第一千零八十六章 開業
九月一號，京城的各所學校全都開學，葉蓁蓁一早將蘋果送到學校，就趕緊開車往郊區趕。
學校開學，他們的療養院也要開業。
之前已經預收了二十多個名額，這二十多人里還不包括溫奶奶和她的那些朋友。
溫奶奶讓葉蓁蓁不要急，她的那些老友都有自己的顧慮，這種事太急了並不適合。
等到他們這邊開業，療養院裡陸陸續續的有人住進來，她再去找老友才會更方便。
都已經靠著廣告的力量招到了二十多個人，葉蓁蓁也就不再把全部的心思放到溫奶奶的老友身上。
之前是為了少花錢，但現在費用半點沒有省下來，葉蓁蓁私心裡就不想讓溫奶奶再去欠人情。
她把自己的想法跟溫奶奶提了一句，反而被溫奶奶笑了幾句。
「你這孩子有時候反而喜歡胡思亂想，你以為那些老傢伙心裡會沒成算嗎？就算他們要給我面子，那也是因為住進去會有利可圖，如果純粹是為了照顧，他們肯定會有各種各樣的藉口推掉。」
就像是葉蓁蓁廣告這樣打的那樣，能住進這樣的療養院，也是拓展人脈的一個好辦法。
她的那些老友雖然家裡的孩子們發展都不錯，但是又會嫌自己的人脈太廣，有些時候認識一些必要的人，不知道什麼時候都能幫上忙。
他們身在這個圈子裡，對這其中的規則再明白不過。
葉蓁蓁本來就不笨，被溫奶奶這樣一提醒瞬間就已經反應過來，忍不住笑自己居然還會有這樣的傻念頭。
「奶奶你就看著辦吧，我這邊現在狀況超乎預料的好，所以人情方面能不欠咱們就最好不欠他們的。」
要是能反過來讓那些人欠他們的人情，那就更好了。
當然這在葉蓁蓁看來有些不太可能，畢竟她之前已經將那些老人拉過去一次。
溫奶奶笑她貪心，別的倒是也沒有多說，療養院這邊剛剛開業，葉蓁蓁手上有大堆的事要忙，兩人說了幾句就掛了電話。
正式開業之後，這邊陸陸續續的還有人過來看情況，原本在預售的時候園子裡沒人住，看著還有些冷清。
住進來二十多位老人後，護工什麼的也全都到位，園子裡頓時就熱鬧了許多。
銷售們在帶著人在院子裡走動介紹的時候，也能更有針對性。
院子裡有了生氣，尤其是廣告上隱隱蘊含的那所謂的人脈，就已經可以直白的顯示在院子裡。
存著這樣那樣心思的老人們，也希望療養院的人越住越多。
畢竟這對他們來說也是一個共贏的結果，於是雙方都有想法和需求，這就讓葉蓁蓁他們的銷售工作進行的格外順利。
等到了九月底，在溫奶奶的那些老友一個沒有住進來的情況下，療養院裡老人已經突破了四十位。
劉愛娜她們對著財務報表痴痴的傻笑，原本都還以為至少需要一年的時間才能收支平衡。
沒想到剛開業就已經可以將一年的運營成本收回，再之後如果還有老人進來，他們就可以開始回本兒了。
「蓁蓁，咱們的定價是不是低了？怎麼感覺這些人都不差錢啊。」
劉愛娜愣愣的看著報表，好半晌抬頭說了這樣一句。
葉蓁蓁無語的白了他一眼：「一等房間一年的費用接近三十萬，你覺得現在有多少人一年能掙上三十萬？」
她當初定價的時候都覺得這個價錢有些高，要不是想到後世里這邊的費用就是這樣高高在上，她都沒有這份底氣。
結果這才一個月，劉愛娜這個傢伙就開始嫌低，真是人心不足蛇吞象。
劉愛娜痴痴的笑了笑：「我這不是有些沒想到，咱們之前都以為一直到年底前能招進來三十位老人就已經算圓滿，誰能想到現在生意會這麼好。」
溫奶奶的那些老夥計都還沒有住進來，那些人要是再住進來沒準數量都嫩突破五十。
五十啊，他們的房間都不到一百間，接近六成的入住率了，只要能夠維持住六成的入住率，他們投進去的錢就可以緩緩的收回。
用上幾年的時間收回本前後就可以開始盈利。
不說劉愛娜他們有些難以置信，就是趙延聽說她們這裡情況好得出奇，也不由得咋舌。
在他看來葉蓁蓁做的生意就沒有不賺錢的，多多少少都會有盈利。
她到底是怎麼選的，才能讓自己？一直處於不虧本的境地？
「你說咱們的外貿生意是不是也能不錯？」
趙延一邊感嘆一邊問著周曉彤，周曉彤攤手，她雖然是學金融的，但對投資並不是很了解，她也不知道葉蓁蓁為什麼眼光會這麼准。
「她既然說外貌生意會不錯， 那你們就抓緊吧，沒準到時候也能有一個好業績。」
「我們已經抓緊了，但這是做進出口貿易，手續方面不是很好辦，要等過完十一才能拿到最終的證件，到時候我們就可以發第1批訂單。」
有查理在那邊跑市場，他們原定的貨物發過去先賣著再說的套路，直接變成了由幾大連鎖超市向他們發訂單訂貨。
這是最好的方式，只要貨物離港到岸後他們就可以申請結算尾款。
這種賺中間差價的方式省心又省事，而且因為出貨量大，每出一單利潤都不低。
所以他們現在也是眼巴巴的在等，貨都已經準備好，就等證件下來裝船先賺第一桶金。
療養院這邊生意雖然好，但葉蓁蓁他們遇到的問題也不少，畢竟從前誰都沒有做過療養院，他們幾乎每天都會遇到大大小小的事情。
頻繁的處理人際關係，還有住進來的幾位老人身體實在不算好，就算是每天都有護工對他們做例行檢查，可所有人都還是提著心，就怕對方在這邊會出事。
真要是有點什麼意外，尤其還是最嚴重的那種，那就對他們之後的生意太有影響了。
畢竟有老人在這邊去世，也算是一件比較晦氣的事情。
到時候相應的房間肯定就不會再有人願意住進去，她們這可是剛開業，整個院子能改造出來的房間就這麼多。
少一天就意味著未來的日子裡，會少賺不少錢。
「蓁蓁，你說咱們招人之前要不要再定個規矩，我覺得至少要讓老人們先去做一個全面檢查，容易突發急症的咱們最好都不收進來。」
美人對這幾位老人的病歷表，眉頭一直皺在一起。
葉蓁蓁這幾天也在考慮這種情況，她也怕這幾位老人會出事。
之前只顧著展開業務，盼著院子裡的人能多一點好看一點，招人的時候也沒想那麼多，結果現在後悔也來不及了。
他們總不能把錢退回去，然後再把人趕走，真要是做出這種事，他們的療養院也不用開下去了。
「嗯，把幾個銷售進來，咱們好好的商量一下，這一點必須要注意，馬上就要冬天了，很可能會出現各種意外。」
葉蓁蓁用力的回憶著前世里這家療養院是不是也遇到過同樣的問題，但不管她怎麼絞盡腦汁的想，她當初對這邊並不了解，所以，很多東西也想不到。
「蓁蓁，你說咱們要不要免費的給這些老人做一次中醫檢查？」
前面的中醫院每天來看診的病人都不多，請來的幾位老大夫因為出診的金額高，病人更是沒幾個。
這樣空著也不是個辦法，還不如拿來送人情，順便還能讓他們自己安心。
「也行，你們誰去安排一下好了，這個事情我出面不太合適。」