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她沒這方面的關係,意味著一步就能難著她。
而且,她也沒那麼的野心,直接轉變成房地產開發商,比起這個,她更喜歡小富即安,當包租婆或許更符合她的理念。
因為,房地產的雪球未來會滾的很大,牽一髮而動全身,事業做的越大,責任也就越大。
沈美雲目前還沒那個心態去承擔這個責任,她覺得自己能把這一畝三分地給弄好,已經是極為不錯的了。
既然,不打算做房地產生意,沈美雲的身上的壓力就跟著驟然一輕。
她自嘲道,自己果然不是有大抱負野心的人。
想到這裡,沈美
雲笑了笑,「那就做商業綜合體就好了。」
她腦子裡面已經有了雛形,樓下的廣場擺攤,商業樓的門面進行出租,至於樓上的住宅樓,則也是對外出售。
她不分房地產的這一杯羹,那麼意味著,她要把所有的產權都集中握在自己手裡。
她蓋好的房子,也不可能對外出售,那麼就只有一條路了。
出租。
比起出售,出租顯然更符合目前的行情。
像是高蓉她們這些小老闆,基本上清一水的全部都是租房子住,幾乎沒有人去動買房子的心思,房子貴是一個,而且還占用資金。
對於生意人來說,占用資金就是最大的忌諱。
他們寧願租房,也要把錢流動起來。
敲定了一個大概的路程後,沈美雲心裡就有了確定的方向,而且如果走商業綜合體的路線,她的錢或許是夠用的。
不用再去貸款或者是攢錢了。
只是,這個缺口還差多少,沈美雲也不是很確定,她要先盤算自己手裡的錢還有多少。
再去找個工程造價的人做個初步的預算。
回去後第一件事,沈美雲就去銀行查帳,羊城和鵬城的錢前後花了不少進去了,目前帳面上基本為空的。
所以,查帳主要是查北京帳上的錢。
沈美雲拿著本子看了下,她在王府井大街的中國銀行,一共存了三筆,一筆是一百萬整。
兩筆五十萬。
還有一筆三十萬。
加起來一共兩百三十萬,這是僅剩下的錢了,不過好在,她手底下的金母雞多,有了金母雞就不怕沒有金蛋。
這兩百三十萬,應該夠她啟動資金,後期若是不夠,在從金庫裡面補錢。
但是問題是,她要如何保證,自己建成的商業綜合體就一定能賺到錢?
要知道做生意是有賠本的風險的,而且她這一賠,等於是把老本全部賠進去了。
傷筋動骨,要好久才能緩回來。
沈美雲陷入沉默,她拿著本子開始計算起來,她若是把這個商業綜合體建成了,最壞的結果就是這個商業綜合體做失敗了,沒人願意來。
那麼這個時候,她所建的這些房子,門面,廣場就成了空宅,一座死掉的商業樓。
沈美雲問自己能接受這個結果嗎?
答案是肯定的。
能。
因為她買這塊地皮的本質是為了,後世這裡成為最繁華的地帶,而她買的地皮被拆遷。
所以,就算是商業綜合體賠了,她所擁有的的房子,在未來還是她的資本。
既然這樣。
那何不放手一搏?
若是賠了,就是拿著一屁股的空樓房,對於未來拆遷反而是好事,若是商業綜合體做起來了。
那就是一本萬利。
她比誰都知道,商業綜合體每年收租所帶來的好處。
既然敲定了這些
細節,沈美雲就開始著手了,要蓋房子蓋商業樓,勢必要成立公司。
沒有公司意味著寸步難行。
而註冊公司蓋商業樓,還需要驗資,以及還需要建築工程專業技術人員和具有專業證書的專職會計。
驗資好弄,她手裡有錢,會計也好弄,她嫂子宋玉書就是會計中的大佬。
這些都弄齊了,還要立項確定反感,申報,審批。
真要是忙活起來,沈美雲發現還有一系列的事情等著她。
而且再次之前,她還要把建築工程專業的技術人員,先找到拉到團隊來。
這就難了。
沈美雲壓根不認識這方面的人,她打算先四處打聽問一下,老周這邊不知道有沒有。
等她問了老周后,老周便搖頭,「我也是才來,忙的還是單位的事情。」
外面的建築人員,他是真的不了解。
沈美雲這才作罷,打算回一趟羊城,找下神通廣大的高蓉問下她認識的有沒有。
只是,等沈美雲把這件事一說,高蓉就站了起來,「沈美雲,是瘋了嗎?」
這是高蓉第一次這般激動。
「你知道你在做什麼嗎?你是在玩火你知道嗎?」
他們開服裝廠,沈美雲開服裝店,開小吃店,甚至,開安保公司,她從來都沒提過反對的意見。
但是,沈美雲這次竟然要做什麼商業綜合體,在鵬城南山二街道那個遍地是垃圾廢墟的地方,開發做房子。
這跟作死有什麼區別?
沈美雲沒想到高蓉反應這麼大,她拽了下她的手,「高蓉,你先冷靜下。」
「我冷靜不下來。」
高蓉一臉難以置信地看著她,「你這跨行跨的也太大了,我要是不攔著你,你會把你去年辛苦一年所有的錢,都賠進去的。」
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