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以SOS集團規模建樓，需要的地皮自然不會小，帝國大廈面積只有兩萬多平米，一直是人們病詬的地方，在它周圍甚至找不到位置停車，出了門就是大街，當然，這也是因為地價高昂的原因。
唐納德這次看他們意思，好像手筆不小，曼哈頓還找不出幾塊像自己手裡這麼大的地段，其他那些要麼位置太偏，要麼已經有了開發計劃。
索性把話攤開了說，磨嘰反而會引起對方不舒服，到時候自然能夠傳到韓先生耳朵里。
韓宣恍然大悟，這個落水的傢伙原來是想要來抱自己家這艘豪華遊艇了。
好像川普公司情況比想像中更加嚴重啊，光是賣地賺的那些錢已經填不了資金缺口，死豬不怕開水燙這種絕招都使出來了。
反正這幾年還不著急建樓，等段時間總能找到適合的新地段，這時候走了也沒事，現金留在手裡可能還能賺到更多。
不過韓宣這時候對唐納德本人來了興趣，畢竟是以後能進福布斯的人物，雪中送點碳給他，不僅能賺到人情，美金也少不了，地還能拿到手裡，一顆石頭砸死幾隻鳥，想想挺划算。
順著他的話說道：「真是可惜了，我爺爺蠻喜歡那兩塊地，你說開發220號土地能賺錢，能賺多少？」
「其他地方不好說，以前在百分之二十左右，不過要是220號這樣的地段，我保證最少有百分之三十，樓越高賺的越多，這個數字還能再擴大！要是在手上壓幾年，打造成超豪華住宅，甚至可以翻一倍還多！」
第186章 參股地產公司
《資本論》上說為了百分之一百的利潤，資本家就敢踐踏一切人間法律，有百分之三百的利潤，資本家們就敢犯下任何罪行，甚至冒著絞首的危險。
唐納德對這個數字沒信心，為了吸引投資，只能誇大了說。
對於旁人來說，百分之百的利潤足夠吸引人，但對韓宣來說卻遠遠不夠，接下來一段時間是世界新經濟產業的瘋長期，投資微軟、Sun所能賺到的遠遠不止一倍。
不過他知道房地產行業比投資股票要穩妥，隨著自己的到來，美國格局早就發生變化，說不定比爾·蓋茨出門不幸被車碰了下，就會導致微軟股價狂跌。
而紐約地價上漲是必然的事，從長遠來看比較合適，爺爺他們也容易答應。
其中利潤比唐納德所說要高上幾倍，足夠讓韓宣插一腳進去，問道：「你有什麼想法，我是說假如肯投資的話。」
「這……」
「沒關係，唐納德先生，他的意思就是韓先生的意思。」佩雷斯看出對方顧慮，出言道。
「抄底、炒地。低端房價利潤不大，但我覺得高端房價價格還沒達到預期，十多年來紐約房價增長緩慢，人口變得越來越多，現在卡在瓶頸一直上不去，只要有人肯推它一把，市場接到信號，絕對會來個大跨越。」
韓宣認真聽著，這手段好像很熟悉啊，接口道：「大多數人只會盲目跟風，房地產和股票差不多，買漲不買跌，前期炒作，後面不用插手，雪球自然而然就會越滾越大，你是這樣想的吧。經濟危機後銀行日子不好過，聽說最近正在打算放寬貸款限制，增加收入渠道。美聯儲今年二月份宣布加息，世界各地的美元往國內回流，刺激美國經濟增漲，三大產業中的房地產產業就會首當其衝，價格上漲。這幾個月紐約房價小幅度上漲，還沒達到預期，確實是次抄底的好機會。」
唐納德目瞪口呆，徹底震驚了，老爺子請來的收購團隊裡那幫人，表情也跟他一樣。
佩雷斯律師苦笑看了看韓宣，難怪老闆不讓他們插手……
「差不多是這樣，前期開發投資不了多少錢，只要把設計圖公布出去，滿紐約打廣告，光是定金就足夠開發。」
收起輕視，唐納德感慨道，聯想起自己那整天在學校里吃喝玩樂的大兒子，以前不相信華人嚴格教育方法，現在有點想在他身上試試了。
「我知道你在皇后區、布朗克斯區、布魯克林都有開發好的樓盤，等樓市回暖房價上漲，立刻就能賺到一筆，但我能得到什麼呢？唐納德先生，別說賣一塊地給我，那不夠，相信以你目前在各大銀行的信用等級，已經得不到大筆貸款了吧，我手裡還有一筆錢，但不能白白借給你，那不符合規矩。」
韓宣端起杯子喝了口紅茶，迎著唐納德目光對視，輕笑道。
「前期投資最少要兩億美元才能撬動市場，少了沒作用，加上造勢宣傳差不多需要這些。」
說完頓了頓，察覺男孩目無表情，不是虛張聲勢，那就是真的有這底氣來投資了，狠心道：「借給我一點五個億，其他那些我去湊，三個月時間，我給你10%的利息。」
韓宣搖頭道：「還是不夠，你現在只有固定資產，要是沒運作好破產了，我要那些樓也賣不出去，還不能打動我。」
「半年，20%！一個月賺500萬，放在哪家銀行都沒這麼高的利潤！」唐納德粗著脖子，如今商量到這地步，如果不得出結論，估計就沒下文了，華人看重家族情感，SOS集團總裁自然不會和孫子做對。
「今天是來商量那兩塊地的事情，要是你肯把中城區59街200號開發權轉賣給我，我願意出1000萬美元接下，你還能拿回放在市政廳的保證金，足夠撐過這段時間了。」