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兩人聊得很好,小王姑娘卻不得不煞風景,插嘴道:「這邊就是小區的正門。小區還有個後門距離銘揚大廈更近,不過聽說是為了方便封閉管理,將那個後門關了,現在就只有這一個出入口,不過距離銘揚大廈也不算遠。」
林仙鶴看了看小區大門門頭上的「花苑小區」四個字,又看了看不遠處貼著醒目金色大字的銘揚大廈,估算著兩邊的距離。
陳啟東:「我剛剛是從大廈側門出來的,穿過那條胡同,共計8分鐘就可抵達這裡。」
林仙鶴:「確實很近,每天步行上下班,不知道多省事兒。」
她以前住在公司後院,後來買了錦繡人家,距離公司也很近,可以步行上下班,沒覺得如何。可後來去了金潤公司上班,就必須得開車,上下班正好趕上早晚高峰,一路暢通還好,遇上堵車,真是難受得很,有一回在路上堵了半個小時,林仙鶴都恨不能下去,幫著交警把前面出事故的車給推走。
這才體會到住得近是多麼的幸福。
小王姑娘猛點頭,說:「我就是覺得這點最重要,所以才帶你們先看這裡的房子,除了價格,其他條件都比別的房子要好。」
對陳啟東來說,最不在意的就是價格。
這個叫「花苑」的小區比林仙鶴所住的錦繡人家要老舊一些,大概是九十年代中前期建成的,小區裡面的房子都是6層的板樓,只有臨街位置有兩棟明顯是後建的塔樓,25層的,擋住了院裡面好大的一片光線。
小王指著距離出入口最近的那排房子說:「這個小區毀就毀在那兩棟塔樓上了,只有咱們要看的這一排和前面那排沒受那兩棟塔樓的影響,所以這兩棟的售價比小區同等類型房子售價都要高一些。小區大門原本是開在塔樓那裡的,建了塔樓之後被挪到了這裡。」
林仙鶴有些敬佩地說:「你了解得好清楚。」
小王姑娘挺著胸脯,「那是,我肯定要把房子還有小區的情況弄得清清楚楚的,讓賣家買得放心才行。我剛入行的時候聽說有個行業內前輩把一棟凶宅賣給客人了,被那客人追著罵了三個月,跳槽去哪裡,他就跟著去罵,最後逼得這位前輩跑回老家了。這也說不上是那個客人的錯,誰願意花那麼多錢買棟凶宅呀。」
「所以我每次賣房子之前,都先到小區附近,找居民們把這棟房子的情況搞清楚了,看看有沒有出過什麼事兒。有沒有案子,有沒有被查封過什麼的,燕市的老頭老太太們愛聊天,知道的也多……」
小王姑娘話說到半截,忽然噎住,自己可以在別人面前吹牛,可在林仙鶴面前就發虛了,她可沒打聽出錦繡人家302的鄰居是個那麼不講理的貨,不過一想到武斌跟她說林仙鶴把那人收拾得服服帖帖的,見面都繞著走就釋然了。
小王姑娘帶他們看的房子在10棟5單元的三層,10棟總共6個單元,是老式的一梯兩戶的結構。
樓道和樓梯維護得還算可以,看得出有人定期打掃衛生。
「老式樓房有的樓板特別薄,上下樓時候都感覺樓梯在顫抖,這棟是我見過的質量最好的老樓之一,你們瞧,都不怎麼晃。」小王姑娘說著,使勁在樓梯上跺了跺腳,展示給兩人看。
「隔音也還可以。不過住樓房嘛,有些噪音是難免的。」
這話一出,果然如她預料的,只聽見了林仙鶴的一聲「哦」。這一路上光聽見自己說了,林仙鶴偶爾附和兩聲,這位被稱呼為陳先生的港城同胞,作為正主一句話都沒說。
她也判斷不出來他對這個小區是滿意還是不滿意。
301到了,小王姑娘敲門,很快,門被打開,房主夫妻兩個迎了上來。
這是對六十多歲的老夫妻,人跟房子一樣,收拾得乾乾淨淨,窗明几淨,雖然屋子裡的東西都已經搬走了,但還殘留著濃重的生活氣息,一看之前的住戶就是熱愛生活的人。
小王姑娘跟他們寒暄了幾句,介紹了陳啟東是買主,爭得房主同意後,便說要帶兩人在房間裡四處看看。陳啟東看看自己的鞋子,有些遲疑。
老先生連忙說:「不用換鞋,直接進來就好。」
陳啟東這才抬腳從玄關處走過來。
房子是兩室一廳結構,使用面積大概是八十平米左右。
老先生帶著他們看房子,說著:「我兒子在西四環,西關村工作,想著在那邊買個大房子,讓我們一起住過去,我想著把房子買了,把錢給他,可以湊個首付。這邊怎麼說也是城裡,要不是錢不湊手,我捨不得賣,這房子,住出感情了。」
老先生的話滔滔不絕,跟小王姑娘有得一拼,每到一間房,就介紹這間房子的優缺點、發生的故事,說得很客觀。
陳啟東看得很認真,但沒有說話,對老先生很尊重,人家跟他說話時,他會投以眼神,會點頭給予回應。
小王姑娘帶他問了不少問題,老先生都一一回答了。
等把整個房子都參觀完了,小王姑娘最後問出了價格。
老先生自然早把價格報出去了了,但依著小王姑娘的經驗,一般人的報價都是虛的,有實客來問,又是一個價格。
果然,老先生猶豫了下後,報出的價格低了兩萬塊。
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