊錢，以此類推，一年的年收入就可以高達八十萬左右。
這個金額收入，還不包含平時的入住費用，而且，還沒把玫瑰花的效益計算在內。
所以，這份產業，效益十分可觀，也很有前景，至少未來三四十年內，都不會被淘汰的，因為風格不同，遊客們的選擇也不同。
溫暖極其看好！
當然，前期的投入也不是小數目，而且，她都是以最好的居住狀態，做的投資預算。
不過，這筆買賣，怎麼算，都十分划算，屬於高額回報率的產業，當然，這個也要選對產業才行，要是用來種植果林，圈養野禽，那回報率就比較緩慢了。
溫暖選zé 宿加種植基地的模式，也是全賴於本村的發展，就屬於鄉村旅遊業，要是光靠她自家的產業，那帶動的經濟效益，也是緩慢的。
但是，結合了『暖色田園度假村』的發展模式，就顯得相得益彰，互惠互利了。
只需用一年的總收入，就可以打下這片基業，那未來的幾十年，除開承包費用，以及員工和基礎的維護費用以外，就沒有大頭的開支了，那這樣算來，利潤空間還是很可觀的。
想想這份產業，溫暖的心頭，就一陣火熱，很是激動，她只要把這份產業經營好，後半輩子，也就不用發愁了。
溫暖最終選擇的付款方式是五年一付，雖然，她現在手裡不差錢，但也不可能把全部的費用砸在承包費用上，反正簽了合同，也不會跑。
她的手上，肯定要留一些活動資金的，萬一之後還有別的用處呢？
而且，後面有收益了，自然也就可以交付後期的承包費了。
一下就有四十萬的承包費用入帳，這可把鎮長給高興慘了，臉上的笑容就沒有消散過。
想到溫暖如此直爽耿直，在總面積上，他就直接取了一千畝的整數來計算，零頭的面積，就算做添頭了。
事情談妥了，接下來的程序就比較順利了，溫暖提交了相關資料，簽寫了合同，最後直接轉的款。
至於林權證，過段時間辦理好了，鎮上會通知她的。
既然來了鎮上部門了，溫暖順帶的也把相關的山地經營的證件一併辦理了，她可不想，後期有人來挑刺，找麻煩。
如果只是種植，或是小規模的圈養野禽之類的，倒是不用辦理什麼相關證件，但溫暖承包的山頭，有涉及到民宿經營，為了以防萬一，溫暖覺得，還是有必要提前就把相關的證件手續辦理齊全。
正好，趁著這筆合同剛辦成的熱乎勁，她要辦理相關證件的話，領導們也好給個方便，減少不必要的瑣碎環節，早點辦理好。
承包事宜辦好了，溫暖與張富全又找到了之前給村里修建木屋超市的包工頭師傅。
溫暖說了她的要求後，就讓包工頭師傅找齊人手，負責民宿小木屋。
隨後，溫暖又在張富全的引薦了，找到了負責安裝水電，修建水泥路的包工頭，她只需要把自己的要求，以及自己想要達到的效果，跟包工頭講清楚。
至於其餘的人手啊，材料等雜七雜八的事務，就直接由包工頭來負責了。
溫暖只對接包工頭，相當於把她這個山頭工程，分成幾個板塊，承包給相應的幾個包工頭來負責。
而種植的人員，就只有在附近的幾個村子，找村民們來做了。
「這事交給我！我給附近幾個村子的村支說一聲，肯定有農閒的村民願意來幹活的。」張富全十分乾脆的攬下了招工的活。
這個項目，可是能給村裡帶動不少的經濟效益啊，於情於理，他這個村支，都應該多出出力，幫幫忙之類的。
錢沒有，但他們可以跑腿出力，也算是他們村對溫暖的感謝了。
那麼大片山頭，要翻新土地，還要種植玫瑰，起碼需要好上百號的人手，他們村子現在每戶人家都有經營的事做，已經沒有閒置的村民了。
但對於周邊幾個沒有主營產業的村子來說，特別是更偏僻的幾個村子，這招工，簡直是給村民們增加收入的好事情了。
這年頭，村民除了日常刨地的活計，想在家附近找個短工活計，也不容易，因為農閒的時候，很多村民都是沒事做的狀態，再費勁的短工也願意做，畢竟，能賺一點錢，是一點。
「那就麻煩全叔了！」溫暖感謝道。
這招工的事情，由村支們發動號召，真的要比她去招收農工要方便多了。
緊跟著，溫暖又補充道，「叔，你再跟其他村子的村支說一聲，我要招三十個長工，要男性，以後主要就是負責料理玫瑰莊園的土地了，另外我還需要十二個女工，負責做民宿清潔的，以及玫瑰的採摘。
至於待遇，肯定會比鎮上的待遇好一些，不會虧了他們，這長工的名單，就希望幾位村支能幫忙推薦下，只要手腳勤快，肯吃苦耐勞，性踏實就好。」
聞言，張富全激動又欣喜。
「這可是大好事啊，在村子附近，想要找一份穩定的工作，可不容易，小暖，你這次，可是造福了不少鄉親們啊！」
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