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晏旻看了看房屋大小，一間房也就是三十來個平方，三間加起來約莫一百平方，比預計的要小，便問藺征西：「你覺不覺得有點兒小？」
藺征西說：「三間房的話，如果公司規模不超過50人，還是可以容納下的。再多就要重新租了。」
晏旻想了想，前期公司規模小，倒也是夠用的，而且中關村過幾年就要拆遷，到時候也還是要搬辦公室的，便對老胡頭說：「大爺，您東廂房也租給我們唄，我怕我們不夠用。您兒子在國外吧，應該也不常回來，萬一要是回來，就去住酒店吧，我們可以給他們報銷部分酒店費用。」
老胡頭看著東廂房不說話，似乎是在猶豫，那房子其實是他對兒孫的念想。
藺征西說：「要不咱先去別處看看，沒準有更合適的。」
晏旻點頭：「也對。大爺，要不您考慮一下吧，我們再去別處看看。」
老胡頭伸手攔住他們：「別走啊。我又沒說不租。」
藺征西和晏旻笑起來，晏旻說：「大爺，您同意了？」
老胡頭猶豫著說：「您能保證不吵鬧？不惹事兒？」
藺征西趕緊說：「大爺，干我們這個工作的，至少都是大學生，還有研究生博士生，素質高著呢，不會惹事的。」
老胡頭將信將疑：「守規矩就行，別給我添麻煩。不過你們要是夠用，東廂房你們就儘量別用吧。」
「對啊，我也是以防萬一，怕不夠用，才會用東廂房。」晏旻說。
藺征西見說了半天，也沒說到重點，便問：「大爺，這房租怎麼算？」
老胡頭猶豫了一下，伸出三根手指頭：「一個月三百。」
晏旻也沒了解過租房的市價行情，但想一想，一年才三千多塊錢房租，的確不貴，便也沒還價，一口答應下來：「行！」
老胡頭聽見晏旻居然沒有還價，頓時有些意外，他要價比市場價貴，西廂那兩間屋子頂多也就是一百塊，算上東廂和正房那一間，全租下講到二百塊他也能答應。
老胡頭覺得占了晏旻的便宜，便說：「那這樣的話，水電費就不用你們出了。」
晏旻笑起來：「不用，大爺，我們人多，水電費可不便宜呢。我三百元租您的房子，想跟您簽三年合同，房租給您一年一結，您這兒的水電費都我們出了。這期間若是周邊的房租漲價，我這房租也還是不會漲。要是三年後租房價格漲了，我們續租的話，房價再漲，您看成不？」
老胡頭見晏旻爽快，想一口答應，但又覺得三年有點久：「能不能一年一簽？」
晏旻搖頭：「不行，您這房子我們還得裝修一下，得花不少錢，要是一年後您要租給別人，我這裝修費就白花了，至少簽三年。我另外給您一千塊押金，如果我租不滿三年，到時候您扣我一半押金好了。」
藺征西本來想替晏旻跟房東談租房細節的，結果發現他考慮得比自己想的要周到得多，不禁暗暗驚嘆，自己還怕他搞不定房子，結果他處理得非常好。
老胡頭聽晏旻這麼說，還是有些猶豫，畢竟北京是首都，房子不愁租，房租也是一年一個價，三年不變，似乎有點吃虧。
藺征西見狀，便說：「大爺可能還要考慮一下，我們要不再去別家看看，就看了這麼一家就定下來，也沒個比較，說不定有更合適的呢。」
晏旻回頭看藺征西，點了點頭：「也對。大爺，我們先去別處看看，回頭再來找您。」
老胡頭見他們真要走，頓時有些著急：「你們別急著走啊，總要給我點時間考慮一下啊。」
他其實有點怕他們了解到這一帶的真實房租，要給他砍價。
晏旻說：「那我們就在附近溜達一下，回來再來問你考慮結果。」
老胡頭見他這麼說，就更不願意放他們走了：「好吧，我就吃點虧，三年就三年！簽合同吧。」
晏旻和藺征西互相對視一眼，這就成了？
老胡頭這房子其實閒置有一段時間了，他這院子是祖上傳下來的，有一段時間算是個大雜院，有好幾家住在這個院子裡，後來政策調整，房子還給了他們家，那幾家住戶磨蹭了好久才搬出去。
這段經歷讓他有點後怕，所以他不願意把房子再租給多家住戶。
碰上晏旻這麼好說話的租戶，自然不太願意錯過。
老胡頭又特意仔細打聽了晏旻的情況，得知他是中科院的人，心裡又更放心了些，讀書人講道理的還是多。
晏旻和藺征西花了些時間，手寫了一式兩份的合同，跟老胡頭簽字蓋手印之後，又去銀行取錢交了押金和一年的房租，便將這房子給租了下來。
租房順利得超出了晏旻和藺征西的想像，藺征西開心地說：「這下好了，我也不用擔心你了。」
拿到租房合同的晏旻其實還有些沒緩過勁來：這就成了？這好像有點做夢的感覺，不太真實。他還沒有正式離職呢，公司也沒註冊，員工也沒招，就先把房子給租下來了。
當然，不太真實的又何止是這一件事，他回到90年，藺征西從美國回來，兩人一起做了那麼多事，哪件都不太真實。
不過現在房子租了，有一點可以肯定，他已經沒有退路，現在只能是硬著頭皮向前走了。
租好房子，藺征西又陪晏旻一起，將房子好好規劃了一番，該如何裝修和布置。