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這人韓藝剛剛從劉娥那裡得知了，乃是東市綢緞莊的老闆，名叫趙四甲，對於他的布莊而言，大規模的出售布匹給西域商人，也是常有的事。
「趙四叔說的極是。」
韓藝一笑，道：「這就是商務樓存在的必有。其實大買賣跟店鋪的大小，並沒有太大的關係，如果人家買一萬匹布，你店鋪裡面也擺放不了這麼多布，他也不需要去店鋪每一寸布得去檢查，他主要還是看一個樣式。大買賣的關鍵在於談，現在你們的談大買賣，一般也不會在店鋪談，肯定還是去家裡談。商務樓就是一間間屋子，裡面是專門用來談大買賣的，等於就是將零售和批發分開來了。」
又有一人笑道：「既然這大買賣都是在家談，那我們何必要跑去什麼商務樓談，在家裡談不就行了，這恐怕是韓小哥為自己心有餘而力不足找的藉口吧。」
這人名叫賈富貴，是東市首飾店的老闆，一個有錢的主，據說他的後面的老闆乃是令狐家。
韓藝呵呵一笑，道：「富貴叔此言差矣，你可不要忘記，這世上可不止你一家首飾店，而這商務樓也不僅僅是一個談判的地方，同樣還是商人的一個集中地。各位不妨想想，一般你們談買賣的時候，面對的是一些什麼客戶？」
錢大方道：「多半都是一些外地商人吧。」
「道理就是如此。」韓藝笑道：「很多外地商人他們不只是要購買一樣商品，可能有很多種，現在的情況是，他們得東市找這個，西市找那個，一天跑下來，說不定一單買賣都沒有做成。然而，一旦商務樓裡面的商人扎堆，那麼那些外地商人就不需要到處跑了，從樓下上都樓上，說不定就把買賣談好了。」
說到這裡，他呵呵一笑，指著一位身著青色長袍，顴骨凸起，高額大鼻的中年男子道：「如果竇二叔在商務樓租了一間房屋，而富貴叔你沒有，那麼那些外地商人一來長安，肯定先奔著商務樓去的，其中有那麼一個客戶，原本是想去你那裡購買商品的，但是隔壁就是竇二叔的店鋪，他為何不邁邁腿，去問一句，或許竇二叔的價格更低，商品更好，那麼他還會跑去你那裡看麼？」
竇義微微一笑，沒有作聲。
賈富貴更是尷尬無比，做買賣，做買賣，做的就是先機呀，如果你現在不去商務樓占地方，萬一韓藝這把這商務樓搞起來了，你就失去了先機，會有很多大客戶流失的。
這後果是非常嚴重的。
如果都不去，那當然就玩不起了，但是韓藝就是猜准他們這個心思，因為沒有一家店的商品是唯一的，這種競爭關係，會讓他們不惜一切代價入駐商務樓的。
韓藝道：「所以，各位千萬別看這只是一棟棟小小的樓宇，一旦成功了，每日光在這裡流動的財富，將會超過兩市。另外在商務樓附近還有一家旅店，只是目前還沒有建好，另外還會酒樓，茶肆，反正一切服務都是為了促成買賣，什麼東西利於你們談買賣，我們就建什麼。這一點上，我們比兩市更有優勢，兩市的格局不是為了你們做買賣，而是為了便於管理，其中有很多不符合商業常理的規劃。」
這些大富商們嘴角不約而同的露出了奸笑，但同時也收起了輕視之意，今日韓藝給了他們太多的驚喜，光那淘寶大市場和商務樓的構思，就已經是非常吸引人了。
但是人家韓藝又是建樓，又是裝潢，不可能是白白幫他們做的，作為一個商人，不能以雙倍甚至於十倍利潤回收的，那就不是成功的商人。
錢大方也沒有說好，只是呵呵笑道：「韓小哥說的恁地完美，想必來這裡做買賣也不是一件易事吧。」
韓藝笑道：「原本是這樣的，但是各位非常幸運，由於我們北巷才剛剛開始，故此來此做買賣，倒也不是難事。我們鳳飛樓的合約已經擬寫好了，條款都明明白白寫在上面。茶五，還不將合約拿出來給位前輩看看。」
「是。」
茶五立刻讓人將合約呈上。
那些商人凝神一看，就是一個白色的布卷，似乎也不是很多。
可這一個打開，我勒個去，都快趕上他們的臂長了，一條條規矩，一個個條件，看得他們是汗流浹背。
得虧這古代人用詞都非精簡，要是換做後世人的寫法，至少的二三十張紙。
賈富貴抹著汗道：「韓小哥，你這條件也太苛刻了。我們店鋪的人與你何干，憑什麼還要通過你們的培訓，才能來店鋪做事。」
韓藝笑道：「這你們得怪中巷。」
「這跟中巷就更加沒有關係了。」
「關係可大了。」
韓藝道：「我第一次來平康里，就聽到中巷店大欺客的故事，相信你們也聽過。而這一個現象在我們北巷，是絕對不能出現的，我們北巷的宗旨，客人就是父母，欺負父母是不孝，天理不容，而欺負客人，就是不智，金錢不允。而且客人不是你家的客人，是整個北巷的客人，如果因為你一家之事，而令某一個客人不再來北巷了，那麼就等於北巷所有的商人都失去了這個客人，你理應要賠償其它的商家，而且這還視情況而定，情況不嚴重的話，只是罰款而已，嚴重的話，我們北巷有終止合約的權力。
而店員是直接面對客人的人，很多的糾紛都是從他們開始的，所以他們的思想和行為，必須符合我們北巷的要求，那麼唯一的做法，就是讓他們參與我們北巷的學習班，我以為你們應該因此感到高興，因為我北巷是如此為你們維護客源。」