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池家寶氣的對著空氣拳打腳踢。
......
豐融那邊隔三差五就會派來專業人員進行細緻地考察和評估,幸好『池。』的各項硬體設施過硬,員工素質也經得起考驗,終於順利通過了前兩輪評估。
今天過來的人才出店門,池茜含著一點淺笑的臉瞬間冷了下來,她把池家寶拉到辦公室:「有個壞消息。」
她小心關好門,皺眉道:「樓底下開了個吉源你應該知道吧?」
池家寶點了點頭,池茜壓低聲音:「聽說吉源旁邊的那家服裝設計店不打算續租,吉源想要把隔壁店租下來,到時候兩家合併,開始做正餐。」
池家寶臉色變了。
之前吉源在一樓做的是商務快餐,主要針對上班的高階打工人,所以和『池。』的客源沒什麼衝突,但他們家一旦改成正餐,兩家的菜品口味和風格又相仿,勢必要開始打擂台爭搶客源。
而目前『池。』不管是名聲還是資本都暫且不能和吉源相抗衡,一旦對上,很容易落入下風,而豐融最近正在考察觀望期,必然會把一家商場開兩家同質館子的情況列為劣勢,通過審核這事兒就懸了。
吉源趕在這時候下手,絕對是故意的!
池茜臉色難看:「這事兒難就難在,租不租鋪子是商場和吉源之間的事兒,咱們也無權干涉。」
「萬一吉源真的把隔壁租下來,兩家店面合併成功,咱們生意受影響還是其次,拉投資八成是黃了。」她有些急躁,開始異想天開:「我記得吉源-慶達cbd的店長是個女的,要不我們找幾個男模勾引她?」
池茜:「...」
她嘆了口氣:「我原來在吉源上班的時候,李店長跟我關係不錯,她算是我一手提拔上來的,我找她探探口風。」
池家寶也掏出手機:「那我找商場負責的問問。」
這個負責人說的當然不是陸星流,是她前幾天認識的一位女經理,池茜有時候真服了她的社交技能,慶達集團任職的人都傲得很,等閒不和他們這些商家來往的,也就池家寶,才來好幾天就認識了好幾個,每天張姐李姐王姐把幾個人哄得眉開眼笑的。
張經理很快給她回覆:「小池,吉源租1層6號鋪的事情還沒落定,具體的我說不好,你可以來辦公室打聽打聽。」
她又打了個預防針:「但我們的租約條例很完善,不存在走人情鑽空子這一說,一旦吉源的資質和資金合適,他們就能拿下6號鋪,哪怕是高層也干涉不了。」
這也就是說,就算池家寶能跟商場高層搭上話,也阻止不了吉源租下隔壁鋪子,擴大店面的事兒。
池家寶在辦公室里走了幾圈,還是決定去樓上找她打聽一下慶達的成功租下6號鋪的概率有多大。
辦法是人想的,實在不行可以聯絡其他盯著6號鋪的商家,到時候兩邊聯合起來,總有希望能把吉源擠兌走。
......
辦公室里只有陸星流一個負責人。
他正在會客。
他腿上放著一沓租賃合同,修長的手指翻了一遍,又抬眸看向對面:「李女士,你的租賃合同下周就要到期,你打算和慶達解約?」
——這位李女士是很有名氣的服裝設計師,也是吉源隔壁那家店的店主,只要她願意續租,吉源就不可能擴大店面。
陸星流穩准狠地找到了問題的源頭。
李女士面露猶豫:「我還沒想好...」
陸星流手指摩挲了一下合同,心平氣和地問:「我仔細分析過你們設計店的營業額和客流量,在去年經濟下行的環境下,你們仍保持了客源和流量,我可以問一下你考慮是否續租的理由嗎?」
他刻意壓下了氣勢,顯得非常沉穩可靠有信服力,李女士偷瞄了一眼這個過分好看的青年,不自覺說出了心裡話:「...是我丈夫,他...嗯,想覺得慶達的租金太貴,想要換一家租金較低的商場。」她是純粹搞藝術的,還拿過很多知名獎項,生意和生活上的事兒都交由伴侶負責。
「如果是這樣的話,」陸星流緩緩道:「李女士,我希望你再慎重考慮一下。」
他一向惜字如金,難得說這麼多話,不疾不徐地告知原因:「從商場角度考慮,你是非常有名的設計師,你的風格非常獨特,有很多客戶衝著你的服裝設計才過來的,他們在你的店消費完之後,會順便購物用餐,從某種角度來說,你的店對商場有一定的引流作用。」
李女士不自覺挺直了腰板。814⑻⒈⒍96⑶
他垂眸掃了眼資料:「從你的角度出發,你這間鋪子在慶達經營了近十年,很多老客戶都習慣性來這裡,而且你是慶達的老租戶,信譽良好,享有絕對的優先租用權,再更換位置的話,很可能會造成客戶流失,而且你們新看好的商場位置偏遠,客流量也很一般,這有很大概率會導致你收入銳減。」
李女士難免動搖:「...我回家和我丈夫商議一下。」
陸星流:「李女士,你才是店主,你有絕對的決定權。」他不急不慢地加碼:「如果你今天能定下合同的話,我會用我的私人權限為你減免半年內百分之十的租金,並且免去一年的物業和各項維護費用,你意下如何?」
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