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這傢伙跌跌撞撞衝進公主府里，身形搖擺站立不穩，衣衫上甚至還在往外滲血。據他所言，庾亮歸家後不由分說，直接讓人將之捆縛起來，自己親手將庾彬抽了幾十鞭子！
沈哲子真沒想到庾亮對兒子都這麼狠，眼見庾彬傷痕累累、臉色蒼白，一副慘不忍睹模樣，他都要忍不住掬一把同情淚，亦覺得今次實在是把庾彬坑慘了。
如果只是為紀友爭取一個曲阿縣令的位置，沈哲子倒也不是一定要通過庾彬，只是想順便將這傢伙拉下水，一方面通過庾彬可以跟他岳家琅琊諸葛氏搭上話，一方面則向庾亮還以顏色，讓這傢伙不要太過得意，以為自己拿他家人沒有辦法。
他也沒想到庾亮這麼開不起玩笑，居然對兒子都下這麼狠的手。沈哲子估摸著，庾彬這滿身傷痕，大概有一半是給他看的，警告他下不為例，否則便不再客氣。
出於對庾彬的愧疚，沈哲子安排這傢伙在府內住下，一邊請人為之診治，一邊徹夜與庾彬談心，主題則就是教育子女體罰是不對的，況且庾彬已經成家，動輒鞭笞體罰，這讓他以後如何面對妻兒，在家中還有什麼威信可言？
沈哲子也不知這些話庾彬聽進去多少，反正這傢伙仗著工傷在身，就此賴在了公主府里，甚至還請公主派人將他夫人諸葛文彪小姐也接來，居然就在公主府里過起了小日子，也不提回家的事。自然，也絕不再聽沈哲子的任何攛掇。
沈哲子也沒有多少閒工夫理會他，專程抽出來幾天時間，陪著興男公主將公主位於建康城內的諸多妝奩產業遊覽一遍，也漸漸有了具體的想法。
這些產業的接收也費了不小的精力和關係，畢竟也算是斷人財路。不過那些少府屬官也不敢在這個時節過分為難沈家，禮數和禮物收到了，也都乖乖的將產業移交到沈家手裡。
這些產業當中，比較讓沈哲子重視的是位於秦淮北岸鹽市中的一片園市。
秦淮鹽市最早可追溯到東吳時，乃是當時的吳國朝廷為了防備江北兵事威脅、增加朝廷收入，而特意在秦淮河北岸開闢出來由官方專賣鹽鐵等物資的市場，地利極為優越。
北面是太學，東面則連接烏衣巷等權貴住宅，南面則接壤建康城中最為繁華的長干里，秦淮水道直通於此，園市便位於秦淮河岸的貨運碼頭，地理和交通都極為便利，簡直可以稱得上是秦淮邊肆的黃金地段。
但這樣一個地理優越的地方，卻非公主府諸多產業中盈利最多的，反而幾乎沒有什麼收入。因為地理位置這麼好的一座園市，居然只被當做一個貨倉來用。沈哲子來到這裡的時候，便看到這園市內諸多各地進貢的貨品堆積如山。而在園市更深處，則更是破敗蒙塵，讓人扼腕不已。
一俟少府官員將那些貢品清理出來，沈哲子即刻便讓人將這園市徹底打掃乾淨，然後進行一系列的改建。這樣一個黃金地段堪稱地王的園市，沈哲子打算將之改造成為建康城中首屈一指的奢侈品集散地，規模龐大、配套齊全的購物中心。
對於都中這些權貴們的購買力，沈哲子已有深刻認識。類似西陽王那種熱衷於斂財的權貴不在少數，但時下這個市場繁榮度和商品供應卻激發不了他們的購買慾，坐擁海量財貨卻無處消費，於是大量的人便轉為諂道佞佛，追求一個虛無縹緲的願景。
與其讓這些人沉湎於那些成佛成仙的虛妄中，煉出一顆顆對身體有害的毒丹吞服下去，屍體都爛不了，還真不如買一些奢侈品，最起碼對身體沒有什麼害處。
所以，沈哲子打算針對這一個客戶群進行一系列的布置，打造出一個優質品牌。針對這樣一個客戶群體，講究什麼實用性、性價比之類都沒有什麼用，就是要獵奇、新趣、有內涵、有情調。
興男公主由沈哲子這裡得知他的打算，對此也尤為上心，希望能加入到對家園的建設中來。這小女郎志氣可嘉，又是窮極無聊，沈哲子索性隨手安排給她一些事情，既滿足小女郎的踴躍心情，又能讓她打發一下時間。
當夫妻倆正在為自家產業而籌劃時，時間漸進歲末。各州郡官員陸續抵達建康，準備參加新年之後的改元大典。
這一天，公主府外來了一位訪客，年在五十多歲，相貌平平無奇，身邊也並無太多隨員。以至於名帖遞上去時，府前僕役並不怎麼在意，只是將人引入了門庭內，也並沒有特意留人侍奉。
然而就在名帖送入府內不久，門生們便看到郎主手持名帖匆匆而來，神態間不乏喜悅之色。這讓僕役們心中一驚，仔細回想那名帖上的郡望名諱，但卻統統沒有什麼印象。
沈哲子匆匆行入門庭內，門庭內不乏有投遞名帖後在此等待接見的賓客，看到沈哲子行進來，便都忙不迭起身為禮。沈哲子頷首回應，而後又揚起手中名帖，笑問道：「請問諸公，哪一位是晉安來的林公？」
角落裡老者緩緩站起身來，遙遙對沈哲子拱手道：「老夫林祿，拜見海鹽男。」
沈哲子聽到這稱謂，臉頰便不自然的抽搐一下，不過旋即便連忙肅容上前深揖回禮道：「後進末學，豈敢當林公禮下。不知林公駕臨，未曾遠迎，實在失禮！」
眾人看到沈哲子如此禮待這位老者，全都有些愕然，在座這些人甚至大部分都不知晉安在何地，更無從得知這位林公乃是何方神聖。