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「這條政策要能下來，正在觀望的外資，一定會搶著來到我們國家投資。」詹老欣慰笑著，「你的第二步舊改拆遷計劃，我已經告訴了家族內，他們暫時沒有涉足過房地產，還在考慮，你把計劃書完整交給我，我再拿給他們看一看，對了，你具體需要多少錢？
「一千萬。」
詹老笑容一頓，慢慢坐直身體，「多……多少？」
「一千萬，起步。」看著詹老被驚呆的樣子，水琅笑著道：「天安三村的地理位置絕佳，我打算在原地造一座新小區，與復茂路洋房毗鄰有文化底蘊的華僑房，雖然是華僑房，但主要售賣除了華僑，還有外國人，初步基本理念，將這座新小區，打造成復茂未來住房新地標，每平方售價暫時定在三百美元。」
「一平方三百美元！」
詹鴻棟更吃驚了，「天安三村占地起碼一萬平，等等，這不是重點，關鍵是一千萬，整個復茂區都拿不出來這筆錢，甚至，國家目前都拿不出來，並且迫切需要這麼多錢，你上哪去籌集到這麼多錢？我跟家族去說，他們投個一百萬，最終都不知道能不能成！」
「我們國家是沒錢，但外資有錢啊。」
水琅指著文件，「就拿這位想跟我搶洋房的史密斯來說，史密斯家族就喜歡投機倒把，低價買高價賣，五十年，一百年前在我們國家掙了不知道多少個一百萬，我們聽起來足夠嚇人的資金，好吧，對他們來說，可能也夠嚇人，但我也不是只打算逮著一隻羊薅，可以中外合資建設。」
詹老搖頭，「你真是嚇到我了，這事，不好說。」
「天安三村拆遷與安置房源，費用加起來起碼一兩百萬，關鍵是土地批租的費用，七十年，起碼要兩百萬。」水琅粗略算完，「當然，重點是建造新小區，大頭在這裡。」
詹老沉默不語，「這是一項哪怕放在過去的十里洋場，都是驚天駭聞的事，你真是比你母親還要膽大。」
水琅笑了笑，「詹老，我知道你們家族在香港辦了一家報社，到時候，請一定要幫我在香港和英國好好宣傳一下，讓華僑和外國人都到我們國家來投資買房。」
「比起你要做的事，這是小事了，沒問題。」詹老眉頭皺起，「但我還是不懂，如果你想解決民生問題，那麼三四百萬就已經足夠了，為什麼你還要去管土地批租之後的建設問題？」
「如果只是一塊地，憑什麼能讓人掏這三四百萬？」水琅從裝書的布袋裡拿出一本手稿，「這是我對天安三村這塊土地上的規劃設計。」
詹鴻棟接過來，先放在桌子上，戴完玳瑁框老花眼鏡後，才重新拿起來翻看，隨著看完第一頁，翻開第二頁，身體越坐越直，設計圖拿得離眼睛越來越近，幾乎快要把臉貼上去了，翻到第三頁沒了，一臉可惜震驚抬頭，「你對新小區的設計理念，不但超出滬城目前的配置，簡直是超出幾個發達國家的社區水平一大截！」
水琅笑著把設計圖紙拿回來，隨意翻看幾頁 ，圖上只是暫時勾勒了概念線條，也就是詹老見多識廣才能一下子看懂，換個人來都看不明白是什麼。
「外國人對我們國家最熟悉的城市中，滬城數一數二，作為當時幾乎可以說是半殖民城市，留下了許多外國人設計的建築，最好的配置就是海關大樓那一帶的十八樓、和平飯店與市區的老洋房，想要拉到人投資，自然得大大區別於這些大廈公寓的設計，否則光憑天安三村的土地，讓人投個一千萬，不就像你說的，天方夜譚。」
詹老不斷點著頭，看著水琅的眼神欣慰又多了幾絲驚喜，還有佩服，「我早該想到，你做事向來是會做好萬全準備，你手裡的設計圖要真能實施落地，三百美元一個平方，也不愁賣，這樣，我再去寫信，幫你多向家族爭取一些錢，但一千萬是不可能，你自己是不是還有別的計劃？」
「我想先在工商界開一場招商會。」水琅整理桌子上的資料，「我母親雖然曾經是華僑商會會長，但我出生後就一直生活在國內，別人壓根不認識我是誰，工商界人士基本上各個都有幾個外國朋友親戚，還得從這打開突破口。」
詹老點頭，表示贊同，「你什麼時候需要，我來組織。」
「多謝詹老。」
水琅背著包起身，「等政策吧。」
「史密斯官司那邊，我先幫你找了一位律師候著。」詹鴻棟又道：「有什麼需要，第一時間再跟我提。」
水琅再次道謝。
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1978年亞運會正如火如荼開展時，史密斯向中國政府提交證件證據，索要復南路2號洋房與周邊地塊。
政府相當重視這件事，專門成立小組去調查證實。
在政府還沒給出答案後，史密斯的律師，又向人民法院與公安機關狀告水琅侵占他人土地房屋。
水琅沒有出面，只讓律師代為處理。
最近正忙著復茂區舊改設計，實地勘察。
「水幹部，你來怎麼也不提前說一聲，我們好提前打掃一下。」
水琅走進狹窄擁擠，幾乎無法下腳的過道，「打掃什麼，我又不是第一次來。」
居民劉大爺笑著道：「我們就盼著你來，一聽說我們里弄是交給水幹部改造，我們全高興得三天沒睡著覺，平安里我們都去看了，靈得不得了，我們要是能有他們一半好就知足了！」
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