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這等於他花了58萬左右來購買下這裡，這錢，都可以在縣城修一棟大廈了，結果他到這裡只買下了一處小木樓，大坑啊。
隨行的金池和小玉琴等人已經傻眼了，幾十萬在現在是什麼概念，尋常人根本不敢想像。
因為有附帶協議，所以在支付房款上面房東做出了讓步，他先支付十八萬現款，剩餘的三十萬，分兩年支付，每年給十五萬。
九十年代中期，這裡修建了一棟二十層多點的大廈，占地約三千平，到了2010年左右，整個樓下七層的租金，每年大概是2600萬，這是整體租給太平羊百貨的。就這，後來的房產擁有公司，仍然覺得不滿意，和太平羊沒能續約。
而這條街道，樓下第一層每平米的租金，每年大概在一萬五千元左右，這錢都可以直接在市區內購買一個平米的商品房了。
方大軍買到的這五百平，哪怕保持現在的模樣，二十五年後，每年都能收到至少五百萬的租金。若是加上樓上幾十層，可以含笑九泉了，呃！
他知道這裡賺錢，升值空間破表，可卻沒辦法介紹親近的人來購買，因為實在太貴了，現在可不是小鋪面，都是木屋的模樣，每個屋子少說都是百平米，沒有十來萬根本拿不下來，哪怕他把鐵樹都吹開花了，怕也不會有人來跟風，十萬元在鄉鎮以及縣裡，現在能幹多少事啊。放在農村都能修十幾棟樓房了，結果跑這裡就買一個比土牆房屋好點的木屋。
“幸好下手快啊！”方大軍居然這樣感嘆了一句。
第三百六十章 四件套
他覺得值，買下這裡後，光是當包租公，都能成億萬富豪了，但其餘人卻不這麼想。
原本他的資產有二十一萬左右，這還需要把一些外債給收回來，結果他資助貧困學生和修建學校，就要花掉三萬多元。
現在剩餘的資金全花在這處店面了，並且還欠了三十萬的債務，以及一些到時候沒什麼利潤的批發條款，怎麼看，都是犯糊塗了啊。
方大軍搖了搖頭，沒有多解釋，還是那句話，時間能證明一切，但他現在真的大傷了元氣，手上沒有資金了。
雖然產業很多，但一般都是到年終算總帳，現在即便能擠出一點資金，卻很可能影響到這些產業的正常運轉。絕對不拖欠工人工資這一點，他一直保持著，基本都是提前，主要還是現在存取款不方便，若現在有網銀、餘額寶等那就爽呆了。
沒有資金，那就自己創造，把貨物賣掉不就有資金了嗎，面積五百個平米，門前寬二十多米，這可不是蓋的。
之前兒童商品店的月利潤在八千元上下，基本每天都有三百左右進帳，一年中除開淡季，掙個七八萬完全不成問題，若是租出去，現在每年的租金也會上萬。
所以之前的房東才不願意賣出來，可他開的價確實太高，按現在的租金，要接近四十年才收得到他給出的價錢，最後房東沒頂住誘惑。
也因為房東打算在裡面購買鋪面，所以賣了大的。去買小的，還能剩餘有大筆資金。這就比較划算了，房東畢竟是本地人，這裡就是祖籍，所以要去購買別的鋪子，相對更容易，消息也更靈通。
事情即便成了定局，多想已經無用。
他手裡還能動用的資金，已經不到一萬了。這還是暫時挪用學校修建的款子，因為修得沒那快，可以慢慢支付。
這點錢要去購買舊住房還是沒問題，一百五左右每平，新點的房屋就要兩百左右了，可哪怕購買舊房屋，也就是個小套二。然後就沒錢了，並且這麼多人還住不下。主要還是現在房屋不多，人口流動小，中介也不發達，想買房屋，還得托人去打聽。
迫不得已。只好先租房，租房現在就便宜了，每平米大概在兩毛左右，位置已經很不錯了。偏僻點的，每平一毛錢都能租到。
他直接租下了三套房。都是小戶型，七十個平米左右。現在大戶型還真的比較少。每月租金四十五元，算起來還是貴，但位置離春喜路比較近。
而這個地方，二十多年後，三套這麼大面積的房屋租下來，大約要七千元左右。
簽了一年的合約，這一年估計得勒緊褲腰帶了，不能在有胡亂的花費，至少不能花在固定資產上面，但這也是計劃，這還沒到五月，今年才剛開始。
剩餘九千多點的資金，暫時足夠了。可惜要等三個月，這處店面才能騰出來，他另外去買一個鋪面，根本就不用想，錢不夠，哪怕能買到，也是位置超級偏僻，沒有用處。
讓他去擺地攤，實在沒這個必要，不缺那幾個錢，但也不能這麼幹等著吧，或是打道回府？先回去想辦法多買點煤炭，這是無本的買賣，買了就是錢。
但感覺也太沒面子了，剛出來就灰溜溜的回去，不是給兩個女兒丟臉嗎。
先把住房安頓好，他和小玉琴、金池住一套房，四個會計住一套，牛大滿五人住一套。
這次光帶了會計和打手，忘了帶銷售精英了，不過沒關係，原本他就想把瘦猴帶來，所以走的時候已經讓王英在安排了，把市裡的事情讓瘦猴交接一下。王英都給他生女兒了，也就沒必要斤斤計較了，再說王英不是會坑他錢的性子。
