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要知道咸陽是大秦的京師所在，位居水源充沛的渭河平原之上，所有的農田早就開發了數百年，全都是最好的肥沃良田，而且咸陽附近的良田早已都分配完畢，幾乎被大秦的王侯公卿和文武百官全部占據，因此想要在咸陽附近買到一塊田，可比買房要困難的多。
秦始皇陸續征服六國，遷徙十多萬戶富豪商賈於咸陽城，雖然都劃給了一塊房產，但田卻沒有，這些人只能通過經營商業來維持生計。
但長期的農耕文明傳承下來，在所有人看來田才是最重要的，沒有田產即便是府庫堆滿錢幣內心都是空蕩蕩的。
關中平原雖大，而且開墾新田還能免稅五年，但卻沒地方讓你開墾，就算是山林荒地也早都全部瓜分完畢。
能夠在咸陽附近搞到一塊田就是所有商賈最為熱切也最為關心的事情，但賣房的有，賣田的幾乎沒有，即便是有也在王侯公卿和官員之間就私底下完成了，還有就是被抄家的官員的田地房產，這些田也是不會流落到市場上來交易的，會被收歸少府重新賞賜給新的官員。
但通武侯府的這八百頃良田是通武侯的私產，全權交給清河侯處置，而清河侯也沒有通過以往王侯公卿之間的私底下交易，而是一口氣全部拋出來拍賣，因此在看到拍賣公告和拍賣手冊之後，幾乎所有的富豪商賈甚至王侯公卿都眼紅了。
上門找清河侯私下買不太可能，一是許多人當初拒絕了清河侯籌資修建蹴鞠商業廣場的請求，如今拉不下來臉面上門去求，二是許多人和清河侯不熟，萬一被拒絕了也丟面子。
那麼這些糧田莊園最好的方法就是憑藉錢財實力去競拍，誰的錢多歸誰。
蒙恬就是為這些良田而來的。
不過眼下他有些內心惴惴，臉皮也一直輕輕的抽搐。
根據方才競拍房產的架勢來看，這些良田估計想買到一塊代價巨大。(https:)
第819章 商業規矩
? 「現在拍賣第一塊田產，面積十頃，皆為肥沃之地，有莊園十畝，莊戶二十戶……起拍價二十萬錢，每舉牌加價兩萬，現在開始……」
在後台休息了一刻時間之後，范采盈再次走上戲台，拿起木錘開始第二輪的拍賣。
而她還未報出競拍底價之時，下面一群早已等的眼睛發紅的競拍者齊刷刷豎起一大片木牌，八十多個競拍者幾乎沒有一人放棄。
雖然起拍價二十萬錢，一頃地兩萬錢絕對是貴的離譜，但這種貴要看在什麼位置。
咸陽城外，數百年的熟田，這種稀缺的資源哪怕價格再翻一倍也能夠接受，因為按照底價算下來，一畝田不過四百錢而已，翻一倍八百錢，也只合四十石糧食而已，如果放在以前的糧食產量，四十石差不多二十年才能全部種回成本，這還不算繳納糧，但眼下新式耕種方式下，這種糧田的畝產可以達到六石，六七年也就收回了成本，何況在咸陽能夠弄到一塊田，一下子就能夠解決家裡吃飯吃菜的問題，糧食雞鴨豬羊都可以解決，不用什麼東西都去買。
何況錢可以再掙，但這種機會卻千載難逢。
（注一下：秦漢時期一頃等於五十畝）
四百錢在偏遠郡縣有可能買到七八頃糧田，但在眼下的咸陽，你田埂都買不到一截。
因此這個價格早已在所有參與競拍者的心理承受範圍之內。
「二十二萬、二十四萬……二十八萬……三十四萬……三十六萬……三十六萬兩次……三十八萬……三十八萬兩次……三十八萬三次，恭喜三號！」
「啪~~」
范采盈手起錘落，第一塊十頃良田被以三十八萬價格競拍成功。
「唉！」
無數人搖頭嘆息，蒙恬也臉皮發黑的嘆了一口氣，然後起身提著木牌去後面的貴賓室喝茶去了。
繼續競拍已經沒有必要，他買不起，買得起也沒必要，他不是商人，花了這筆錢，府上幾百人要跟著吃糠了。
接下來的競拍更加火爆，每一塊田報出來，都是齊刷刷的舉牌，競拍價格雖然都沒有超過四十萬錢，每次超過三十萬之後，都只有寥寥幾個財大氣粗的舉牌，但氣氛卻非常熱烈，整個劇院內各種大吼大嚷的聲音此起彼伏，聽得聚在劇院外面看熱鬧的人抓耳撓腮的伸長脖子往裡面觀看，但因為有圍牆阻隔，幾乎什麼都看不見。
「實在是太令人熱血沸騰了，某從未見過如此場面！」
坐在舞台上的少府令趙威和內史府、吏部的幾個官員忍不住交頭接耳的討論。
他們從來沒有經歷過這種場面，完全被這種拍賣的激烈競爭刺激的有些神魂錯亂。
而在貴賓室裡面，馮去疾等人同樣經歷了一番洗腦般的靈魂衝擊之後已經又開始喝茶聊天，這種激烈的場面他們也第一次看到，除開搖頭之外只能佩服陳旭的這種神鬼似的操作。
如果按照平日的交易習慣，這樣十頃地也最多不過十萬錢，這是王侯公卿都能夠接受的價格，但在拍賣會這種方式下，面對熱情踴躍的商賈，這個價格硬生生被拔高了四倍，讓他們不得不苦笑感嘆。
而這個價格即便是陳旭也感到不可思議。
當初制定價格的時候，陳旭也不太了解城外良田的價格，最後根據范采盈的建議制定了二十萬錢的底價，這個底價已經超出了平日的交易價格一大截，不過范采盈也並非無的放矢，而是她安排人在熟悉的商賈中調查過，這個價格對於財大氣粗的商賈來說是可以接受的，但沒想到竟然還能夠翻倍，本來按照范采盈的計劃，這八百頃地全部拍賣出去大概能夠籌集到兩千萬錢的樣子，但通過拍賣的場面來看，最後總的成交價將超過三千萬錢。