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“是的，18年3月起儋州就限購了。肯定有影響，之前開盤好多人還是買來投資的。”
譬如她，一買就買了60套。
現在不行了，必須本地戶口或者社保、個稅符合條
件才能買。
至於為什麼限購，當然因為價格暴漲啊。
秦歌是2015年底買的，單價五千多。
到2018年初新房已經漲到兩萬了。二手房轉手便宜一些，但也要一萬多。
她的中介門店幫她都轉手賣了，回報率很高。
顧陽左思右想，把他那兩套22平的保留下來了。
冬天馬老師住一套，他們兩個也住一套。就在隔壁，也可以互相照顧。
他也上島觀察能不能把奶茶店開過去了。
不過，那裡就國慶後到來年三月有人流量吧。開也只能開半年。
但租就只能租一年了，秦歌中介就是這樣的。
如今島上入住率不高，租房很方便。
有日租、月租、年租三種形式。
租金回報率相多五千多的單價還行，和兩萬一平比就不怎麼樣了。
房東比較省心。恆大是精裝修交付，可以拎包入住。
陳老師要去，中介門店的人肯定會把她照顧得周周到到的。秦歌一點也不擔心。
家裡四位老人都已經去體驗過了，第二天就沒有和她們一起通過港珠澳大橋去澳門。
到了收費的地方繳費，150元!
橋上的車子不多。因為要上這個橋，車子本身就得是能通行內地和港澳的。
這個門檻有點高。
1200億的建造成本，要回本可不容易。
而且還有維護成本呢。
不過，我國要修的跨海大橋很多。這一次主要是解決了很多技術上的難題。
而且，這種基建，國家本來就是為了國民方便修建的。
另外就是可以帶動周邊的房價。
小璟扒在窗邊看著大海，“我們在橋上跑了好一陣了!”
秦歌道：“全長55公里呢，哪怕只是香港到澳門也有不短的距離。可不得跑好一陣麼。”
那天看《厲害了，我的國》小琅他們都還記得這條大橋修建的難度有多高。
這會兒車子在上頭跑，一個個也是咋舌不已。
帶著孩子，秦歌和傅宸肯定不會去賭場啦。
不過澳門本身旅
游也很不錯。
童話小城一般，很有歐洲那邊的風采。
秦歌依然是給孩子們玩滑板車代步。這個比平衡車安全係數高。
澳門美食多，而且大橋通了客流量也很大。
幸好一早預訂了餐廳、酒店。
吃過飯到酒店午休。三個孩子上午活動量大，一上床就睡著了。
秦歌也感到睏乏換了睡衣爬到床上。
傅宸坐在床頭和她說話。
“傅氏的外債還有多少?”
“三四百億吧，連本帶利還了上千億了。利息特別嚇人!”
那還行，一年的利潤差不多就還上了。而且，帳上肯定還留了錢的。
這麼大的家業，帳上不敢不留錢啊。
今年重陽節的活動五叔沒有參與。
不知道是因為這麼大年紀了老婆還鬧離婚不好意思，還是他無顏再參加長房組織的活動。
傅昇17年付首付買下的地皮全都轉讓出去了。市場上有人給他分析了一下，一共是虧了8億。
另外他18年又開了一些樓盤，估計進帳和虧損抵消了。
所以目前他還是二十多億的身家，一百多億的債務。
若干地皮囤在那裡。
2019年，一線城市房價小有漲幅，但肯定比不上持地成本的12%以上。
因此囤地皮的人都虧了7%左右。
至於二三線，也慢一步走上了房價平盤的階段。
而且後續還沒有一線的地段優勢可以穩中小升。
不過這一年房地產商們並沒有灰心。因為之前也有過幾次這樣的小幅回調的。
畢竟之前漲太多了。
但小幅回調都是為了將來更好的起跳。
所以，囤地的眾人並沒有慌。
傅氏這一年如常的開發房地產，但沒有再囤地了。到2019年下半年就沒有什麼庫存地皮了。
只有二十幾塊，這對於傅氏這麼大的房地產公司來說是非常少的。
2019年國慶，秦歌赫然在網上的大閱兵圖片裡看到了恆大許老闆站在X安門二樓的身影。
她張大嘴巴，伸手去拍旁邊傅宸的肩膀
。
“他、他居然上二樓去了啊!”
印象上能上這裡的都是霍英東老爺子那樣的商人啊。
她通過分析基建知道房地產這20年對國家經濟的貢獻巨大。
但也沒想到許老闆居然夠資格上去!