趁著這幾天的工夫，他讓會計算一下他現在能調用多少貨物過來，有哪些貨物適合銷售批發，提前為百貨鋪面做準備。牛大滿幾人就去熟悉地形了。
隨行的金池和小玉琴等人已經傻眼了，幾十萬在現在是什麼概念，尋常人根本不敢想像。
因為有附帶協議，所以在支付房款上面房東做出了讓步，他先支付十八萬現款，剩餘的三十萬，分兩年支付，每年給十五萬。
九十年代中期，這裡修建了一棟二十層多點的大廈，占地約三千平，到了2010年左右，整個樓下七層的租金，每年大概是2600萬，這是整體租給太平羊百貨的。就這，後來的房產擁有公司，仍然覺得不滿意，和太平羊沒能續約。
而這條街道，樓下第一層每平米的租金，每年大概在一萬五千元左右，這錢都可以直接在市區內購買一個平米的商品房了。
方大軍買到的這五百平，哪怕保持現在的模樣，二十五年後，每年都能收到至少五百萬的租金。若是加上樓上幾十層，可以含笑九泉了，呃！
他知道這裡賺錢，升值空間破表，可卻沒辦法介紹親近的人來購買，因為實在太貴了，現在可不是小鋪面，都是木屋的模樣，每個屋子少說都是百平米，沒有十來萬根本拿不下來，哪怕他把鐵樹都吹開花了，怕也不會有人來跟風，十萬元在鄉鎮以及縣裡，現在能幹多少事啊。放在農村都能修十幾棟樓房了，結果跑這裡就買一個比土牆房屋好點的木屋。
“幸好下手快啊！”方大軍居然這樣感嘆了一句。
第三百六十章 四件套
他覺得值，買下這裡後，光是當包租公，都能成億萬富豪了，但其餘人卻不這麼想。
原本他的資產有二十一萬左右，這還需要把一些外債給收回來，結果他資助貧困學生和修建學校，就要花掉三萬多元。
現在剩餘的資金全花在這處店面了，並且還欠了三十萬的債務，以及一些到時候沒什麼利潤的批發條款，怎麼看，都是犯糊塗了啊。
方大軍搖了搖頭，沒有多解釋，還是那句話，時間能證明一切，但他現在真的大傷了元氣，手上沒有資金了。
雖然產業很多，但一般都是到年終算總帳，現在即便能擠出一點資金，卻很可能影響到這些產業的正常運轉。絕對不拖欠工人工資這一點，他一直保持著，基本都是提前，主要還是現在存取款不方便，若現在有網銀、餘額寶等那就爽呆了。
沒有資金，那就自己創造，把貨物賣掉不就有資金了嗎，面積五百個平米，門前寬二十多米，這可不是蓋的。
之前兒童商品店的月利潤在八千元上下，基本每天都有三百左右進帳，一年中除開淡季，掙個七八萬完全不成問題，若是租出去，現在每年的租金也會上萬。
所以之前的房東才不願意賣出來，可他開的價確實太高，按現在的租金，要接近四十年才收得到他給出的價錢，最後房東沒頂住誘惑。
也因為房東打算在裡面購買鋪面，所以賣了大的。去買小的，還能剩餘有大筆資金。這就比較划算了，房東畢竟是本地人，這裡就是祖籍，所以要去購買別的鋪子，相對更容易，消息也更靈通。
事情即便成了定局，多想已經無用。
他手裡還能動用的資金，已經不到一萬了。這還是暫時挪用學校修建的款子，因為修得沒那快，可以慢慢支付。
這點錢要去購買舊住房還是沒問題，一百五左右每平，新點的房屋就要兩百左右了，可哪怕購買舊房屋，也就是個小套二。然後就沒錢了，並且這麼多人還住不下。主要還是現在房屋不多，人口流動小，中介也不發達，想買房屋，還得托人去打聽。
迫不得已。只好先租房，租房現在就便宜了，每平米大概在兩毛左右，位置已經很不錯了。偏僻點的，每平一毛錢都能租到。
他直接租下了三套房。都是小戶型，七十個平米左右。現在大戶型還真的比較少。每月租金四十五元，算起來還是貴，但位置離春喜路比較近。
而這個地方，二十多年後，三套這麼大面積的房屋租下來，大約要七千元左右。
簽了一年的合約，這一年估計得勒緊褲腰帶了，不能在有胡亂的花費，至少不能花在固定資產上面，但這也是計劃，這還沒到五月，今年才剛開始。
剩餘九千多點的資金，暫時足夠了。可惜要等三個月，這處店面才能騰出來，他另外去買一個鋪面，根本就不用想，錢不夠，哪怕能買到，也是位置超級偏僻，沒有用處。
讓他去擺地攤，實在沒這個必要，不缺那幾個錢，但也不能這麼幹等著吧，或是打道回府？先回去想辦法多買點煤炭，這是無本的買賣，買了就是錢。
但感覺也太沒面子了，剛出來就灰溜溜的回去，不是給兩個女兒丟臉嗎。
先把住房安頓好，他和小玉琴、金池住一套房，四個會計住一套，牛大滿五人住一套。
這次光帶了會計和打手，忘了帶銷售精英了，不過沒關係，原本他就想把瘦猴帶來，所以走的時候已經讓王英在安排了，把市裡的事情讓瘦猴交接一下。王英都給他生女兒了，也就沒必要斤斤計較了，再說王英不是會坑他錢的性子。
趁著這幾天的工夫，他讓會計算一下他現在能調用多少貨物過來，有哪些貨物適合銷售批發，提前為百貨鋪面做準備。牛大滿幾人就去熟悉地形了。