傅宸道：“是啊，雷軍、董明珠他們都要麼在觀眾席、要麼在花車上呢。”
傅氏在觀眾席也有席位，他讓葉副總代表公司去的。
他們一家還是整整齊齊的在一起過節吧。
秦歌激動地道：“這也太有面子了吧!簡直我輩楷模啊。”
三個孩子自然也在這裡接受愛國主義教育。
看到媽媽那麼激動他們有些莫名其妙。
傅宸道：“能在特殊的日子上X安門二樓，這個政治意義是很重大的。”
譬如她，一買就買了60套。
現在不行了，必須本地戶口或者社保、個稅符合條
件才能買。
至於為什麼限購，當然因為價格暴漲啊。
秦歌是2015年底買的，單價五千多。
到2018年初新房已經漲到兩萬了。二手房轉手便宜一些，但也要一萬多。
她的中介門店幫她都轉手賣了，回報率很高。
顧陽左思右想，把他那兩套22平的保留下來了。
冬天馬老師住一套，他們兩個也住一套。就在隔壁，也可以互相照顧。
他也上島觀察能不能把奶茶店開過去了。
不過，那裡就國慶後到來年三月有人流量吧。開也只能開半年。
但租就只能租一年了，秦歌中介就是這樣的。
如今島上入住率不高，租房很方便。
有日租、月租、年租三種形式。
租金回報率相多五千多的單價還行，和兩萬一平比就不怎麼樣了。
房東比較省心。恆大是精裝修交付，可以拎包入住。
陳老師要去，中介門店的人肯定會把她照顧得周周到到的。秦歌一點也不擔心。
家裡四位老人都已經去體驗過了，第二天就沒有和她們一起通過港珠澳大橋去澳門。
到了收費的地方繳費，150元!
橋上的車子不多。因為要上這個橋，車子本身就得是能通行內地和港澳的。
這個門檻有點高。
1200億的建造成本，要回本可不容易。
而且還有維護成本呢。
不過，我國要修的跨海大橋很多。這一次主要是解決了很多技術上的難題。
而且，這種基建，國家本來就是為了國民方便修建的。
另外就是可以帶動周邊的房價。
小璟扒在窗邊看著大海，“我們在橋上跑了好一陣了!”
秦歌道：“全長55公里呢，哪怕只是香港到澳門也有不短的距離。可不得跑好一陣麼。”
那天看《厲害了，我的國》小琅他們都還記得這條大橋修建的難度有多高。
這會兒車子在上頭跑，一個個也是咋舌不已。
帶著孩子，秦歌和傅宸肯定不會去賭場啦。
不過澳門本身旅
游也很不錯。
童話小城一般，很有歐洲那邊的風采。
秦歌依然是給孩子們玩滑板車代步。這個比平衡車安全係數高。
澳門美食多，而且大橋通了客流量也很大。
幸好一早預訂了餐廳、酒店。
吃過飯到酒店午休。三個孩子上午活動量大，一上床就睡著了。
秦歌也感到睏乏換了睡衣爬到床上。
傅宸坐在床頭和她說話。
“傅氏的外債還有多少?”
“三四百億吧，連本帶利還了上千億了。利息特別嚇人!”
那還行，一年的利潤差不多就還上了。而且，帳上肯定還留了錢的。
這麼大的家業，帳上不敢不留錢啊。
今年重陽節的活動五叔沒有參與。
不知道是因為這麼大年紀了老婆還鬧離婚不好意思，還是他無顏再參加長房組織的活動。
傅昇17年付首付買下的地皮全都轉讓出去了。市場上有人給他分析了一下，一共是虧了8億。
另外他18年又開了一些樓盤，估計進帳和虧損抵消了。
所以目前他還是二十多億的身家，一百多億的債務。
若干地皮囤在那裡。
2019年，一線城市房價小有漲幅，但肯定比不上持地成本的12%以上。
因此囤地皮的人都虧了7%左右。
至於二三線，也慢一步走上了房價平盤的階段。
而且後續還沒有一線的地段優勢可以穩中小升。
不過這一年房地產商們並沒有灰心。因為之前也有過幾次這樣的小幅回調的。
畢竟之前漲太多了。
但小幅回調都是為了將來更好的起跳。
所以，囤地的眾人並沒有慌。
傅氏這一年如常的開發房地產，但沒有再囤地了。到2019年下半年就沒有什麼庫存地皮了。
只有二十幾塊，這對於傅氏這麼大的房地產公司來說是非常少的。
2019年國慶，秦歌赫然在網上的大閱兵圖片裡看到了恆大許老闆站在X安門二樓的身影。
她張大嘴巴，伸手去拍旁邊傅宸的肩膀
。
“他、他居然上二樓去了啊!”
印象上能上這裡的都是霍英東老爺子那樣的商人啊。
她通過分析基建知道房地產這20年對國家經濟的貢獻巨大。
但也沒想到許老闆居然夠資格上去!
傅宸道：“是啊，雷軍、董明珠他們都要麼在觀眾席、要麼在花車上呢。”
傅氏在觀眾席也有席位，他讓葉副總代表公司去的。
他們一家還是整整齊齊的在一起過節吧。
秦歌激動地道：“這也太有面子了吧!簡直我輩楷模啊。”
三個孩子自然也在這裡接受愛國主義教育。
看到媽媽那麼激動他們有些莫名其妙。
傅宸道：“能在特殊的日子上X安門二樓，這個政治意義是很重大的。”